一话，李东生愣了梦玲她们，心里我吧？听了吴光良的是在地看向刘玩想：这小子不下，脸色不自然
感觉他人人皆知的事情，怎么清楚似的。这种行业内几乎一点都不
？还是楚建筑行业这里面的么大理，公嫌钱太多呢？是嫌钱多弯弯道道，民生可是，如交给他来打果他不清的一司就敢把这笔资产
运作方式不是很李东生，了一口茶，国，可能“吴经理，你才回了解。对国内的一些资金刘梦玲看了看对吴光良说：
作模式就决比如炒房这件事吧就定了房价不，实际上炒房的操能下跌。”
知道这房是怎听听。”不“哦！我还真么‘炒’的呢，说来
炒房是一种比喻，它”身对着吴光刘梦玲为难实质是用较少利。良小声地说：“的资金抬的高房价，然后从中获的看了看李东生，侧
迷惘的眼神，刘梦玲知道他可能确实不清楚炒房客的操作手法。看着吴光良眼中
之为‘炒房团’。以这样的群体就被称为密切的群体炒房这个行为，一般发生在一个关系较只好又给他解释道：“之间，所
他们的基本值二十万。你我都分别有一套房子，价手法是这样的，假如
们就可以在这上面子卖给我，我把我做文章，你把你的房我的房子卖给你。
只不过程中，这四十万。十万成了三，或者是，在这个买卖的过两套房子的价值就变
卖款，而是按揭。，我们都不是全过程之中但这两套房子在买
，我们甚至可以首付，以及这两出八万的期的贷款政策就可以获得银行三十多根据不有权同时只需要付，万的贷款。套房子的所
为可以互相抵账。如果大万的首付家都都可以不用给，因是一个圈子的熟人，甚至连这八
子卖给你我的房，你的房子卖给我一样翻了个面。，就像炒菜
一‘炒’，一也就是说，经过这样十万的房子，却拿到了三十多万的套本来只。”算多了，而房划且没有任何风险值二现金，比卖
现金去换一套只“银行会这么万的房子傻，用三十多万？”值二十
亿怎么来的？那你以为那七百多“的违规授信是
果没有一些关能如百姓怎么可做到这样的事情。系，普通
之中，最终成而且，他们在把一些不明真相到抢购的风潮众也会加入哄抬起来的时候，的群为接盘侠。房价
一直延续下可以不停的获取暴利。够去，炒房团们就这种炒房的行为只要能
地产业的影响是不。本来炒房团们凭他们自己的资金，对整个金融行业和房大的限的，的资金总量是有如果仅
但是，由于炒房利资。润巨大，所以炒房团们想出了一种获得大量资金的办法融
，用比银行他们成立高很多的利了资金。获得百姓手中息从普通一些小额贷款公司
个行为叫做理财。为了规避相关部门的监管，他们把这
姓的财务性收入，门可扯后腿。可是提高百这不能够你地方上的相关部中央鼓励的事情，
到他们，把之上。量的普通百姓，绑战车大的架他们用高额的利息
前，所有参与理财的的资金链没有断裂之策。为他们免费的百姓，都将成一旦成了气候，在他们帮手，让监管无部门束手
管逐渐规范起来。大规模爆发的理财几年之前公司资金链断裂跑路的端，也让这个行业的监事情不时的见诸报
情在很难见到以前动辄一大的限制，所以现栋楼一栋楼自从加强了监的资金来源受到了很况了。买下来的管之后，炒房团们
获得是以前的炒房团转发，甚至一些开发商就容易不过换了一种更加可是，开发商们却房源的身份而已。到了启变过来的，只从炒房团的行为中受
。源，与银行部门的关系人里高价抵押给了银行方式，应外合，用抵押贷款的直接把修好的房屋他们直接利用手中掌握的房
没有房源的事情了。屋，却被告知已经一个楼盘开盘并没这样的行为就造成，明明有售出多少套房
。回甚至愿意把所有的房源都卖给银行，因为那样款速度更快如果可能的话，开发商们
可是，银行部门也是格，并屋的有监管的，一个楼盘房场。不是由开发商来决定价的，而是由市
理的价格卖出去，就能格。开发商必须拿出一部分所以，够证明他们的房屋确实值这个价房源，用一个他们认为合
值的。押贷款的的关系人也不这样一来，银行为在办理这笔抵这个楼盘的房屋确实是值这个价时候，会担多大的责任，因
的，会砸在谁的这完全就是一个击鼓传基础上价不断上涨这个但是，炒房盈利花的游戏，就是不知道是建立在房手上而已。
再安全的时降低资金的风价值下监管机制就会旦抵押物的启动，要求银行降，不能证贷款资金一险，这就是去杠杆。候，相关的保
的去杠杆，最主要的有两种。而房地产业方法
商归还贷款，以降低贷款规模。一种是让开发
第二种就是让开发商增加抵押物的价值，使得抵押物与贷款金额相匹配。
的更晚一些。，可能这样是因为一些问题的暴露如果不的监管还会来
现严重的债务和违规措施。关部门不进入了尾声，让相击鼓传花的游戏已经，连续几个银行相继是去杠杆这一得不被迫授信的问题，预示着可启动强制出
业，，所有过去加杠杆过高几乎都会同监管，房的行来自监管部门的严情况下地产业更是首当其冲。”在这样的时受到厉
以前加的杠“既然一部分贷款，把贷款规模降下杆过高，开发商就还？”来不就行了吗掉
刘梦玲笑了笑，说：“吴款规模是一只有九千万。商，你的贷开发经理，假如你就是这个个亿，而你的资产总价值
的抵押品，或者是还掉万的贷款。加，要求你追价值一千万银行业需要去一千杠杆
工资，你该怎么办？”现在只有一千万的工程款，以及民工的流动资金可是你的手中，而且还欠着大大小小包工头的