谦边走裴考边看，同时也在虑。

，近，暴露修，这样一来这附近竟然的风险会大大提升。高档餐馆选在这附有好几家店都在装

是前几天看好就全都废了。于的那几个地址，

墅区附近。别云山庄裴谦走着走着，来到了明不知不觉间就

看着远处半山腰上若隐陷入沉若现的别墅，裴谦思。

）下面，腰顶小土包山（或者干脆应该叫是建在京州市城郊大部分别墅在山脚下，但本来就也有个别的建到了半山别墅”。的一座无名小明云山庄这个别墅区，，也就是所谓的“山

裴谦了解，明好云山庄的别墅卖得不。，只不过据得尤其不好尤其是盖在半山腰上的这些，卖

于为不好，主要是两个原因什么会卖得至。

，别几乎没有什么投资价值，因为力的人太少。接盘能墅第一总价太高，有

明云山庄属于郊区区常住。里，接盘别墅，要接盘这价格的市区房产，而且大部有一套同等分人也不愿意在郊者至少得

下，那性价，偶尔住一来之后只是用如果买来度假比也太低了。

土豪，把这个当纯粹的消很容易砸在手里，除非是那种钱太多的超级费品，一般有钱人不会倾向于买这里所以，买了之后。

这二，明云山顶别边的，所以均价一大截。墅要贵上庄别墅的，别墅是对标国外的那些山全都是找设计师专门设山庄比山脚下的计，还自带精装修第

。界游泳出池，突了无边一个花里胡哨甚至还在半山腰上搞

部分不怎然而开卖之后，大人却并么买账。

有些人就是看不太上设计方面是均价的土豪基本一定得标新立异。一另一方面是，买别墅上对装修都高，有特殊需求，师的方案，

狮子、庭院放地中海别墅门口放石洛克建筑放很多土豪搞出来的布局锦鲤池、中式别墅玩欧洲新古典……仙桌、法式别墅假山挖一言难尽，像什么巴简直是放红木家具、八

。这都是基本操作

要搭一堆违好的别墅搞成了自建件事就是砸墙很多土豪买了别墅房，还砸院改之后，第一外形，直接把设计师弄建。

定制需有钱人的毕竟不是所有的有钱人求。品味都很高，但所有一定都对别墅有特殊的

别所以明云地。这几栋山顶墅就处于非常尴尬的境山庄的

截身价高出来了一大格就不喜欢。，本带了装修和独特设计已经，关键很多土豪还

买个毛坯不如直买了之后还得把装修全，这特么还土豪一琢磨，就这别墅两百万装修一遍接扒了，自己再掏个至少一房。

一回，一点性价比都这一来。没了

可是卖得最差的，，明云山庄这几套山顶失败中的失败。是所以以说别墅

户的定位有点问题。要是没什么人买账，不是说房子不好，主目标客

是觉得，这地方不错啊？但是裴谦倒

容易被发现了吗？把餐馆开到这要是能个地方，那不是更不

比之前那几个商铺的位置，还要更加隐蔽啊！

得有关部门同意，主要是消防、卫生等方面达到相关从改餐馆需要征可行性上来说，别墅部门要求。

开的是高档标准来的。这一点好说，裴谦餐馆，这些肯定都是按照相关

意。主的同害关系业其次，要征得利

，影响周产生噪音、扰民、同意才行。改餐馆，可能正常生活，必须得周边住户也就是说，把别墅以及物业车辆管理等问题边住户的

不是应该也什么点这一大问题。

因为山顶的这几栋别墅离山脚下的别墅区孤零零的，周围没有其他的建筑，距不近。

山顶别墅的住户方便车辆进出。而且当初为了方便这几栋，附近都有侧门，

了，不会扰民。来吃一趟，只吃，顶多就这地方也不可能会有很多之前就散伙人来的活点饭，又没有唱歌之类是裴谦带着员工过动，晚上8

铺相深，更跟之比，这个地方藏得更不容易被发现！前的商

谁能想到在别墅区里，隐藏着一家馆子呢？

，这就是裴谦很高兴，看看柳暗花明啊。

转眼就找到个家商铺选更好的果一找好的几址被放弃了，结位置！

能不能租，租金多少，买。别墅唯一的问题就是，这如果不能租，那能不能

大规模购置房产系统规定，裴谦不能、炒房。

但用系统资，应规模购置，有打算炒房馆，放在公餐司名下，该没什么大问题吧？也没金买一栋房子用来开既没有大

裴。谦带着马洋和张元两个想到这里，人径直往明云山庄走去

张元更懵逼了。

裴总这是什么意思？

云山庄，所己恰好逛到明栋别墅住一下？想给自以心血来潮，买

以裴总的收入，买这边的别墅肯定嗯，也不是什么难事。

张元也没想太多，只是跟在裴谦身后。

……

水，等了，前台小姐姐打了通地赶了过来。姓崔的经理就时到了售楼处说明来意匆电话，三个人喝了点茶大约半小，一个急匆

崔经理在路上还在楼处来了？这可纳闷，怎么今真是稀奇了。天还有顾客主动找到售

到样，都是新鲜事。这就跟有些人主动跑保险公司前台买保险一

到现在都交兴趣的土豪早就买了山庄这些别现在？，哪还能等到房快一年了，感墅从开盘就在卖，卖明云

客上门总是只是过来随便好事，哪怕不是真买，看看管怎么说，要接待一下的。但不有顾，总还是

之后，裴谦直入正题。跟崔经理打了个招呼

”的山顶别墅，能租吗？“崔经理，您这边

理刚坐下来想喝口崔经了。茶水，差点喷

装，看起来租房的？？前这位年轻小哥穿着么定制西像是差钱的主，怎不来买房的，是来眼不是

，开发商只要有其实按照相关规定房屋所有权，就是可以出租的。

几栋别墅谁租得起啊？是，这但

地方租别墅，撑得跑这么偏的如果真按市价出租，这这里也不适合常住啊？块钱一个月，谁吃饱了得租个两三万一套房子怎么也

也不愿意租。算有人想租，开发商而且，就

不，隔一段时精装修过得定期维护得做一下保洁，保间就几套别墅都是这的，外边游泳池和各种家具都、卖出去了呢？齐哪天就被土豪看上了

墅的保养且不说，关键租金，开发商真就那两三万块钱一不稀罕。个月的租给租户，这别

崔经理满脸歉意墅都是只卖，不出咱们这的别租的。”：“非常抱歉，先生，

此有所太可惜了。”准备：“是吗，那裴谦点点头，对

能买下“那就只来了。”

只卖不租啊不想套房子拿来做餐馆了，！给，我就，你看看，我这可不是可人家了这公司这话看中是说给系统听的节省成本

对面的崔经理有点懵。

什么叫太可惜了、只能买下来了？？

情愿呢？？感觉这么不

问道：“我想买一套半裴谦喝了口茶水，，用公司名义买，多少的别墅山腰钱？”

0花园和装修，价格嘛，一万二左0平，梯、泳池、顶别墅，使用面积630万。”带独立电大约是近6崔经右，总价大约理赶忙说道：“如果是我们的山

裴谦沉默片刻：“好像……也不贵？”