看，同时也在考虑。裴谦边走边
，高档餐馆选在这附近，暴露的风险会大在装修，这样一来这附近竟然有好几家店都大提升。
于废了。几个地址，就全都是前几天看好的那
裴谦走着走，不知山庄别墅区附近。不觉间就来到了明云着
，裴谦腰上若隐若现的别墅看着远处半山陷入沉思。
明云山庄”别墅在山脚下，个别的建到。干脆来就是建大部分的“山顶别墅这个别墅区，但也有应该叫小土包）下面，本无名小山（或者了半山腰，也就是所谓在京州市城郊的一座
卖得只不过据裴谦其。不好了解，明云山庄的别墅是盖在半山不好，尤其腰上的这些，卖得尤
原因。至于为什么会卖得不好，主要是两个
总价太高值，因为，有接盘能第一，乎没有什么投资价力的人太少。别墅几
于郊区别墅，要接盘这有明云山庄在郊区常住。区房产，而且大部分人也不愿意属里，接盘者至少得一套同等价格的市
如用来度假果买来之后只是性价比也太低了。一下，那，偶尔住
在手里，除非是那种钱易砸这个当纯粹的消费品这里。豪，把太多的超级土人不会倾向于买，一般有钱所以，买了之后很容
均价比山脚下的别墅标国外的那些要都是边的山顶别墅是对第二，明云山庄这贵上一大，山庄别墅的，全截。还自找设计师专门设计，所以带精装修
。哨池，突出一个花里胡无边界游泳甚至还在半山腰上搞了
部分人却并不怎么买然而开卖账。之后，大
有特殊需求，有些人的方案，一师就是看不上设计一面是均价太高定得标新立异。一方面是，买别墅的土方，另豪基本上对装修都
简直是一言式别墅玩欧洲新…式别墅放红很多土豪搞出来的布局古典…木家具、地中海别墅门口放石狮子、庭院克建筑放八仙桌、法放假山挖锦鲤池、中难尽，像什么巴洛
这都是基本操作。
墙砸一件把设计师弄好的别墅搞还要搭成了自建房，一堆违建。很多土事就是砸院改外形，豪买了别墅之直接后，第
有的有钱人一定都对定制需求。，但所别墅有特殊的毕竟不是所有的有钱人高品味都很
栋山顶别墅就处于非常几的境地。尴尬所以明云山庄的这
带了装修和独特设计价格就已经，关键很多土豪还不喜欢。本身高出来了一大截，
把装修土再掏个至少一两全扒了么还百万装修一遍，这特墅买了之后还得，自己豪一琢磨，就这别不如直接买个毛坯房。
这了。回，一点性价比都没一来一
。最差的，可所以，明云以说是失败中的失败山庄这几套山顶墅是卖得别
账，目标客户的定位有点问题。不是说房人买子不好，主要是没什么
错啊？是觉得，这地方不但是裴谦倒
不容易地方，那不是更把餐馆开到这个要是能被发现了吗？
蔽啊！，还要更加隐比之前那几个商铺的位置
可行性上来说，别墅改餐馆相关部门要求。需要征从等方面达到得有关部门同意，主要是消防、卫生
，这些肯定都关标准来的。的是高档餐馆裴谦开这一点好说，是按照相
系业主的同意。其次，要征得利害关
能产生噪音、扰民、车也就是说，把别才行。辆管理等问题，影响周墅改餐馆，可住户以及物业同意边住户的正常生活，必须得周边
应该也不是什么大问题这一点。
他的建因为山顶的这几栋别墅的别墅区不近。筑，距离山脚下孤零零的，周围没有其
户便这几栋山顶别墅的住，附近都有侧门车辆进出。，方便而且当初为了方
，只吃饭，又没扰民。多就可能会有很多人来，顶这地方也不有唱歌之类的活动，晚是不会趟裴谦带着员工过来吃一上8点之前就散伙了，
跟之前的商铺相比，这个地方藏得更现！深，更不容易被发
谁能想到在别墅区里，藏着一家馆子呢？隐
就是柳暗花明啊。裴，看看，这谦很高兴
找好的几家商铺选址被放弃了，一转眼就找到个更好的位置！结果
唯一的问题就多不能租，租金租，那能不能买。少，如果不能是，这别墅能
裴谦不能系统规定，大规模购置房产、炒房。
但用没有打算炒房，应该没子用来开餐什么大问题吧？放在公司名下，既没系统资金买一栋房馆，有大规模购置，也
庄走去。带元两个人径直往明云山想到这里，裴谦着马洋和张
张元更懵逼了。
裴总这是什么意？思
恰好逛到明自己买栋别墅住，所以心血来潮，想给一下？云山庄
难事。也不是什么，以裴总的收入，买定嗯这边的别墅肯
谦身后。张元也没想太多，只是跟在裴
……
来意，前台小姐姐明打了通电话，三个人喝了点茶水，等了大约半小时，一个姓说了过来。到了地赶崔的经理就急匆匆售楼处
还在纳闷，怎么今顾客真是稀奇了崔经理在路上了？这可主动找到售楼处天还有来。
事。主动跑到保险公司前台都是新鲜买保险一样，这就跟有些人
了，感兴趣的还能等到现这些别墅从开盘就在卖，卖到现在土豪早就买了，哪都交房快一年明云山庄在？
但不管接待一下的。过来随便看看，总还是要是，哪怕不是真买，只是好事有顾客上门总怎么说，
呼之后，裴谦直入正经理打了个招题。跟崔
租吗？”“崔经理，您这边的山顶别墅，能
刚坐下来想喝口茶崔经理水，差点喷了。
来不像是差钱的主，怎，来买房的，眼前这位年轻小哥穿着定制西装看起么不是是来租房的？？
有权关规定，开发商只要有房屋所其实按照相，就是可以出租的。
栋别墅谁租得起啊？但是，这几
撑得跑这么偏住啊？真按市价出租，这一套房子怎么也得租谁吃饱了别墅，个两三万块钱一个月，的地方租如果这里也不适合常
有人想租，开发商也而且，就算不愿意租。
了呢？这几套别墅都是精装隔一段时间种家具都得定期各就得做一下维护，就被保洁，保不齐哪天土豪看上了、卖出去修过的，外边游泳池和
块钱的租金这别墅的保养且不说，关键就那两三万租给租户，一个月，开发商真不稀罕。
生，咱们这的别墅都是崔经“非常抱歉，先理满脸歉意：只卖，不出租的。”
裴谦点点头，对此有所吗，那太可惜了。”准备：“是
“那就只能买下来了。”
想给公司节省你看看，我这可不是不只卖不租啊！馆了，可人家套房子拿来做餐这话是说给系统听的，成本，我就看中了这
懵。理有点对面的崔经
下来什么叫太可惜只能买了、了？？
？？感觉这么不情愿呢
钱裴谦喝了口茶水，问道半山腰的别墅，用公司名义买，多少：“我想买一套？”
带独立电梯、泳池、，总价大约630别墅，使用面崔经理赶忙说道：花园和装修，价格积大是我们的山顶约是近600平，嘛，一万二左右万。”“如果
”……也不贵？裴谦沉默片刻：“好像