也在考虑。看，同时裴谦边走边
露的风样一这附近竟然都在装修，这来，高档餐馆选在这附险会大大提升近，。暴有好几家店
，就全都废了。那几个地址于是前几天看好的
裴谦走着走着，不知不觉间云山庄别墅区附近。就来到了明
裴谦陷入上若隐若现的别墅，看着远处半山腰沉思。
顶别面，大部分别墅在来就是建在京州市应该叫小土包）下别的建到了半山山庄这个别墅区，本名小山（或山脚下明云者干脆个腰，也就是所谓的“山，但也有墅”。城郊的一座无
半山腰上的这云山庄的别墅卖其是盖在得不好，尤只不过据裴谦了解，明些，卖得尤其不好。
，主要是两个原因。至于为什么会卖得不好
有什么投资价值，第一，别墅几乎没盘能因为总价太高，有接力的人太少。
要接盘这里，接盘者一套同等分人也不愿意在郊区常至少得有部价格的市区房产别墅，明云山庄属于郊住。，而且大区
太用来度假，偶尔住低了。如果买来之后只是一下，那性价比也
所以，买了之后很容易会倾向于买这里。砸在手里，除粹的非是那种钱太多的超级土豪，把这个当纯消费品，一般有钱人不
还自带精装修，所国外的那些山庄别墅的以均价比山要贵上一大截。，明云山庄这第二专门设计，边的别全都是找设计师脚下墅，的山顶别墅是对标
山腰上搞了无边界甚至还在半胡哨。游泳池，突出一个花里
不怎么买账。并分人却然而开卖之后，大部
需求，有些人，另一方得标新立异。计师的方案，一定面是，买别墅的土本上对装修都有特殊一方面是均价太高就是看不上设豪基
来的布局简直是一言难建筑放八仙桌、法子、别墅玩欧庭院很多土豪搞出放假山挖尽，像什么巴洛克狮木家具、地中洲新古典……放石锦鲤式别墅放红海别墅门口池、中式
这都是基本操作。
还要搭是砸墙砸院多土很一堆违建。改外形，直接把设计师弄好的别房，别墅之后，第一件事就豪买了墅搞成了自建
。都对别墅有特殊的定制的有钱人品味都很高，但所有的有钱人一定毕竟不是所有需求
所以明云山庄的就处于非常尴尬的境地这几栋山顶别墅。
了装修和带不喜欢。豪还了一大截，关键很多土格就已经高出来独特设计，本身价
土豪一琢磨，就修一遍，这特么如直还不还得把装修全扒了，自己再掏个至少一两百万接买个毛坯房。装这别墅买了之后
这一来一回，一点性价比都没了。
得最差的山顶别墅是卖败中的失败。所以，明云山庄这几套，可以说是失
房子不好，主不是说的定位有点问题。要是没什么人买账，目标客户
，这地方是觉得？但是裴谦倒不错啊
那不容易被地方，要是能把餐馆开到这个是更不发现了吗？
之前那隐位置，还蔽啊！几个商铺的要更加比
门同意，墅改防、卫主要是消需要征得有关部从可行性上来说，别部门要求。生等方面达到相关餐馆
照相关标准来的。是高档餐馆，这些这一点好说，裴谦开的肯定都是按
要征。得利害关系业主的同其次，意
边住户以及把别墅餐影响周边住户的正常改也就是说，辆管理等问题民、车可能产生噪生活，必须得周馆，物业同意才行。，音、扰
问题。应该也不是这一点什么大
建筑，距离墅孤零零的，周围没有其他的墅区山脚下的别不近。因为山顶的这几栋别
都有侧门，方便车辆进而且当初为了方便这几栋山顶别墅的住户，附近出。
人来，顶多就伙了，不会扰民。饭，又没有很多可能会就散活动，晚上8点之前是裴员工过来吃一趟，只吃这地有唱歌之类的方也不谦带着
跟之前的地方藏得更相比，这个深，现！商铺更不容易被发
隐藏着一家馆子呢？谁能想到在别墅区里，
就是柳暗花明啊。裴谦很高兴，看看，这
找好的几家商铺选址被放置！找到个更好的位弃了，结果一转眼就
多少，如买。果不能租，那能不能能租，就是，这别墅能不租金唯一的问题
置房，裴谦不能大规模购产、炒房。系统规定
买一栋房子用来开餐馆，应该没什，放在公司名么大问题吧？但用系统资金下，既没有大规模购置，也没有打算炒房
往明云山庄走去。和张元两个人径直想到这里，裴谦带着马洋
张元更懵逼了。
裴总这是什么意思？
买栋别墅住一下？所以心血来潮，想给自己恰好逛到明云山庄，
嗯，以裴总的收入，买墅肯定也不是什么难事。这边的别
元也没想太多，张。只是跟在裴谦身后
……
水，等了姐姐打了通电话，三崔的经点茶个人喝了理就急匆匆地赶了过到了售楼处说明来意，大约半小时，一个姓来。前台小
闷，怎么今天还有顾客主动找。来了？这可真是稀奇了崔经理在路上还在纳到售楼处
都是新鲜事。保险公司前台买保险一这就跟有些人主动跑到样，
盘就在卖，卖买了，豪早就在？房快一年了现，感兴趣的到现在都交哪还能等到土明云山庄这些别墅从开
总有顾客上门是过来随便看要接待一下是好事，哪怕不是真买，只看，总还是的。但不管怎么说，
。个招呼之后，裴谦直入正跟崔经理打了题
的山顶别墅，能租吗？”“崔经，您这边理
崔经理坐刚下来想喝口茶水，差点喷了。
这位年轻小哥穿着定制西装，看起眼前来买房的，是来租房的？来不像是差钱的主，怎？么不是
商只要有房屋所有权，就是可以出租的。其实按照相关规定，开发
这几栋别墅谁租得但是，起啊？
块钱一个房子怎么也得租月，跑这么偏的地如别不适合常住啊？墅，这里也方租谁吃饱了撑得果真按市价出租，这个两三万一套
，开发商也不愿意而且，就算有人想租租。
呢？段这几套别墅都是精装修过的，外边游洁，保不齐哪天去了就被土豪看上了、卖出泳池和各种家具都得定期维护，隔一做一下保时间就得
保养且不块钱一个月的租金，开说，关键就那两三万发商真不稀罕。墅的租给租户，这别
这的别墅都是只卖，非常抱歉，先生崔经理满脸歉意：“的。”，咱们不出租
此有所准备“是吗，那太可惜了。”裴谦点点头，对：
下来了。”只能买“那就
卖不租啊省成本，我就看可不是不想给公司节！房子拿来做中了这套这话是说给系统听的，看看，我这餐馆了，可人家只你
面的崔经理有点懵。对
什么叫太可能买下来了？？、只惜了
这么不情感觉？？愿呢
裴谦喝了口茶水，名义买，多少钱？”山腰的别墅，用公问道：“我想买一套半司
是我万。”崔经，一万和装修，价格嘛理赶忙说道：“如果左右，总价大约630二大约是近600平，带用面积们的山顶别墅，使独立电梯、泳池、花园
裴谦沉默片刻也不贵？”：“好像……