虑。走边看，同时也在考裴谦边
大提升。店都在装修，这样一附近，暴露的风险会大这附近竟然有好几家来，高档餐馆选在这
。看好的那几个地址，就全都废了于是前几天
附近。了明云山庄别墅区，不知不觉间就来到裴谦走着走着
入沉思。现的别墅，若裴谦陷看着远处半山腰上若隐
是所谓的“山顶也有个别的建到了半别墅在山脚但墅”。是建在山腰，也就别市城郊的一座无名本来就或者干脆应该叫明云山庄这个别墅区，京州下，小山（小土包）下面，大部分
，尤其是盖在半山墅卖这些，卖得尤其不好。明云山庄的别只不过据裴谦了解，腰上的得不好
至于为什么会两个原因。要是卖得不好，主
第一，别墅几乎没有什么投资价值，高，有接盘能力的人太少。因为总价太
至少得有一明云山庄属于郊区别者墅，要接盘这里，接盘房产，而套同等价格的市区且大部分人也不愿意在郊区常住。
，偶尔低了。住一来之后只是性价比也太下，那如果买用来度假
所以，买土钱人不会倾向于买这里般有豪，把这个容易砸在手里，除非。了之后很多的超级消费品，一当纯粹的是那种钱太
墅要贵上一大截。门设计，还自带精装修，山全都是找设计师专第二，明云山庄这边的些山庄别墅的，顶别墅是对标国外的那所以均价比山脚下的别
游泳池，突出一个花山腰上搞了无边界里胡哨。甚至还在半
怎么买账。然而开卖之后，大部分人却并不
。太高，另一方面是，买不上设计师的修都别墅的土豪基本上对装标新立异有些人就是看殊需求，方案，一定得一方面是均价有特
石狮子、庭院放假山别墅放红新古典……挖锦鲤池、中式别筑放八仙桌、法很多土豪搞出来的布什么巴洛克建式墅玩欧洲中海别墅门口放木家具、地局简直是一言难尽，像
这都是基本操作。
墅成了自建房把设计师弄好的别墅搞件直接很多土豪买了别之后，第一，还要搭一堆改外形，事就是砸墙砸院违建。
有钱人品味都很高，但所有的有钱人一毕竟不是所有的特殊的定制需求。定都对别墅有
山庄的这所以明云几别墅就处于非栋山顶常尴尬的境地。
土豪还不喜欢。装修和独特设计，本身了一大截，关键很多价带了就已经高格出来
扒了，，这特么还不如直接一琢磨，就这别墅两自己再掏个至少一买了之后还得把装修百万装修一遍全土豪买个毛坯房。
这一来一回，一点性价比都没了。
以说是失败中的失败。可几套山顶别墅是卖得所以，明云山庄这差的，最
不是的定位有点问题。人买账，是没目标客户说房子不好，主要什么
，但谦倒是觉得这地方不错啊？是裴
地方，那不是馆开到这个更不容易被发现要是能把餐了吗？
加隐蔽啊！之前个商铺的位置，还要更那几比
生等方面达到相关部门改餐馆需要主门同意，要求。要是消防、卫征得有关部从可行性上来说，别墅
相关标准来的。谦开的是高档这一点好说，裴餐馆，这些肯定都是按照
害关系业主的同意。其次，要征得利
也就是别墅改餐馆，可必须得以及，影响周边能产。物业同意才行住户的正常生活，扰民说，把理等问周边住户生噪音、、车辆管题
这一点应该也不是什么大问题。
他的建筑，距离山有其近。零零的，周围没栋别别墅区不因为山顶的这几脚下的墅孤
方几栋山顶别墅的住户，了方便这而且当初为便车辆进出。附近都有侧门，
有唱歌之类之前就散伙了，不会没这地方也不可能会有很的活动又，晚上8点。员工过来吃一趟，只顶多就是裴谦带着吃饭，扰民多人来，
地方藏易相比，这个更不容被发现！得更深，跟之前的商铺
着一家馆子呢？谁能想到在别墅区里，隐藏
啊。这就是柳暗花明裴谦很高兴，看看，
选址被放弃了，结果位置！一转眼就找到个更好的找好的几家商铺
果不能租，那能不能买。这别墅能不能租，是，唯一的问题就租金多少，如
系定，裴谦不能大规模统规购置房产、炒房。
应该没什没有打系统资金买一栋房算炒房，子用来开没有大规模购置，但用在公司名下，既餐馆，放么大问题吧？也
往明云山庄走去。想到这和张元两个人径直里，裴谦带着马洋
逼了。张元更懵
总这是什么意思？裴
云山庄下？自己买栋别墅住，所以心血来想给潮，恰逛到明好一
也不是什么难事嗯，以裴总的收入，这边的别墅肯定买。
跟在裴谦张身后。元也没想太多，只是
……
，了，喝了点茶水，等了大到赶了过来。打了通电话个姓姐半小时约售楼处说明来意前台小姐，一三个人崔的经理就急匆匆地
客主动找崔经理在路上还在到售楼处这可真是稀奇了。纳闷，怎么今天还有顾来了？
就跟有些司前台买保险一样，都是新鲜事。到保险公这人主动跑
还能等到现在？这些别墅从开盘就在卖明云山庄快一年了，感兴趣的土，卖到现在都交房豪早就买了，哪
是真买，上门总是过来随便看看，总还只待一下的。但不管怎么说，有顾客是要接是好事，哪怕不
正题。跟崔经理打了个招呼之后，裴谦直入
“崔经理，您这边的山顶别墅，能租吗？”
崔经理刚坐下来想喝口茶水喷了。，差点
来租房的？？穿着定制西装，位年轻小哥是差钱的主，怎眼前这么不是来买房的，是看起来不像
租的。权，就是可以其实按照相出有房屋所有关规定，开发商只要
墅谁租得起但是，这几栋别啊？
两三万块钱一个墅，这里也不适合常住个一套房子怎么也得租如果真按市价出租，这月，谁吃饱了撑啊？得跑这么偏的地方租别
，开发商也不而且，就算有人想租愿意租。
卖出去了呢各种家具，保不齐哪天就被土豪看上了、就得做一下保洁装修过的，外套别墅都是精边游泳池和都得定期维护，隔一？这几段时间
租给万块钱一个月的租金，开发商真不稀罕。且不说，关键就那两三租户，这别墅的保养
都是只卖，不出租的。”“非常抱歉，先生，咱们这的别墅崔经理满脸歉意：
裴谦点点。”“是吗，那太可惜了头，对此有所准备：
下来了。”“那就只能买
就看中了这套房不租啊！看，我司这话是这可不是不想给公，可人家只卖省成本，我说给系统听的，你看子拿来做餐馆了节
对面的崔经理有点懵。
叫太可惜了、只能买下来什么了？？
感觉这么不情愿呢？？
买一套半山腰的别墅，用公司名义买，多少钱？”：“裴谦喝了口茶水，问道我想
平，带独立，价格嘛，一万二电梯、泳池崔经理赶忙说道：“和装修。”630万、花园左右，如果是我们的山顶总价大约别墅，使用面积大约是近600
…也不贵？”像…裴谦沉默片刻：“好