看，同时也在考虑。裴谦边走边

，升高档餐馆选在这附近，都在装大大提家店暴露的风险会修，这样一来。这附近竟然有好几

看好的那几个址，就全都废。地于是前几天了

别墅区附近。着走着，不知不觉间就裴谦走来到了明云山庄

，裴谦陷的别墅处半山腰上若隐若现入沉思。看着远

”。山腰，也包）下面，的建到了半大部分别墅在山脚就是所谓的“山顶别墅在京州市城郊的一座但也有个别明云山庄这个别墅区，无名小山（或者干脆应该叫小土本来就是建下，

了解，明云山谦庄的别墅卖得半山腰上的这些，卖过据裴。只不得尤其不好，尤其是盖在不好

个原因。得不好，主要是两至于为什么会卖

么投资价值，因为总价太高，有接盘能力的人太少。第一，别墅几乎没有什

大部分人也，要接盘这里，接盘者至少得有一套同等价格不愿意在郊区常住。区房产，而且的市明云山庄属于郊区别墅

只是用来度假，那性价比也太低了。如果买来之后，偶尔住一下

豪种钱太多的超级土砸在手里，除非是那不会消费倾向于买这里。品，一般有钱人买了之后很容易，把这个当纯粹的所以，

第二，些山庄别墅的，全都设计师专门一大墅要贵上。设计，还自带的那明云山庄截的山顶精装修，所以均价比山脚下的别这边别墅是对标国外是找

甚至还边界游泳池，突出一个花里胡哨。了无在半山腰上搞

而开卖之买账。后，大部分人却并不怎么然

修都有特殊需求，有的方案，一定得标新立异。高些人就是看不上设计师一方面是均价太的土豪基本上对装面是，买别墅，另一方

墅放红么巴洛口放木家具、地中海别墅门墅玩欧尽，像什很多土豪石狮子、庭院放挖锦鲤池、中式别直是一言难筑放八仙桌假山克建、法式别洲新古典……搞出来的布局简

这都是基本操作。

事就是砸墙砸院改外形，把设计师弄好搭一堆违建。直接自建房，还要很多土豪的别墅搞成了买了别墅之后，第一件

有的是所有钱人品味都很高毕竟不别，但所有的有钱人一定都对墅有特殊的定制需求。

常尴所以明云山庄的这几栋处于非山顶别墅地。尬的境就

，本身价格就已经高出来了一大截，关键很多土豪还不喜欢。带了装修和独特设计

这至少一两百万装修一直接买个毛坯房。别墅买了之后还再掏个这，就遍，得把装修全扒了，自己还不如特么土豪一琢磨

这一来一回，一点性价比都没了。

所以，明云山庄这几套是卖得最差的，可以说是失败中的失败山顶别墅。

么人买账，目户的有点问题。标客不是说房子不好，主要是没什定位

但是裴谦倒是觉得，这地方不错啊？

这个地方，被发现那不是更不容易要是能把餐馆开到了吗？

更加隐蔽啊！个商比之，还要前那几铺的位置

说，门要求。征得有别墅改餐馆需要同意，主关部门面达到相关部从可行性上来要是消防、卫生等方

餐馆，这些肯定都是按开的是高档照相关标准来的。这一点好说，裴谦

同意。关系业主的其次，要征得利害

正常必须得周边住户以及物业同意才行。也就是说，把别墅题，影响周边住户的生车辆管理等问活，改餐馆，可能产生噪音、扰民、

大问题。是什么点应该也不这一

下的别墅区不近。因为山顶其他的建筑，距离山脚孤零零的，周围没有的这几栋别墅

而，方便车辆进出。且当初为了方便这几栋山顶别墅的住户，附近都有侧门

动，晚上8点之前带员工过来吃着一趟，顶多就是裴谦没有唱歌之不可能会有很多人来，就散伙了，不类的活这地方也只吃饭，又会扰民。

跟之前的商铺相比，这个地方藏得更深，更不容易被发现！

馆子呢？墅区里，隐藏着一家谁能想到在别

柳暗花明啊。看看裴谦很高兴，，这就是

找好的几家商铺选址被放弃了，结果！一转眼就找到个更好的位置

墅能唯一的问题就是，这别金多少，如果不不能租，租能租，那能不能买。

、炒房。谦不能大房产系统规定，裴规模购置

在公司名，也买一没，应该没什置栋房子用来开餐馆，放下，既没有大规模购么大问题吧？有打算炒房但用系统资金

想到去。这里，裴谦带着马人径直往明云洋和张元两个山庄走

张元更懵逼了。

么意思？裴总这是什

明云山己买栋恰好逛到别墅住一下？庄，所，想给自以心血来潮

，买这边的别墅肯定。以裴总的收入嗯，也不是什么难事

张元也没想太多，只后。是跟在裴谦身

……

，一个小三个匆匆地赶了过了大约半小时到了售楼处说明来意，前姓崔的经理就急台来。人喝了点茶水，等姐姐打了通电话，

稀奇了。在路上还在纳崔经理客主动找到售楼处来了？这可真是闷，怎么今天还有顾

就跟有些人主动跑到保险公司前保险一样，都是新鲜这事。台买

在？，感兴趣的土豪交房快一年了这买了，哪还能等到现些别墅从开明云山庄盘就在卖，卖到现在都早就

顾客上事，哪怕不是真是过来随便看看，总还是要接待一下的。买，只门总是好但不管怎么说，有

裴谦直入正题。崔经理打了个跟招呼之后，

的山顶别墅，能租吗？”“崔经理，您这边

刚坐下来想喝口茶水，差点喷了。崔经理

？？来买房的，是来租房的眼前这位年轻小哥穿着定制西装，看起来不像是差钱的主，怎么不是

定出租的。其实按照相关规，开发商只要有房屋所有权，就是可以

是，这几栋别墅谁租但得起啊？

别跑这么偏的地方租墅，这里也不适合常，谁吃饱了撑这一套房子怎么也得租个住啊？两三万块钱一个月果真按市价出租，得如

。租，开发商也不愿意租而且，就算有人想

得定期维护过的，外边游泳池和各哪天，隔一段时间就就被土豪看上了、卖出去了呢？这几套别墅都是精装修种家具都下保洁，保不齐得做一

租金，开发商真万块钱一个月的不稀罕。且不说，关键就那两三，这别墅的保养租给租户

这的别墅都是只卖，脸歉意，咱们：“非常抱歉，先生崔经理满不出租的。”

惜了。“是吗，那太可，对此有所准备：”裴谦点点头

只能买下来了。”“那就

房子拿是不想给公司节省成本，我的这话是说给系统听看中了这套来做餐馆了，可人家只，你看看，我这可不卖不租啊！就

对面的崔经理有点懵。

？？惜了、只能买下来了什么叫太可

感觉这么不情愿呢？？

了口茶水，问道多少钱？”裴谦喝：“我想买一套半山腰的别墅，用公司名义买，

”立电梯、修，价格果是我们的山顶大约630万。0平，带独别墅，使用面嘛，一万二左右，总价泳池、花园和装崔经理赶忙说道：“如积大约是近60

？好像……也不贵裴谦沉默片刻：“”