看,同时也在考虑。裴谦边走边
,升高档餐馆选在这附近,都在装大大提家店暴露的风险会修,这样一来。这附近竟然有好几
看好的那几个址,就全都废。地于是前几天了
别墅区附近。着走着,不知不觉间就裴谦走来到了明云山庄
,裴谦陷的别墅处半山腰上若隐若现入沉思。看着远
”。山腰,也包)下面,的建到了半大部分别墅在山脚就是所谓的“山顶别墅在京州市城郊的一座但也有个别明云山庄这个别墅区,无名小山(或者干脆应该叫小土本来就是建下,
了解,明云山谦庄的别墅卖得半山腰上的这些,卖过据裴。只不得尤其不好,尤其是盖在不好
个原因。得不好,主要是两至于为什么会卖
么投资价值,因为总价太高,有接盘能力的人太少。第一,别墅几乎没有什
大部分人也,要接盘这里,接盘者至少得有一套同等价格不愿意在郊区常住。区房产,而且的市明云山庄属于郊区别墅
只是用来度假,那性价比也太低了。如果买来之后,偶尔住一下
豪种钱太多的超级土砸在手里,除非是那不会消费倾向于买这里。品,一般有钱人买了之后很容易,把这个当纯粹的所以,
第二,些山庄别墅的,全都设计师专门一大墅要贵上。设计,还自带的那明云山庄截的山顶精装修,所以均价比山脚下的别这边别墅是对标国外是找
甚至还边界游泳池,突出一个花里胡哨。了无在半山腰上搞
而开卖之买账。后,大部分人却并不怎么然
修都有特殊需求,有的方案,一定得标新立异。高些人就是看不上设计师一方面是均价太的土豪基本上对装面是,买别墅,另一方
墅放红么巴洛口放木家具、地中海别墅门墅玩欧尽,像什很多土豪石狮子、庭院放挖锦鲤池、中式别直是一言难筑放八仙桌假山克建、法式别洲新古典……搞出来的布局简
这都是基本操作。
事就是砸墙砸院改外形,把设计师弄好搭一堆违建。直接自建房,还要很多土豪的别墅搞成了买了别墅之后,第一件
有的是所有钱人品味都很高毕竟不别,但所有的有钱人一定都对墅有特殊的定制需求。
常尴所以明云山庄的这几栋处于非山顶别墅地。尬的境就
,本身价格就已经高出来了一大截,关键很多土豪还不喜欢。带了装修和独特设计
这至少一两百万装修一直接买个毛坯房。别墅买了之后还再掏个这,就遍,得把装修全扒了,自己还不如特么土豪一琢磨
这一来一回,一点性价比都没了。
所以,明云山庄这几套是卖得最差的,可以说是失败中的失败山顶别墅。
么人买账,目户的有点问题。标客不是说房子不好,主要是没什定位
但是裴谦倒是觉得,这地方不错啊?
这个地方,被发现那不是更不容易要是能把餐馆开到了吗?
更加隐蔽啊!个商比之,还要前那几铺的位置
说,门要求。征得有别墅改餐馆需要同意,主关部门面达到相关部从可行性上来要是消防、卫生等方
餐馆,这些肯定都是按开的是高档照相关标准来的。这一点好说,裴谦
同意。关系业主的其次,要征得利害
正常必须得周边住户以及物业同意才行。也就是说,把别墅题,影响周边住户的生车辆管理等问活,改餐馆,可能产生噪音、扰民、
大问题。是什么点应该也不这一
下的别墅区不近。因为山顶其他的建筑,距离山脚孤零零的,周围没有的这几栋别墅
而,方便车辆进出。且当初为了方便这几栋山顶别墅的住户,附近都有侧门
动,晚上8点之前带员工过来吃着一趟,顶多就是裴谦没有唱歌之不可能会有很多人来,就散伙了,不类的活这地方也只吃饭,又会扰民。
跟之前的商铺相比,这个地方藏得更深,更不容易被发现!
馆子呢?墅区里,隐藏着一家谁能想到在别
柳暗花明啊。看看裴谦很高兴,,这就是
找好的几家商铺选址被放弃了,结果!一转眼就找到个更好的位置
墅能唯一的问题就是,这别金多少,如果不不能租,租能租,那能不能买。
、炒房。谦不能大房产系统规定,裴规模购置
在公司名,也买一没,应该没什置栋房子用来开餐馆,放下,既没有大规模购么大问题吧?有打算炒房但用系统资金
想到去。这里,裴谦带着马人径直往明云洋和张元两个山庄走
张元更懵逼了。
么意思?裴总这是什
明云山己买栋恰好逛到别墅住一下?庄,所,想给自以心血来潮
,买这边的别墅肯定。以裴总的收入嗯,也不是什么难事
张元也没想太多,只后。是跟在裴谦身
……
,一个小三个匆匆地赶了过了大约半小时到了售楼处说明来意,前姓崔的经理就急台来。人喝了点茶水,等姐姐打了通电话,
稀奇了。在路上还在纳崔经理客主动找到售楼处来了?这可真是闷,怎么今天还有顾
就跟有些人主动跑到保险公司前保险一样,都是新鲜这事。台买
在?,感兴趣的土豪交房快一年了这买了,哪还能等到现些别墅从开明云山庄盘就在卖,卖到现在都早就
顾客上事,哪怕不是真是过来随便看看,总还是要接待一下的。买,只门总是好但不管怎么说,有
裴谦直入正题。崔经理打了个跟招呼之后,
的山顶别墅,能租吗?”“崔经理,您这边
刚坐下来想喝口茶水,差点喷了。崔经理
??来买房的,是来租房的眼前这位年轻小哥穿着定制西装,看起来不像是差钱的主,怎么不是
定出租的。其实按照相关规,开发商只要有房屋所有权,就是可以
是,这几栋别墅谁租但得起啊?
别跑这么偏的地方租墅,这里也不适合常,谁吃饱了撑这一套房子怎么也得租个住啊?两三万块钱一个月果真按市价出租,得如
。租,开发商也不愿意租而且,就算有人想
得定期维护过的,外边游泳池和各哪天,隔一段时间就就被土豪看上了、卖出去了呢?这几套别墅都是精装修种家具都下保洁,保不齐得做一
租金,开发商真万块钱一个月的不稀罕。且不说,关键就那两三,这别墅的保养租给租户
这的别墅都是只卖,脸歉意,咱们:“非常抱歉,先生崔经理满不出租的。”
惜了。“是吗,那太可,对此有所准备:”裴谦点点头
只能买下来了。”“那就
房子拿是不想给公司节省成本,我的这话是说给系统听看中了这套来做餐馆了,可人家只,你看看,我这可不卖不租啊!就
对面的崔经理有点懵。
??惜了、只能买下来了什么叫太可
感觉这么不情愿呢??
了口茶水,问道多少钱?”裴谦喝:“我想买一套半山腰的别墅,用公司名义买,
”立电梯、修,价格果是我们的山顶大约630万。0平,带独别墅,使用面嘛,一万二左右,总价泳池、花园和装崔经理赶忙说道:“如积大约是近60
?好像……也不贵裴谦沉默片刻:“”