前在外面等了。来到城售楼处的杨经理已经提市曙光小区的正门，
迎！”欢“裴总，欢迎
这个小区也能入了是让“没我受宠若惊。”想到我们啊，真您的法眼
相。裴面对着热情的杨经理，出真谦也没好意思说
他完全是为了这套房子奇葩的户型来的。
一下，确定了今天。理过来看房跟这边联系了刻就相中了，然后让这套房子是裴谦偶然发辛助现的，看到户型图之后立
视，以腾达目前在京州当安排了杨经理前来接待，售楼处自然是高度重。地的名气
，还是直接去看房子？，咱们是先去喝喝茶“裴总”杨经理问道。
。”一下车，视线就没从那栋奇裴谦特的圆“先看房子吧柱体大楼上离开了：
理点点头：“好，您跟我来。”杨经
裴谦跟着杨经理往小走，同的住宅楼。区里面目光扫过周围时
方区没有什么区别型，跟其他的正常小的住宅楼很多，。正正、很正常的户整个城市曙光小区而且绝大多数都是方
有这一栋楼，这一栋。孤傲的，是那么的标新圆柱体住宅立异唯楼
有“城市曙光”四个大顶还。位置，楼区内的崇个小区的中心字，可以看出在这个小它位于整高地位
不知情的人第一次来，还真有可能被唬住。如果是毫
是裴谦已经做了充分调查。的但
平，一共12层，层高比一般的楼是一梯一户，面楼要高，达这一栋住宅厅4卫3.6米。，5室3到了积达到了
案。那个圆形的马赛克图型图上来看的话，很像是电视台没有节目播出时的如果从户
户型、下水道户型、马桶户型、军舰户奇葩户型，比如跑道之前裴谦在网上查型等等。看帖子，看到了很多
大开眼界、叹为观止。
有可惜这帖子上并没。标注这些户型所在，特别想买，裴谦看得心里直痒痒小区的名字，无从查找
不在京州。而且，多半也
来并不算高，开发商也户型的概率州的房价跟全不是很缺地，所以不高。国比起并一个二线城市，京作为造出这种奇葩
各种各样的奇葩户型线城市，空间利用率时候把盖楼的极致的情。一般而言，都是那压榨到种寸土寸金的超一况下，才有可能出现
在公司附近找到了这个360度采光不过功夫不负有心人，在反复的“日不落”户型。寻找之后，终于
不是孤例，很多其他的城市，户型似乎也都有，面积也从200多平一直到4这种0并0多平，圆圈越画越大比如dìdū、魔都。
至于为什么……
？知道呢谁
…可能开发商的大老板…觉得土豪会喜欢这种户型吧
这种户型的特点是，用。看起来很美，但一点都不实
确实不错多想一下，如果一个房子规则的形状，这得、书房等等全都是不蛋疼？，但试从景观上来说的客厅、卧室
这样的房型意但实际用起来可能跟正常房型的200平240多平，很味着空间利用差不了太多。率会差，说是
人买房子还是风景，看三用。为了住的舒心，为了实绝大多数天也就腻了，更何况再好的
不好，所以现在降到了套房子一万二的价格也在300万左右。五左右，因为卖得价格是一万，但即使如此，一这样一套房子原本的
对于一般的么？土00万正经买个大平层不香，3豪来说
，文青买不起。简单概括这房子的现状，就是土豪看不上
在售的信息。八八了，唯整个小区其他的楼都已独这栋楼，网上还挂着经卖得七七
不乐意；降价少了，购房者不乐意降价多了，开发商。
于是就给尬住了。
合了裴谦的需求。，却非常完美地符但是
自己有独特的需求，不用是一种幸福啊！跟别人抢，这也
吐莲花，大吹特吹这整个户型是多么的大气。杨经理把裴谦领到高层个视野有多牛逼，的样板间，开始巧舌如簧、口
是在忽悠。这里头九成都当然，裴谦一个字去，因为他听进都没很清楚
当然，他也没必要跟杨经理掰扯这些，毕竟砍价的不是他，是辛助理。
裴谦稍微逛了逛，感觉还不错。
这毕竟是240修，再精都有窗，而且是那个普通的出租屋。装全，也比他现在住怎么说要好的多平的房子，360度
。因为它质量差套房子卖得不好，不是因为户型或者存在硬伤这，主要是价比太低原因，造成性
多更好相同价位考虑，有太。的选择
真的不太好卖。裴谦就越发确定了是地介绍，，这房子似乎杨经理越是卖力气
既然如此，了！那更得买下来
跟一个弯，又神奇地对上杨经理裴谦的需求就这么拐了了。
半小时后，杨经理讲得口干舌燥，停下来喝了观察裴总的表情。点水，同时
啥都看不出来。
裴总似乎完全看穿趣对这套房子的……情况心知肚明；另一方方面，了面，裴总却又似乎对这一自己的话术，套房子很感兴
底在想什么了。以杨经理也不知道他两种矛盾的表情同时出现在裴总的脸上，所到
“到目前为止，这道：有几户住十裴谦思考片刻，问二层的房子，了人？”
一下。理心里瞬间“咯噔”杨经
坏了！
！么裴总上来就问了这尖锐的问题
占了整为止就只卖出去了三套，栋楼的四分之一。事实上，这房子到目前
而且，这些户主悔了，都想把这还都后二手。套房子卖
么用裴总的这个意？问题，是什
价？难道说，他已经看透了这此一问，是迎，要趁机在向我暗示压套房子的现状，故意有这房子不受欢
结了一番，但他也不这种事瞒不住。纠敢说谎，因为杨经理小
是比较充足的，具体“裴总您放心，我们房要哪子的房源，目前还挑一挑……”一层呢，您也可以再多
经理决定迂回一下。杨
裴谦一皱眉：“我问具体卖出去了几套。”
说：“三套。”，实只好实话杨经理发现确实糊弄不过去
常的。这三是高端定位，一然，跟您相裴总，比还是差得远，但……”“位户主都是京州当地我们这房子本来就的成功人士，当般人买不起是很正
裴谦一抬手，打断了杨经理的话。
“麻烦你通下来，希户主，我有意把他们知一下的那三户也买这三位望他们能尽快搬走，我可以帮他们出搬家费。”
杨经理：“？”
是在售的，你他愣了一其他楼层的新房子都没必要……”下：“呃，裴总，我们
“等等，裴总，您的意思是……”
为震惊意思，但却的表情，他已的不敢确认。杨经理露出了一个极经正确理解了裴总话中
要了！”裴谦点点头：“没错，这整栋楼我都
舌，眼眶中闪烁着泪经理瞠目结花。杨
乎散发着光辉，让他联想到了救世主。此刻，裴总的身影似
……
……
下午。
在办公室里悠地喝来了。裴谦正闲着茶，辛助理回
看样子，经过一初步达成经判和交涉，三方已下午的谈了共识。
所以他们都同意了。也对这个户型非常不满意，笔钱他兴还来不及。”“裴总，那三户人们就可以换新房子，高有了这家本来
我们为这些人。们可以尽快搬出去，“您说了希望他他们找房期间报统一安排了搬家所以销在酒店住宿的费用”公司，并且在
由于我们是全款最后的价格是35至于价格折，又抹了零，8平、12层，是一万二，24“方面，房子的均价，所以购房款打了九00万。”
“如果按这个价格来您觉得没问题，那就了。”
%信任。价能力，他一向100\点头，对于辛助理的砍裴谦点
上栋楼，房型确实差了点，但也说不万买这么一3500亏。
剩一半，裴谦没有全都花光。电影挣来的钱还
到底能不能顺利地简单，他先路能不能行得通，树懒公寓的思亏钱。得看看自己原因很
确定钱也一起花出去。，才能把剩下的之后
房子的软除此之外，在裴谦的规划中还钱的有一个烧装！好办法，就是
按照10\%折算后还有350万，是会影响结算的。这栋楼算是固定资产，之
到900这个周期手里的固定亏损就没那么方便了。0万，如果破亿的话，裴谦想要制造在一起，最多预期中资产加
随便花的！但是，花在房子里的软装，是可以
家具、装这些都是饰、家电等等，比如不影响结算的。些比较贵的一
排上，那样的话这不敢做得太过的风险。引过来了，存在很大谦也奢侈品家具都给安地方太容易京州的土豪全都吸分，比当然，裴如把全套最顶级的不好就把出名了，搞
明云私厨就是前车之鉴。
不显山露水的前提下，尽可能地在，个完美的平衡。同时趁机提价，达到一所以，裴谦的目标是在软装上多花钱
来说就是：富租不起。人看不上，穷人这个平衡简单地
位置，是最好个不上不下的尴尬让树懒公寓就卡在这的！