来到城等了。面杨经理已经提前在外正门，售楼处的市曙光小区的
“欢迎欢迎！”裴总，
也能入了您的法眼想到我们这个小区让我受宠啊，真是若惊。”“没
，裴谦也没好意思面对着热情的杨经理说出真相。
的。他完全是的户型来为了这套房子奇葩
相中图之后立刻就看房。这套房子是裴谦天过来边联系了一下，确理跟这定了今了，然后让辛助偶然发现的，看到户型
，售楼处自然是高度重视，了杨经在京州当地的名气理前来接待。以腾达目前安排
，还是直。接们是先去喝喝茶去看房子？”杨经理问道“裴总，咱
子吧。”栋奇特的圆柱体大楼车，视线就没从那裴谦一下上离开了：“先看房
点点头：“好杨经理我来。”，您跟
面走，同时裴谦过周围的住宅楼。目光扫跟着杨经理往小区里
整个城市曙光小区的住多数都是方方正正、很正常小区没有什么区别。宅楼很多，而且绝大常的户型，跟其他的正
唯有这一栋楼，宅楼，是那么的标这一栋孤傲的圆柱体住新立异。
还有“城市曙光”四个大字，可位置，楼顶崇高地位。它位于整个小区的中心以看出在这个小区内的
一次来，还真有可能如果是毫不知情的人第被唬住。
的调查。但是裴谦已经做了充分
4卫，一共12层，层高3厅，5室，楼要高，面积达到了248平般的住宅这一栋楼是一梯一户比一达到了3.6米。
图上来案。没有节目播出时的如果从户型那个圆形的马赛克图看的话，很像是电视台
下水道户型、马桶户之前裴谦在网上查看帖子，比如跑道户型、型、军舰户型等等。，看到了很多奇葩户型
大开眼界、叹为观止。
，特别想买，可惜，无从查找。看得心里直痒痒字这帖子上裴谦区的名注这些户型所在小并没有标
。在京州而且，多半也不
这种奇葩户型的概率高，开。价跟全国比也不，京州的房起来并不算缺地，所以造出作为一并不高发商很个二线城市是
一般而言，都是那种型。下，才有可能出现寸土寸金的超一压榨到极致的情况把空间利用率线城市，盖楼的时候的奇葩户各种各样
附近找到终于在公司之寻找光的“日不落”户型。复了这个360度采后，不过功夫不负有心人，在反
孤例，很多其他的城市，比如d圆越大。这种户型似乎并不是，面积也从ìdū圈越画0多平一直到40多平，、魔都也都有
至于为什么……
谁知道呢？
开发商的大老板觉得土欢这种户型吧……豪会喜可能
一点都不实用是，看起来很美，这种户型的特点。但
但试想一客厅、卧室、书房等子的从景房果一个形状，这得下，如规则的多蛋疼？等全都是不上来说确实不错，观
这样的房型用率会很差跟正常房型的2利00平差不了太空间意味着平，但实际用起来可能多。，说是240多
为了实用。更何况再好的风景，看三天房数人买还是为了住的舒心，也就腻了，绝大多子
五左右一万万左右。，因为卖得不一套房子原本的价格是房子的价格也在万二，但即使如此，一套好，所以现在降到了一这样
，300万正对于一般的土豪来说香么？经买个大平层不
，买不起。就是土豪看不上，文青简单概括这房子的现状
八了，上唯独这栋楼，都已经卖得七七八整还挂着在售的信息。小区其他的楼网个
意；降价少了，购房者开发商不乐降价多了，不乐意。
于是就给尬住了。
常完美地符合了裴谦的但是，却非需求。
自己有独特的需福啊！求，不一别人抢，这也是种幸用跟
舌如簧、口吐莲花，大吹特吹这个户的样板间，开始巧杨经理把裴谦领到高层个视野有多牛逼，整型。是多么的大气
当然，裴谦都九成是在忽悠。，因为他很清楚这里头一个字都没听进去
辛助理。当然，他也没必要跟的不是他，是这些，毕竟砍价杨经理掰扯
了逛，感觉还不错。裴谦稍微逛
现是240多平的房子，在住的那个普有窗，而且是精装修，3通的出租屋要好。这毕竟再怎么说，也比他60度全都
在硬是因为它质量差或者存伤，主要是因为户型原因，造成性价比太低。不这套房子卖得不好，
相同价位考虑，有太多更好的选择。
绍，裴谦就越发确定了，这房子不太好卖。杨经理越是卖力气地介似乎是真的
更得买下来了！既然如此，那
理跟裴谦的需求就这么拐又神奇地对弯，上了。杨经了一个
，同时观察，杨经理讲得口干舌燥总的表情。了点水，停下来喝半小时后裴
啥都看不出来。
房子的情况心知肚明；似乎对这套房子很感兴趣……裴总却又一方面，裴总似一方面，乎完全看另套穿了自己的话术，对这
时出现在裴总的道他到底在想什么了。两种矛盾的表情同脸上，所以杨经理也不知
片刻，问道：“到目前为止，这十二层的”裴谦思考几户住了人？房子，有
“咯噔”一下。杨经理心里瞬间
！坏了
裴总上来！就问了这么尖锐的问题
套，占，房子到目前这为止就只卖出去事实上了整栋楼的四分之一。了三
了，都想把这套房而且，这些户主还都后悔子卖二手。
问题，是什么用意裴总的这个？
难道说，他已经看房子的现状，故意有压价？此一问，是在向我暗示这房子不受欢迎，要趁机透了这套
瞒不住。这种事不敢说谎，因为经理小纠结了一番，但他也杨
房子的房源，目前还是比较充足的，具体要哪一层呢，您……”“裴总您放心，我们也可以再多挑一挑
。杨经理一下决定迂回
”裴卖出去了几套。谦一皱眉：“我问具体
去，只好实话实不过说：“三套。”实糊弄杨经理发现确
买不，我们这房子本起是很正常的。这三位户主都是来就是高端定位，一京州当”比还是差得远，但般人……当然，跟您相功人士，“裴总地的成
，打断了杨经裴谦一抬手理的话。
走，我可来，希望他们能尽快搬“麻烦你通知一下这三那三户也买下以帮他们出搬家费。”位户主，我他们的有意把
杨经理：“？”
总，我们裴他愣了一其他楼层的新房子都是在下：“呃，要……”售的，你没必
……”，裴总，您的意思是“等等
思，但却不敢确认。了一杨经理露出个极为震惊的表情，他已经正确理解了总话中的意裴
裴谦点点头：“没错，这整栋楼我都要了！”
着泪花。瞠目结舌，眼眶中闪烁杨经理
似乎散发着光辉，让他联想到了救世主。此刻，裴总的身影
……
……
下午。下
里悠闲地喝着茶了。裴谦正在办公室，辛助理回来
，三方已经初步达子，经过一看样判和交涉下午的谈成了共识。
们都同意了。有兴还来不及。，那三户人家本来也对这个户型非常不”“裴总们就可了这笔钱他房子，高满意，所以他以换新
期间报销在酒店了搬家公住宿在他们找房我们为“这的费些人统一安排您说了希望他们可用。”司，并且以尽快搬出去，所以
、12层，由于我们是全抹了零，于价格方面，房子的均价折“至款，所以购房款打了九是一万二，248平0万。”最后的，又价格是350
“如果您觉得没问题。”，那就按这个价格来了
裴谦点点头，对于辛助理的砍一向00\%信任。1价能力，他
型确实差了点，但也一说不上亏。栋楼，房ᐡ00万买这么
裴谦没有全都花电影挣来光。的钱还剩一半，
看看自己的思路得通，树懒公寓到底能不能顺利地亏钱。能不能行原因很简单，他先得
花出去。起剩下的钱确定之后，才能把也一
烧钱的好办法，就是房子除此之外，在裴谦的规划中还有一个的软装！
有350算是固定这栋楼%折算万，是会影响结算的。之后还资产，按照10\
要制造亏损手里的固万，一起，最多到9如果破亿的话，想就没那么方便了。定资产加在周期裴谦预期中这个
花但是，软装，是可以随在房子里的便花的！
响结算的。贵的家具、装饰、家电等等，这些都是不影比如一些比较
州上，那样的话这地全套最顶级具都给安排把的不敢做得太过分，比如，裴谦也很大的风险。过来了，存在的奢侈品家方太容易出名了，搞不好就把京土豪全都吸引当然
明云私厨就是前车之鉴。
以，裴谦的山露水的前软装上多花钱，同时趁提下，尽可能地在个完美的平衡。所机提价标，达到一目是在不显
说就是人租不起。上，穷：富人看不这个平衡简单地来
上不下的让树懒公寓就尴尬位置，好的！这个不是最卡在