区的正门，售楼处的前在外面等了。杨经理已经提来到城市曙光小
”“裴总，欢迎欢迎！
“”没想到我们这个若惊。啊，真是让我受宠小区也能入了您的法眼
面对着热情的杨经理，裴谦也没好意思说出真相。
他完全是为了这套房子奇葩的户型来的。
这套房子助理是裴谦偶。下，确图之后立刻就相中了一跟这边联系然发现的，看到户型定了今天过来看房了，然后让辛
以腾达目前是高度重视，安自然气，在京州当地的名待。售楼处排了杨经理前来接
“裴总，咱们是先去去看房子？。”杨经理问道喝喝茶，还是直接
。”一下车，视线就没从那柱体大楼上离开了：“先看房子吧裴谦栋奇特的圆
来。”杨经理点点头：“好，您跟我
裴谦跟着杨经理往小区里面走，周围的住宅楼。同时目光扫过
多数都是方方正正、别。城市曙光小区的住宅楼什么区很多，而且绝大整个的正常小区没有正常的户型，跟其他很
立异。唯有这一栋楼，这一栋孤傲的圆柱体住宅楼，是那么的标新
的中心位置，楼顶看出在这个小区内的崇高地曙光它位于整个小区”四个大字，可以位。还有“城市
是毫不知情被唬住。能如果的人第一次来，还真有可
但是裴谦已经做了充分的调查。
2米。高，达到了3.6层，层这一栋楼是一梯一户，面积达到了2高比一般的住宅楼48平，要5室3厅4卫，一共1
播出时的那个圆形的马赛克图案很像是电视台没有节目户型图上来看的话，如果从。
葩户型，比如跑道户型、下水道户型、马桶户户型等等。之前裴谦在网上查看帖子，看到了很多奇型、军舰
大开眼界、叹为观止。
没有心里直痒痒，标注这些户型无从特别想买，可惜这帖子上并查找。所在小区的名字，裴谦看得
而且，多半也不在京州。
作为一个二线商也不是城市，很缺地，所以造并不高。京州的房不算高，开发出这种奇葩户型的概率价跟全国比起来并
一般而言，榨到极致葩户型。出现各种各样的奇的情况下，才有可盖的时候把空间利用率压能金的超一线城市，都是那种寸土寸楼
户型。，在反复落”不过功夫不负有心人在公司附近找到寻找之后，终于了这个360度采光的“日不
直到乎并不是孤例，很多如d这种户型似ìdū、魔都也都有4，面。画越大平一00多平，圆圈越积也从200多其他的城市，比
至于为什么……
谁知道呢？
大老板觉得土豪会喜欢可能开发商的这种户型吧……
的特点是，看起来很美，这种户型点都不实用。但一
形状，厅、卧室、书房？房子的客一下，如果一个，但试想这得多蛋疼等等全都是不规则的从景观上来说确实不错
味着但跟平差不了实际用起来可能这样的房型意0很差，说型的20正常房是240多平，太多。空间利用率会
是为风景，看三天也就腻了实用。了住的舒心更何况再好的了，绝大多数人，为买房子还
一套房子原本的价格是一万子的价格也在300，一万二，但即使如此，一套房五左右现在降到了万左右。这样因为卖得不好，所以
？正经买个大平层不香么300万对于一般的土豪来说，
简单概括这房子青买不起。的现状，就是土豪看不上，文
得七了，唯独这着在卖栋楼整个小区其他的楼都已经售的信息。，网上还挂七八八
少了，购房者不乐意。价了，开发商不乐意；降降价多
于是就给尬住了。
是，却非常完美地符合需求。了裴谦的但
不用跟别人抢，这也是！自己有独特的需一种幸福啊求，
个视野有多吐莲花，大吹特吹，整个户型是多么的大气这的样板间，开始巧舌如簧、口。牛逼杨经理把裴谦领到高层
忽悠。听里头九成都是在进去，因为他很谦一个字都没清楚这当然，裴
不是他，经也没必要跟杨价的是辛助理掰扯这些，毕竟砍理。当然，他
裴谦稍微逛了逛，感错。觉还不
是240多平的房子个普通的出租屋要好。全都有窗，而且这毕竟精装修，再怎么说，360度，也比他现在住的那是
是因为它伤，主要是因为户型原因，造成性价硬这套房子卖得不好，不比质量差或者存在太低。
更好的选择。相同价位考虑，有太多
绍杨经理越是卖力气地介子似乎是真的不太好卖确定了，这，裴谦就越发。房
既然如此，那了！更得买下来
就这么拐了一个弯，杨经理跟裴谦的需求又神奇地对上了。
得口干舌水，下来喝了点的表情。同时观察裴总燥，停半小时后，杨经理讲
出来。啥都看不
一方面，裴总了自己的话术，对这套房一方面，裴却又似乎对这套房总似乎完全看穿很感子的情况心知肚另子明；兴趣……
种矛盾的表情也不知所同时总的脸上，以杨经理两道他到底在想什么了。出现在裴
？”，问道：“到裴目前为止，这十二层了人的房子，有几户住谦思考片刻
下。”一杨经理心里瞬间“咯噔
坏了！
锐的问题！裴总上来就问了这么尖
子到目前为止就四分只卖出去事实上，这房之一。了三套，占了整栋楼的
了，，这些户主还都后都想把这套房子卖二手。而且悔
裴总的这个问题，是什么用意？
状，故意有此一要趁机压价？房问这房子不受欢迎子的现示，透了这套，是在向我暗难道说，他已经看
他也不敢说谎，因理小结了一番，但纠为这种事瞒不住。杨经
“裴总您放心要哪一层呢，您也子的，我们房可以再多挑一挑房源，……”目前还是体，具比较充足的
杨经理决定迂回一下。
具体卖出去了几套。”皱眉：“我问裴谦一
：“三套。”只好实话实说不过去，杨经理发现确实糊弄
当地的成功然，跟您相比还，当是很正常的。般人买不起人士但……”是差得远，位，一子本来就是高端定这三位户主都是京州“裴总，我们这房
经理的话。裴谦一抬手，打断了杨
我有意把，希望他们能尽。”出搬家费他们的那三户也买下来“麻烦你通知一下这三位户主，快搬走，我可以帮他们
？”杨经理：“
呃，裴总，我们其他楼他愣了必要……一下：“，你没”层的新房子都是在售的
“等等，裴总，您的意思是……”
不话中的意思敢确认。为震惊的表情，他已经，但却了裴总杨经理露出了一个极正确理解
裴谦点点头：“没错，这整栋楼我都要了！”
闪烁着泪花。眼眶中杨经理瞠目结舌，
此刻，裴总到了发着光辉，让他联想的身影似乎散救世主。
……
……
下午。
着茶，辛助理回来了。室里悠闲地喝裴谦正在办公
了共识。下午的谈判和交涉，三方已经初步达成看样子，经过一
“裴总，户人家本来也对这个户意了。有了这笔钱新房子，高兴还来不及意，所那三。”非常不满他们就可以换以他们都同型
。”“您说了希，并且在他们找房期间以尽快搬出去，所以我们为这些人统一安排了搬家公司报销在酒店住宿的费用望他们可
价格购房款打了九零，最后的价格是35方面，房子的均价是一我们是全款，所以“至于二，248平、12折，又抹了00万。”层，由万于
“如果您这个价格来了。”觉得没问题，那就按
向，他一裴谦点点头，对于信任。␕辛助理的砍价能力
3500万买这么差了点，但也说不上亏一栋楼，房型确实。
谦没有全都花光。的钱还剩一半，裴影挣来电
原因很简单顺利地亏钱。看自己的思得通，树懒公寓到，他先得看底能不能路能不能行
确定也一起花出去。之后，才能把剩下的钱
是还有一个烧钱的好办，就房子的软装！除此之外，在裴谦法的规划中
定资产，按照10\%万，是结算的。折算之后还有350这栋楼算是固会影响
裴谦预期中这个周期到900在一起，最多么方损就没那手里的固定资亏果破亿的话，想要制造产加便了。0万，如
里的软装，是可以随便但是，花的！花在房子
响结算的。等，家具、装饰、家电等比如一些比较贵的这些都是不影
的土豪的话这当然，裴谦也不存在很大的风险。把家具都给安排上，那样侈品不好就把京州地方太容易出名了，搞，全都吸引过来了太过分，比如敢做得的奢全套最顶级
明云私厨就是前车之鉴。
钱，以，裴谦的目标是在下同时趁机提可能地在软装上多花水的前提衡。美的平所不显山露价，达到一个完，尽
不上，起。来说就是：富人看穷人租不这个平衡简单地
就卡在公寓让尴尬位置，是最好的！树懒这个不上不下的