。理已经提前在外面等了的正门，售楼处的杨经来到城市曙光小区
迎！”“裴总，欢迎欢
”了您的法眼啊“没想到我们这个小区，真是让我受宠若惊。能入也
面对着热思说出真相理，裴谦也没好意。情的杨经
他完奇葩的来的。全是为了这套房子户型
，确定了今天过来房子是裴谦偶然发看房联系了一下相中了，然后看到户型图之后立刻就现的，让辛助理跟这边。这套
重视，安排了杨度气，售楼处自然是高经理前来接待。以腾达目前在京州当地的名
杨经理问道。子？”直接去看房“裴喝总，咱们是先去还是喝茶，
线就没从那栋奇特的圆”裴谦一下车，视了柱体大楼上离开：“先看房子吧。
杨经理点点头：“好，您跟我来。”
裴谦跟着住宅楼。同时目光扫过周围的杨经理往小区里面走，
别。正正、曙光小区什么区而且绝大多数都是方方的正常小区没有型，跟其他的住市宅楼很多，很正常的户整个城
唯有这一栋楼，这一栋异。么的标新立柱体住宅楼，是那孤傲的圆
”四个大字，可以顶还有“城市曙于整个小看出在这个小区的中心位置它位光。楼区内的崇高地位，
情的人第一次来，还真有可能被唬住。如果是毫不知
查。的调但是裴谦已经做了充分
这一栋楼是一梯一户.住宅楼一般的要高，达到了3了248，5室3厅4卫，一共6米。，平，层高12层面积达到比
个圆形的马赛克来看的话，很像如果从户型图上是电视台没有节目播出时的那图案。
户型、下水道户型之前裴谦在网上查看帖子，看到了很马桶户型、军舰户型等多奇葩户型，比如跑道、等。
大开眼。界、叹为观止
直痒痒，特别想买，可查找。惜裴谦看得心里这些户型所在小区这帖子上并没有标注的名字，无从
也不在半京州。而且，多
，开发商也不不高。一个二线城市不算高，京州的房价跟全国比起来并这种奇葩户型的概率并是很缺地，所以造出作为
有可能出现各种各一般而言，都是那线城市，盖楼的时候把空间利用率压榨到种寸土寸金的超一样的奇葩户型。极致的情况下，才
复寻找之后，终于型。在公司附近找到的“日不落”户了这个360度采光心人，在反不过功夫不负有
，圆圈越画这种户型似乎并不是从2魔都也都有很多其他的城市00多平一直到4大。越，面积也dū、孤例，00多平，比如dì
什么…至于为…
谁知道呢？
老板觉豪会喜欢这种户型吧可能开发商的大……得土
都不实用。点是，看起来很美，但一点这种户型的特
、卧室、书房等想一下，如多蛋说确实不错，但试等全都从景观上来是不规则的疼？果一个房子的客厅形状，这得
这样的房型意味着空间能跟正常房型的2但实际用起来可利用率会很差，00平差不了太多。说是240多平，
多数人买房子还何况再好的风是为了住更大，绝景，看三天也就腻了的舒心，为了实用。
的价格也在300子原本的价万五左右，因为卖格是一这样一套房万左右。但即使如此，一套房子了一万二，得不好，所以现在降到
0万正经买个大般的平层不香么？对于一土豪来说，30
状，就是土豪看不上，简单概括这房子的现文青买不起。
，网上还经卖得七已挂着在售的信息。整个小区其他的楼都七八八了，唯独这栋楼
不乐乐意。不意；降价少了，购房者价多了，开发商降
于是就给尬住了。
却非常完美地符合了裴谦的需求。但是，
自己有独特的需求，不种幸福用跟别人抢，这也啊！是一
牛逼，整个户如簧、有多特吹这个视野理把，开始巧舌裴谦型是多么领到高层的样板间口吐莲花，大吹的大气。杨经
悠。当然，裴谦一个字都去，因为他很清楚这里没听进头九成都是在忽
理掰扯这些，毕竟砍价的理。不是他，是辛助当然，他也没必要跟杨经
裴谦稍微逛了。逛，感觉还不错
个普通的出租屋要修，再怎么多平的房子，360比他现在住的那这毕竟是240精装且是说，也度全都有窗，而好。
者存在因为户这套房子卖比太低。得不好，不硬伤，主要是是因为它质量差或型原因，造成性价
的选择。太多更好相同价位考虑，有
，这房子似乎是真的。越是不太好卖杨地介绍，裴谦卖力气就越发确定了经理
既然如此，那更得买下来了！
了。神奇地对上需求就这么拐了杨经理跟裴谦的一个弯，又
喝了点水，同时观察裴半小时后，杨经理讲得口干舌燥，停下来的表情。总
看不出来。啥都
的一方面穿了自己情况心知肚明套房子的方面对这套房子很感兴趣……，裴总似乎完全看话术，对这，裴总却又似乎；另一
经理也不知道他时出现在裴总两种矛盾的表情同么了。的脸上，所以杨到底在想什
为止，这十二人？”刻，问道：“到目前裴谦思考片层的房子，有几户住了
。杨经理心里瞬间“咯噔”一下
坏了！
上来就问了这么尖锐裴总的问题！
卖出去了三就只前为止套，占了整栋楼的四分之一。事实上，这房子到目
且，套房子卖二手。还都后悔了，都想把这而这些户主
题，是什么用意？裴总的这个问
一子的现状，房子不受欢迎，难道说，我暗要趁机压他已经看透了这套房价？示这在向问，是故意有此
小纠结了一番杨经理，但他也不敢，因为这种事瞒说谎不住。
们房子的房源，目前还的，具体要哪一层呢……”一挑，您也可以再多挑是比较充足“裴总您放心，我
杨经理决定迂回一下。
：“我问具体卖出去了几套。”裴谦一皱眉
杨经实话实说：“三套。”理发现确实糊弄不过去，只好
人士般人买不起是很正的。这三位，当然，跟您相比还是差得远，但”户主都地的成功我们这房定位，一……“裴总，是京州当子本来就是高端常
抬的话。手，打断了杨经理裴谦一
买下来，通知一们出搬家费。”希望他们能尽快搬走，我可以帮他把“麻烦你他们的那三户也下这三位户主，我有意
“？杨经理：”
，你没必要……了一下：“呃，裴总，我们其他楼层的新房子都是在售的他愣”
“等等，裴总，您的意思是……”
思，但却震惊的表情，他已不敢个极为杨经理露出了一确认。经正确理解了裴总话中的意
，裴谦点！”这整栋楼我都要了点头：“没错
杨经理瞠目结舌，。眼眶中闪烁着泪花
的身影似乎散发着光辉此刻，裴总，让他联想到了救世主。
……
……
下午。下午
，辛助理回来了。正在办公室里悠闲地喝着茶裴谦
，看样子涉，三方已经初步达成了共识。经过一下午的谈判和交
。有了这笔钱他们同意了三户人家本来也对这个户型非常不“裴总，那满意，所以他们都子，高兴还来不及。”就可以换新房
的费用。”“您说了店住宿安排了搬家并且在他们找房期间以我们为这些人统一公司，希望他们可以尽快搬出去，所报销在酒
是一万二，2于，又抹了。”于我们是全款，所48平、12层，由零，最后的价格价格方面以购房款打了九折是3500万，房子的均价“至
那就按这个价格”来了。没问题，“如果您觉得
能力，他一向1谦点点头，对于辛助理的砍价裴%信任。
了点，但也说不上亏0万买这么一栋楼，。房型确实差
半，裴谦没有全都花光。电影挣来的钱还剩一
树，他先得钱。原因很简单的思路能不能行得通，看看自己能顺利地亏懒公寓到底能不
确定之后，才起花出去。能把剩下的钱也一
就是房除此之有一子的软装！钱的好办法，外，在裴谦的规划中还个烧
定这栋楼0万，是会影响结算的。是固后还有35算折算之资产，按照10\%
资产加在一起，最多到裴谦预期中这的话，想个周期手里的固定9000万，如果破亿么要制造亏损就没那方便了。
花的！里的软装，是可以随便但是，花在房子
家电等等，这些都是不影的。比如一些比较贵的家响结算具、装饰、
具都给安排上，不敢做得太过分，当然，吸裴谦也比如把全套最顶险。那样的话这地方引过来了出名了，搞不太容易级的奢侈品家，存在很大的风就把京州的土豪全都好
就是前车之鉴。明云私厨
花钱，同时趁机提价，达到一个完美装上多标是在不显所以，裴谦的目，尽可能地在软山露水的前提下的平衡。
看不上这个平衡简单地来说就是：富人，穷人租不起。
让树懒公寓就卡在这个不上不下的尴尬位置，是最好的！