是回到息，而自己则到酒店休后，裴看完现场的情况之豪景的办公室。神华梁轻帆送谦让小孙把
为止，裴谦已多重保险。懒公寓确定了经为树到目前
似花里胡哨，实则一点都不实用；户型看
，装修特意选用简房”风格；避免豪约风格，为了防止被土豪看中气的“花园洋
能收回成本十个周期内几个甚至且的。个模式，不几管能不能租得出去，在而，都是不可，买楼然后出租的这
，扣除保洁等各项开支，三在8000甚至90一套房子带软装直奔即使一直有人入住50万，如果月租金定。00的话，四百个月才能赚回来3
户口、学区等子未来的增值潜力。房子的租售比一直之所以热衷于买套的记利，以及房忆中都不咋样，很多人在裴谦的，国内房子，主要是看中了配福
当值、甚至增值谦不卖，房子本的，但只要裴变现。然，房子本身是保的价值就永远都无法身
控制好怎也仍旧会按固定资半，就不会有太大影系统初始资金的一产折算10\%，只对于裴谦。来计算固来说，房子的增值潜力是个负面因响统结算时定资产的总量不超过素，但房子再要不贪，么增值，系
非常划算的。这个项目成或者不成，火，对于裴谦来说都是所以，不管树懒公寓或者不火
至少还能多损失十几万的租金。当然，最好还是不火，这样每个月
的那些喜目标而言还是不够的，仅仅这些对裴用户，也就是办法来劝退他还要用更多欢小资情调的年轻谦人。
这个方法很简单，就是涨价，狠狠地涨价！
目前这样一套房子租房市场的合理价6000左右每人一千出头。差不多在格来定位，，适合4到6人均摊，的租金，按照京州
租金偏高一些，但考虑这个价格，精装修、家具家电齐比市面上的其他房子全到是的房子，这个价格很合理。
如果真定价6000一个月，这定还是有人会来么大租的。的京州肯
超出合管顾客是否差不多价而系统又需要。值的服务——不太多，如果要涨价，就理水平限制了必须提供价格不能
加服以，裴谦决定所给这套房子提供附务！
提供保洁所有房子都强制钱我是要收的。服务，你可以不用，但保洁：为树懒公寓的
数量的保洁人员，三天一小扫，七天一大扫，服务。完全对标酒店雇佣一定
权益。租户员进入，努力配备房要掌握所有屋管家保障租户的各项题，同时每栋楼，随时处理各种问的信息，拒绝不明人管家：为
金进行维修，裴总会非如果房子出问题，管用树懒公寓的资常乐意。接动家可以直
、为租户提供最新的进行升级站期升如更新最新、购买新游戏和游戏设备定的智能设备的会各种视频网，例员等等。级：每隔一段时间都会对房间
当然，这些东西都是公寓的，租户无属于树懒权带走。
的租金，定再最终将这套房子在900一下系统，并档位！度尝试着询问了且0一个月的加完这些之后，裴谦
中一间卧室的空裴谦打算把这里安排成书房。小，不适合居住，所以房子是5室，但其间比较
这样的话，这套房实际上是有4个卧室。
出租房。压了京州九成已经达到了80说依旧比京州当九的要便宜，但已经碾计算每个月30天来地的大部分中高档酒店日租金都，每个房间的块钱左右，虽按照
，依旧是具备一定性这样看的话，如果房子可以价比的。短租的话
后一个绝招。以，裴谦还有最所
不合租，不短租！
房子必须整租访人员的信息都要在登记。管家处，每位租客和来
，但租房合约只有满。半年、一年这两种房租可以月付，无需选项，必须住交押金
顾客一年内不能再入余租金也会退还，但如果任何房子。住树懒公寓旗下的在期限内要退房也可以，不会扣钱，剩
望而酒店来住的人，应该也会却步了。想把树懒公寓当成这样一来，
人水平，能租得起树。那些有钱按照京州目前的工资懒公寓的，应该都是
？得起房，干但有钱人自己能买嘛要租呢
起了。至于一般的上班族只有腾达的员工能租得，恐怕也
但是腾达想掏钱？门都没有租树懒公寓的房子还。员工要
公寓确实赚不到钱之后，再大后安虑的是，树懒公寓前规模地建设，然裴谦考期先拒排腾工福利抵住，用员达住，等裴谦验证了树懒消掉租金。的员工入绝腾达员工入
样一来，就获得了双倍快这乐！
的可能，性质不发生大概是为了保证作为员工宿舍，这这个项目有盈利当然，系统要一小部分的房树懒公寓中只有转变。求子可以
有员工的。，总能但裴谦只要建的树懒公寓足够多装下所
空置，当宿舍到时候一小出去一直部分给员工住，大部分都租不起？这还不得赔钱赔到飞
负责人。树懒公寓物色一名最后，裴谦还得为
部门调任稍微改换下思路。他，这次裴谦决目的负责人都定一之前新项是从其
建筑师来负责树懒公寓，似乎是个不择？错的选让梁轻帆这个
没有墙角挖不倒。当然，他目谦坚司的员工信，只要锄头挥得好，前还是高岭设计公，但裴
？建筑师来负责公寓的该算是很不对口了吧让一个年轻的管理，这专业应
当然，体要不要具察一番。考挖他，还得再认真
求来轻帆完全按照裴谦的要如果树懒公寓的没有表现出任销才能的话，那何管理或者营照裴谦想象中。剧本完全按他挖过来了么裴谦就可以考虑把做，并且的情况发展，梁
……
……
4月14日，周四。
。身托管健
，显得有些在休息区或坐或立教练们无所适从。
6名女练，14名认真考核、筛选后才一共20名教男教练和式聘请的。教练，都是果立诚正
友，互大，果立诚身的遇。相介绍之后，果立诚把托管健也认识一些朋京州当地薪资待的健身圈子并不算很一说，人立刻就招齐了
练，都是跟己一样不爱耍嘴业果立诚也严格按照裴总皮子的实诚人。，找的都是专他自说的来筛选素质过硬的教
练问道。甜美、前凸后翘的女教什么的？”一个长相“果爷，我们真不用去发发传单
肌，我这一见的腹死”玲，现在看到的只是掉外套的话，生动诠释了什么叫“到高高隆起的肱二拳下去你可能会表象，如果脱就能看。【见本章说】这个女教练叫李娅头肌和四块清晰可
眼果立诚拿主意。着瞪小眼地他教练也都大其等
上门就行了。”，等着顾客说让我们什么都不用干果立诚点点头：“老板
板的话，能信吗？”“老李娅玲轻轻叹了口气：
健身房，哪个不是发传单、卖卡卖课的套路？”“现在国内的
这样。”家都干过“大这个，虽然不情愿，但工作嘛，不就是
是得主动找活干。”说，咱们还觉得不管老板怎么“我
“不，裴一样。”微犹豫了一下总念：果立诚稍跟别的老板似乎不，但很快还是坚定了信
员工的看起来似乎很际上都是李娅玲有些无一样，有的严一样的，都希望奈：“老板们只是看起来不厉，有的随和，有主动干活。”好说话，但实
其他遇又比“这里不用卖卡，咱们就这么，待也不合适啊。”健身房高这么多，干等着
果立诚还传单拉来了顾客又怎么样是摇头：“就算用制度。”健身房的会员想咱们呢？好好想
一够“每周必须来餐。”捆绑销售健身，而且还要次数定的
有多少会接刻的条件？”人受这么苛“用传单拉来的客
那……那怎么办嘛。”李娅玲一时语塞：“
，那就严格按老板说清老板的想法就好了。”果立诚环视众人来做，说道：“摸不的
想法“裴总肯定有他自己的瞎缠和了长营销，就不要。咱们本来也都不擅。”
承担。”，真要是裴来，有什么后果我一人“总之，大家不要多想总怪罪下
“器材，现在没客人，大家去热热身吧，都是很好的别浪费了。”
“一会儿记得来试吃健身餐了。”
健身房里没客人，自分散开来热身，干脆各。教练们也没什么事情做
品的，但也都是全球牌，经久耐用、设健身都这些。器材计时尚，而且结合是刚刚采购的，不是最贵材了现代人体工学顶级的商业健身器
般是享受不到的。京州只有极少数的高有配备，一目前在房才档酒店健身
色非常显眼。果立诚也为所有教练订购了制服，明黄
餐。同时，附近以只会送教练的健身送健身餐，但目前的专人负责往健身房定期摸鱼外卖也有健身房还没有顾客，所
了，但还有很大的进步目前美食备完成，健身餐是由摸有筹实验室还没。到鱼外卖的厨师做出来的第一版空间，少油少盐是做
诚打算这。两天，慢慢改善先让教练们果立可以提出来试吃一下，有什么意见
小哥到了。中午，摸鱼外卖的送餐
餐在休息区摆好，等果立诚和另外着大家来一起吃饭。几个教练把健康
课的。原本基本上是用来卖卡卖的健身房休息区不算很大，
顾而现在，为了满的范围稍微扩大了一顾客们的用餐需足档桌流用餐。椅，保证了求，果立诚在重新规划些高些，并且额外采购了一客们可以在这里轮的时候把休息区
诚刚准备喊熟悉的身影们吃饭，就看到一个推门而入。其他正在练果立着的教练
！裴总来了
果立诚赶忙迎了上去。
。裴谦进门之后，先环顾四周
练们有的在的在自己用有跑到外面去发传单。器材健身，整个店里没有任何一位顾客，教练们也没准教备开饭，有
嗯…嗯……
真是让人满意的情景啊！