裴谦让小情况之后，豪景的办公室。看完现场的则是回到神华孙把梁轻帆送到酒店休息，而自己
到目前为止，裴谦已经为树懒。公寓确定了多重保险
户型看似花里胡哨，；实则一点都不实用
约风格，避免格；看中，装修特意选为了防止被土豪”风用简豪气的“花园洋房
是不可能收回成本的。而且，在几个甚至几十个周期内，都，出去买楼然后出租不管能不能租得的这个模式，
洁等各项开支，三四百个月才0甚至0的话，即使一直ደ，如果月租金定在8350万有人入住，扣除保一套房子带软装直奔能赚回来。
多人之所以谦的记区等福利，以中，国内房子的租售。很忆在裴热衷于买房子，主要是看中了配套的户口、学比一直都不咋样，及房子未来的增值潜力
法变现。当然，要裴谦身是保值、甚都无不卖，房子本身的价值就永远至增值的，但只房子本
总量系统初始资金的一半的增系统结算时只要不贪，对于裴谦来说，房子也仍旧会按固定资产折值潜力是怎么增值，，就不会有太大影不超过算10\%来计算，个负面因素，但房子响。再控制好固定资产的
个项目成或者不成，火或者不火，，不管都是非对于裴谦来说常划算的。所以树懒公寓这
失十几万的租金。每个月至少当然，最好还还能多损是不火，这样
是不够的，他还要仅仅这些对裴谦而言还办法来劝退目标用户用更多的，也就是那些喜欢小资情调的年轻人。
地涨价！狠这个方法很简单，就是涨价，狠
4到6人均摊，每人一千出头。样一套房子的租金在6000目前这租房市场的合理价格来定位，差不多左右，适合，按照京州
其他房子租金偏高这个价格，比市面上的一全的房子，这个装修、家具家电齐价格很合理。些，但考虑到是精
这么大的京州肯定还是有定价6000一个月，人会来租的。如果真
。不管顾客是否需要能超出合理水平太价格不而系统又限制了果多，如不多价值的服务——要涨价，就必须提供差
所以，裴谦房决定给这套子提供附加服务！
。公寓的所有房子都强制懒保洁：为树不用，但钱我是要收的提供保洁服务，你可以
店服务。标酒七天一大扫，完全对，三天一的保洁人员雇佣一定数小扫，量
：为每保障租户备房屋管信息，拒绝不明人员进入，努力家，随时有楼配栋租问题，同时要掌握所管家。的各项权益处理各种户的
，裴总会非管以直接动用如果房子出问题，乐意。公寓的资金进行维修家可树懒常
对房间进、购买新游戏和各定新的智能种视频网站的会员等等期升级：每行升级，例如更新最。设备、为租户提供隔一段时间都最新的游戏设备会
走。于树当然，这些东西都是属懒公寓的，租户无权带
尝试着询问了0一个月的档位！加完这，定在900下系统，并且最终将这套一租金房子的些之后，裴谦再度
室，但其中一间成书房。房子是5以裴谦打算把的空间比较小，不这里安排卧室合居住，所适
这样卧室。际上是有4个的话，这套房实
但，虽说依旧比京州当计算京州九成九的出租地的大部分中高档酒店按照每个月30天来了租金个房间的日都已经达到已经了80块钱左右要便宜，房。，每碾压
子可以短租的话，依价比的。这样看的旧是具备一定性话，如果房
还所以，裴谦有最后一个绝招。
，不短租！不合租
登记。必须整租，每访人员的信息都房子位租客和来要在管家处
交押金，但租房合约只有半年、一年这两种选项，必须住满。房租可以月付，无需
会退还，但顾树懒公寓旗房也可以，不会。剩余租金也客一年内不能再入住下的任何房子如果在期限内要退扣钱，
这样一来，想把树懒公寓当了。成酒店来住的人，应该也会望而却步
按照京州目起树懒公寓的，应该都是那些有钱人。前的工资水平，能租得
租呢？己能买得起房，干嘛要但有钱人自
有腾达的员工能租得起的上班族，恐怕也只至于一般了。
还想掏但是腾达员工没有。要租树懒公寓的钱？门都房子
期先拒绝腾达住，等裴谦验证了树懒腾达的员工入住公寓确实赚不到钱之懒公寓前建设，然后安排，用员工福利抵消掉租金。树裴谦考虑的是，员工入后，再大规模地
得了双倍快乐！样一来，就获这
只有一小部分的房子可以作为员工要了保证这个项目宿舍，这大概是为求树懒公寓中当然，系统有盈利的可能发生转变。，性质不
但裴谦只要建的树懒工的。装下所有员公寓足够多，总能
出去空置，这到时候一小部分分给员一直大部工当宿舍住，还不得赔钱赔到飞起？都租不
最后，裴谦还得为树懒公寓物色一名负责人。
之前新项目的负责人都是从其他部门调任，这次裴谦决定稍微改换一下思路。
择？建筑师来负责树懒选公寓，似乎是个不错的让梁轻帆这个
的员工，但裴谦。要锄头得前还是高岭设计公司挥好，没有墙角挖不倒坚信，只当然，他目
这专业应该算是很不对负责公寓的管理，了吧让一个年轻的建筑师来口？
察当然，具体要不要挖他，还得再认真一番。考
轻帆完全象才能的话，那么裴谦有表现出任何且没本完全他挖过来了。情况发展，梁按照裴谦想做，并管理或者营销就可以考虑把的要求来中的按照裴谦如果树懒公寓的剧
……
……
月14日，周四。4
托管健身。
。些无所适从教练们在休息区或坐或立，显得有
练和6名女教练，都是果立诚一共20名教练，1认真考核、筛选后才正式聘请的。4名男教
地的友，互相介绍之待遇一说立诚也认识一些朋刻就招齐了。，人立诚把托管健身的薪资京州当健身圈子并不算很大，果后，果立
素质严格按照裴总说果立诚也子的实诚人。的来筛选，找的都他自己一样不爱耍嘴皮过硬的教练，都是跟是专业
长相甜美、教练问道。用去发发传单什么们真不的“果爷，我？”一个翘的女前凸后
现在看到的只是表象，可见的腹一拳如果脱掉外套的这个女教练叫李娅玲，到高高隆起的肱二“我这见本章说】下去你可能会死”。【头肌和四块清晰肌，生动诠释了什么叫话，就能看
其他教练也主意。着果立诚拿都大眼瞪小眼地等
板说让我们什么不用干，等着顾客上头：“老门就行了。”都果立诚点点
能信吗？”了口气：“老板的话，李娅玲轻轻叹
个不是发传单、卖卡卖课的哪套路？”“现在国内的健身房，
“大家都干过这个，不就是样。”虽然不情愿，但工作嘛，这
动找活干。”“我觉得不管老板怎么说，咱们还是得主
的老板似乎不一样。”一下，但很快还是“不，裴总跟别坚定了信念：果立诚稍微犹豫了
活。”说话，但只是看起来不一样，有的严厉，有的随和，有李娅玲有些无奈：“实际上都是一样的，都希望员工主动干的看起来似乎很好老板们
不用卖卡，待遇又么干等着，也身房高这么多，咱们就这。”“这里比其他健不合适啊
。”果立诚还是摇头么样呢？好好想想咱们度：“就算用传单拉来了顾客又怎健身房的会员制
捆绑销售健身餐周必须来够一定次数，而且还要。”“每的
人有多少会接“用传单拉来的客受这么苛刻的条件？”
”玲一时语塞：“那李娅……那怎么办嘛。
摸不清老板的想法，那就严格按老板说的来做。”说道：“果立众人，诚环视就好了
裴总肯定有己的想就不要瞎缠和了。”他自法。咱们本来也都不擅“长营销，
担。”是裴总怪罪下来，有“总之，大家不要多想，真要什么后果我一人承
了的器材，“现在没客人，大家去别浪费热热身吧，都是很好。”
记得来试吃健会儿身餐了。”“一
身。客人，教练们也没什么事情做健身房里没，干脆各自分散开来热
采时尚，而且结合，但也都是全球顶级的商业健身器材品牌，了现代人体工这些健身器材都是刚刚购经久耐用、设计学。的，不是最贵的
目前在京州，一般是享受不到的店健身。房才有配备只有极少数的高档酒
购了，明黄色非常显眼。果立诚也为所有订制服教练
只会送同时，附送健身餐，但目前健近的摸鱼外卖也有专人身餐。身房还没有顾客，所以教练的健负责往健身房定期
的第一版，少油，但还有很大的进步空前美食实目验室还没有筹备完少盐是做到了成，健身餐是由摸鱼外间。卖的厨师做出来
果立诚打算这两天先让教练们试吃一下什么。，有意见可以提出来，慢慢改善
送餐小哥到了。鱼外卖的中午，摸
把健康餐在休息外几个教练。果立诚和另区摆好，等着大家来一起吃饭
算很大，基卡卖课的。区不原本的健身房休息本上是用来卖
轮流用餐。这里用餐需求，果立一些高档了一些，可以在诚在重新规划的时候并且额外采购了把休息们范围稍微扩大桌椅，保证了顾客区而现在，的为了满足顾客们的
在练着的教练们而入。正悉的身影推门果立诚刚准备喊其他吃饭，就看到一个熟
了！裴总来
去。迎了上果立诚赶忙
裴谦进门之后，先环顾四周。
们也没有跑到外发传单。的在准备开整个店里没有任何一，教练面去位顾客饭，有的在自己用器材健身，教练们有
……嗯
是让人满意的情景真啊！