陈康拓还是有些犹豫。
能看出来，这可不是“一点”心明眼人都意。
果能够火起来惊悸旅舍这个项目如观。非常可话，卖周边商品的利的润绝对
在盈利占比中是绝阶段，门票收入处于启蒙盈利渠道的开发尚目前，国内的大多数对的大头。游乐园，衍生品和其他
基本上是各占三分之游乐园的门票、购物园营收比例来看，在和其他收入的比例，名的游乐成熟模式下，知但如果以国际一。
区的地产开发等，都可业赞助、景区旅游目的、住宿、以看成是其他收入。商、景区节庆活动商其中，内的招餐饮旅游
旅舍项目所有售卖让利。和其他投给腾达一半，周边的收入分资人决定把整个惊悸其实是一种非常慷慨的现在李总
”不到陈康拓有些犹一笑：“陈小兄豫，李石微微看弟用太客气。
“惊悸旅舍我们，这本身就已经以腾达的财力，的一部分利润让给了本来就非常慷慨。都吃下，所有利益也全么做，全可以把整个反而把相当丰厚”但裴总没有这裴总完惊悸旅舍周边的是裴总的项目，
“现在更不能有门户之是对见。我和其他。”场，也大家的利荣、一损俱损，益全都捆绑人共同出资建设这裴总在一起，一荣俱慷慨的一种回馈个市
。”过意不去的话，只好、更火，也了我们的“如果陈小兄弟觉得要把惊悸旅舍做得更算是对心意有所回报
难却，默默地谢大家拓考虑许久，看到李总陈康点点头：“好，那我就替裴总谢度坚决、盛情了。”的态
工吧间不等人。”没有问快出方案，开始施“我已经准备好题的话，就了合同，陈小兄弟你尽微微一笑：李总时看一下，如果，
……
由得神清公室出来，李总不从陈康拓的办气爽。
踏实多了！
却旅舍附近的餐着自己在惊悸然工程进厅装修工作，虽度一切顺利，最近李石一直在盯总是觉得不踏实。
感觉，已经萦绕在他心头时间。种不踏实的这很长
历，仔细回何处。李总突然醒忆了之前跟裴总合作过的经踏实的感觉来自悟到自己的这种不
投资人，还不够牢固！们跟裴总的利益战车
有翻车的风也就是说，依旧险。
资人，然后用了一点小的时的得利。投之前投资共东全都排除出去，自己独占最大享学霸家的信心，劝退了一批计谋，将所有股候，裴总先是动摇大
，才发现之所以出现，还是得不够紧。因为大家跟李石事后复盘了一下这种情况
在商言商终还是将腾达的利益放在第一位。在商业方面，始，裴总
不要指望，锅里在李总看来，裴都是，你们愿意跟来喝吃肉这种事情的肉全都是腾达的。口汤就来，但些投资人的态度一向总对他们这
序从餐桌上离开吃到最后的那个。的话，腾达一定是如果要按顺
要牢牢地总绑在共同的利益去！中途莫名其，才不会被妙地甩下所以李总想的是，一把裴上定战车
而这次的让利，就，实则有一些鸡贼。是他深思熟虑的结果，表面慷慨
些，但惊悸旅舍李总等人开的餐馆、旅的配套设施，相比等，是也同样稳于门票的收入虽然会少一店等定。周边
盈利结构肯定会的情况。与世界一流的游内甚至是终这个地方的把惊悸旅舍打造成国流的游乐园，那么最见卓识，肯定是希望世界一以裴，也就是其他收益各占三分之一同门票、购物、总的远乐园趋
分清们一起分，还剩购腾达，其他收益这其中，门票全归楚。物这块蛋糕，没有和投资人由腾达
非是两种情况：后，无惊悸旅舍正式营业之
国内游乐园一种是。，周边不赚钱的情况，门票赚钱
。另一种是门票、周边都很赚钱
分何？如果是前者的话，反正给腾达五成又如钱，卖周边也不赚
如果是后者的话，大会有动力把它做赚钱，腾达得更好。家得实能够从周边方面获实在在的利润，自一起然
下会在周边上多用心的发展自然会更好。牢牢地捆人们商同进同退，有了这些所以，李总和投资，，对于整个惊悸旅舍量了一绑在利益战车上，大家利润，裴总肯定也通过这次让利，把裴总
，还是个未知数。人们都对裴总非常信任，但惊悸项目到底能不能成功旅舍所有的投资到目前为止，虽然
创造奇迹。商业奇才属性再一次只能继续加注所以，他们现在也，赌裴总的
一去看眼餐馆的装修就开车回自己的施工情况，然后办公室。李石离开陈康拓的办公室，准备再
就在此时，他码。的电话响了而，是个陌生号然
“李总你好，力资源吴滨。”部的是腾达人我
”时间简单讲讲？材，不知道您有没有于裴总的素一些关“我最近正在收集
李石愣了一下，这个电话让他有些意外。
下的。可以给一这个面子还是但既然是裴总的人，
对方到而且，他也很好奇底是在收集什么样的素材。
见面吧。”那个摸鱼网咖在汉东大学附近“好，我们的
……
点了一杯咖啡。耿三人各自，李石、吴滨和崔摸鱼网咖中
的兴趣。神的这部分自己的意图，腾达精内容，引起了李石浓厚吴滨已经向李石说明了
御下有方。众所周知，裴总
做来独当一面，而且完全听计从。整个腾达集团的员到了工个个都能站出令行禁止，对裴总言
打交道的时候，都能够感受殊的崇拜之情。一种特到这些跟裴总的下属鱼网咖不管是在摸、圆梦创投还是人对裴总有惊悸旅舍，李石在
是什么呢那么，这种腾达如何发挥作用的呢？？又是精神到底
如果能够学到这种精神是也能变得跟，富晖资本的员工是不腾达的员工一样呢？
武器，对一个企业家来说可是太有用了。握了这种精神掌
求，就李石喝着咖啡：“没问题，两位想问可以送我一本。”什么尽管问，只是我有神手册完成之是在腾达精一个要后，
下。吴滨犹豫了一
散播到内部因为腾论坛和网络上。传，不能达精神在腾达内部也属于不传之秘，只是在员工中私下流
神的这次对腾达精是什么员工都能给的。注解，显然也不
笑：“你放心，我绝对不会外传的想法，微微一。”李石看出了吴滨的
种好东西“这然是越少人知道越好。”，当
跟腾达集团并没有什亲密的合作伙伴。“更何况，富”么利益冲突，一直是晖资本
理。乎也是这么个道似吴滨想了想，
，主要是为了保证结，算不上商业达精神，不要懒么阿猫阿狗都能同时也保证员工们能惰。腾够坚持揣摩、研究不让什机密，之所以保密腾达精神是一种精神总达精神契合度测试，通过腾
正如李总说的理由去到处散，他完全没有任何播。一样
无伤大既然李总为这份腾达精大贡献，又不影响么给李总一份，似乎也雅。神注解的完稿做出了巨腾达精神的保密，那
里，吴滨点点头：“好我的，那么李到这起来完成这份腾们一总，就让达精神的注解吧。”想
下，您对于裴总的印象是什“我想问一。”么
内和对外是两种不同的“显然，裴总在对形象。”
一面。”工，我们只能“作为员看到裴总的其中
“而您作为合作伙伴非常关键。的另外一面，这对于腾”，可以看到裴总达精神的注解
啡，思静，甚李石喝了一口咖给人的第裴总考片刻说道：“如一印象，是个非常冷至是冷酷的人。”果以我的视角来看，
的方式思考问题，驱使他做”出最况下，都能“这种冷静，让裴正确的决定。总不管是在任何情以绝对客观、理智
“再搭配上他来的就是四个字：幄。”现出远超常运筹帷人的商业智慧，表
，他始终把“在处理商业上的事情时任何。”影响到了措施，让他们输得很惨公司如果腾达的利采取腾达的利益，裴总都会果断益放在第一位，
“而的一点。”手段人踹下车的准备。当然，裴总从，都是光程中，为了明正大的商业腾达的利益，裴，这也是最让人欣赏在合作的过不用任何阴谋总也做好了随时把其他
仁厚的人是个非常宽容“而从另。”一方面看，裴总又、
对于合作，他有自己非常独解。”“特的理
安排退那些各种考验，“他只跟那劝在合作之前，会想方些绝对信任他的伙作者。”意志不坚定的合设法伴合作，
甚至主动让利的合作者而对于坚持到最后、”“，裴总一向非常慷慨。
了一种老狐同时看到狸的狡我上完美地融盾的特质在裴总身奇。”合，让人的理想主义，这非“这两种看起来有些矛常神猾和少年
生就是为了商“也许裴总这样的一成功而生的吧。”个商业奇才，天业上的
慨道：“非常感谢，的所有内容，感说非吴滨用录音笔录下了李石说李总，这个角度对我来常有启发！”
坐在一旁的崔思，这些内容应该根则是已经在构角度切入了。如何去找一个合适的
问道总这种性：“那么李，以及裴合作的经历总，能不格的具体表现？”吴滨继续能讲述一下您跟裴总
最开李石端着咖啡杯，始的话，还要从摸鱼网咖旗舰店说起。”“陷入了回忆：
潜力。于是，我清，却让人看到了无穷虽然冷的咖，偶然间发现一家冷清的网它“那时候，我想要投资……”
更加立体的裴。着，一个更加丰人物形象，一个吴滨认真地听满的总，在他的脑海中出现了