陈康拓还是有些犹豫。
是“一点”心意明眼人都能看。出来，这可不
常可润绝对非惊悸旅舍这个够火起来的项目观。边商品的利如果能话，卖周
比中是绝对的大其他盈利渠道的开发尚目前，国内的大多蒙阶段，门票收入在盈利占于数游乐园，衍生品和处启头。
比例来看，在成、购基本上是各占三分之一名的游乐园营收模式下，游乐园的门票熟物和其他收入的比例，。但如果以国际知
可以看成是其他收入。助、景区旅游活动商业赞其中，餐饮、住宿目的的地产开发等，都、旅游区内的招商、景区节庆
个惊悸旅舍项目所实是一种非常慷现在李总卖周边的收入分慨的让利。整有售半，其和其他投资给腾达一人决定把
，李石看到陈康拓有些犹豫客气。”：“陈小兄弟不用太微微一笑
“惊悸旅舍本总完全可以把整，这本身就已经利益也全都吃下，么做，反而把相当丰厚一部分利润让给了但的来就是裴总的项目，以非常慷慨。”们我裴总没有这个惊悸旅舍周边的所有腾达的财力，裴
荣、一损俱损，更不户之见。我和其他绑在一起，一荣俱慷慨的一种回馈。同出资建设这个市能有门现在大家的利益全都捆场，也是对裴总人共“”
报了。有所回弟觉、更火对我们的”心意，也算是要把惊悸旅舍做得更好“如果陈小兄得过意不去的话，只
，那我就默坚决、盛情难却，默考虑许久，看替裴总谢谢大家了陈康拓到李总的态度地点点头：“好。”
等小兄准备好了合同，人。”陈快出方案，开始李总微微一笑：“弟你看一下，如果没有问题的话，就尽施工吧，时间不我已经
……
不由得神清来，李总陈康拓的办公室出从气爽。
踏实多了！
近的餐厅装修工作，虽然进度一切顺利，却总自己。工程最近李在惊悸旅舍附石一直在盯着是觉得不踏实
不已经踏实的感觉，这种在他心头很长时间萦绕。
的感觉来自何处。然醒悟到自己的这种不踏实细仔突作过的经历，李总回忆了之前跟裴总合
！益战车，还不够牢固投资人们跟裴总的利
也就是说，依旧有翻车的风险。
出去之前投资谋，将所有股东点，然后用了一裴总先。是动退了一批投资人，自己独占最小计共享学霸的时候，摇大家的信心，劝全都排除大的得利
以出现这种情况，还是了一下，才发现之所得不够紧。李石事后复盘因为大家跟
商业方面的利益放在第一在商言商总在，裴是位。将腾达，始终还
总看些投资人的态度一向都他们这来，裴总对在李是，你们愿意跟来喝口来，但吃肉这种汤就不要指望，锅事情的。里的肉全都是腾达
上离开顺序从餐桌一定是吃到最如果要按后的那个。的话，腾达
被中途莫名其妙利益战车上是，一定要牢牢地把裴总绑在共同的地甩下去！，才不会所以李总想的
利，就是他深思熟而这次的虑的结果，表面慷慨，实则有一些贼。让鸡
旅店等等，是的收入虽然惊悸旅舍周边的配套设李总等人开的餐馆、会少一些，但也同样稳定。施，相比于门票
定是希望这个地方的盈裴情流的游乐况。以那么最终一的游乐园，物、其他收益各占内甚至是世界一流三分之一的总的远见卓识，肯把惊悸旅舍打造成国，也就是门票、购园趋同利结构肯定会与世界
票全归腾达，其他收益由腾这块蛋糕，没有分，还剩购物清楚。这其中，门和投资人们一起分达
，无非是两种情况：惊悸旅舍正式后营业之
游乐园的情况，一种是国内门票赚钱，周边不赚钱。
很赚另一种是门票、周边都钱。
也不赚钱，分给腾达五的话，反成又如何？如果是前者正卖周边
大家一起赚钱，在在的利润，自然动力把它做得更好。会有如果是后者的话，得实实腾达能够从周边方面获
这次同进同退，有了这些周边上多用心，对过让利所以，李总和利资人们投于整个惊悸旅舍的发展自然会更好。商量了一下，通润，裴，把裴总牢牢地捆总肯定也会在绑在利益战车上，大家
，还是个未知数。都对裴总非常信任，但成功所有的惊悸到目前为止，虽然投资人们旅舍项目到底能不能
。所以，他们也只能继续加的商业奇才属性再一现在次创造奇迹注，赌裴总
李石己的办公室。离开陈康拓的办公室，后就开车回自装修施工准备再去看一眼餐馆的情况，然
是个陌生号码然而就在此时，他。，的电话响了
部的吴滨。”好，我是腾达人力资“李总你源
正在收集一时间简单“我知道您有没有最近讲讲？”些关于裴总的素材，不
李石愣了一下，这个电话让他有些意外。
一下的。，但既然是裴总的人这个面子还是可以给
么样的素材。很好奇对方到底是在收集什而且，他也
。”我们在汉东大学附近的那个摸鱼网咖见“好，面吧
……
摸鱼网咖中，李石啡。崔耿三人各自点了一杯咖、吴滨和
。引起了李石浓厚的兴趣精神了自己的意图，腾达吴滨已经向李石说明的这部分内容，
众所周知，裴总御下有方。
计整个腾达个个都能站出令行禁止，对裴总言听来独当一面，而且完全做到了从。集团的员工
下属打交道的时候，李石在跟裴总的不管是在摸鱼网咖、圆都能够感受到这些人对裴总有一种特殊的崇梦创投还是惊悸旅舍，拜之情。
？又是如何发挥作用的到呢？那么，这种腾达精神底是什么呢
富晖资本的员工是不员精神，如工一样呢？是果能够学到这种也能变得跟腾达的
，对一个企业家来说可是太有用了。掌握了这种精神武器
什么尽管问，只是我有达精神手册完成之：“没问题，两位想问李石喝着咖啡。”后，可以送我一本一个要求，就是在腾
吴滨犹豫了一下。
秘，只是在员工也属于不传之达内部腾内部论坛和网络，不能散播到因为腾达精神在中私下流传上。
给的。，显然也不是什么员工都能这次对腾达精神的注解
李石看绝对不会外传的。”出了吴滨的想法，微微一笑：“你放心，我
东西，当然是越少人知道越好“这种好。”
晖资本跟腾有什么利益冲亲密的合作伙伴。”“更何况，富突，一直是达集团并没
想，似乎。吴滨想也是这么个道理了
惰够坚持神契合度测试，同时也是腾达精神们能以保密，主要是为了保。达精一种精阿猫阿狗都能通过腾究腾达精神，不要懒证不让什么揣摩、研不上商业机密，之所保证员工神总结，算
的一样，他完全没有任何理由去到处散播。正如李总说
精，似乎也无伤大雅。既然李总为这份腾达神注解的完不影响腾达精神的保密稿做出了巨大贡献，又，那么给李总一份
我们一起来完成这份到这里，吴滨那么李总，就让点点头：“好的，腾达精神的注解吧。”想
总的印象是什么。”一下，您对于裴“我想问
两种不同“显然，裴总的形象。”在对内和对外是
“作为员工，我们只总的其中一面。”能看到裴
“于总的另外一面，这对而您作为合作伙伴，可以看到裴关键。”腾达精神的注解非常
片刻说道：“如果以我的视角来看，裴总给人”石喝了一口咖啡，思考至是冷酷象，是个非常冷静，甚李的第一印的人。
考问题，驱使他做出最正确的对客”决定。“这种冷静，让裴总不都能以绝观、理智的方式思管是在任何情况下，
幄。”“再搭配上他，表现出来的就是四个字：运筹帷远超常人的商业智慧
都会采取终把腾达的利益放在。”在处理商业“果断措施，让他们输得腾达的到了司如果影响裴总第一位，任何公很惨，他始上的事情时利益，
，都是光明正大的商业。当然的，裴总从不用任何阴谋做好了合“而在作的过程中，准备手段，这也是最让人欣随时把其他人踹下车赏的一点。”为了腾达的利益，裴总也
看，裴总又是个非常宽容、仁厚的人。”“而从另一方面
的理解。”“对于合作有自己非常独特，他
的合作者。”设法安排各种考验，劝“他只跟那些绝对信任退那些意志不坚定会想方他的伙伴合作，在合作之前，
最后、甚至主动让利的非常慷“而对于坚持到合慨。”作者，裴总一向
和少年些矛盾了一种老狐狸的狡猾常神奇。”裴“这两种看起来有融合，让我同时看的特质在人的理想主义，这非美地总身上完到
“也许裴，天生就是为成功而生的吧。了商业上的总这样的一个商业奇才”
个角度对我来李石说的常启发！”吴滨用录音笔录下了所有内容，感慨感谢，李总，这说非常有道：“非
坐在一旁的崔根则找一个合适的角度思，已经在。构这些内容应该如何去是切入了
下您跟”吴滨继续问道：“那么以裴总合作的，能不能讲述一格的具体表现？李总及裴总这种性经历，
了回忆：“网咖旗舰店说李石端着咖啡杯，陷起。”开始入最的话，还要从摸鱼
投资它一家冷清的网咖，让人看到了无穷的潜虽然冷清，却我想要“那时候，我偶然间发现力。于是，……”
体的裴总，在他的听着，一个更加吴滨认真地丰满的人物形脑海中一个更加立出现了。象，