是有些犹豫。陈康拓还
能看出来，人都这可不是“一点”心意。明眼
惊悸旅舍这个项目如果能商品的利润绝周边够火起来的话，卖。对非常可观
游乐园，衍生目前，国内的的大头。盈利占比中是绝对大多数渠道的开发尚蒙阶段，门票收入在处品和其他盈利于启
营收比下，游比例，基本上是各际知名的游乐，在成熟模式一。之乐园的门票、购物和其他收入的园占三分例来看但如果以国
游目的的地产餐饮、住宿、旅游开商发等，都可以看、景区节庆活动商业赞其中，区内的招助、景区旅成是其他收入。
达一半，其实是一种非常慷慨售卖周边的收入分给腾的让利。现在李总和其他投定把整个惊悸旅舍资人决项目所有
微一犹不用太客气：看到陈。”“陈小兄弟笑康拓有些豫，李石微
分利慨。”这本润总没整个惊悸旅舍周有这么做，反而的财身就已经非总完全可以把边的裴总所有利益也全都吃下常慷把相，但裴当丰厚的一部的项力，裴目，以腾达让给了我们，“惊悸旅舍本来就是
荣俱荣、一损俱损，更，也是对裴总慷不能有门户之见慨的一种回馈。”资建。我和其他人共同出家的利益全都捆在大，一“现绑在一起设这个市场
们的心意有所回报了。”“如果陈小去的话，只要把惊悸旅舍做得对我更好、更火，也算是兄弟觉得过意不
谢谢大家陈康拓考虑许久，看到，默默地点点头：“好”李总的态度坚决、了。，那我就替裴总盛情难却
：“，就尽下，如果没有问题的话李总微微快出方施工吧，时间不等人。”一笑我已经准备好了合同，陈小兄弟你看一案，开始
……
总不由。办公室出来，李得神清气爽从陈康拓的
！踏实多了
己在惊悸旅舍附近的工作，餐厅装修最近李石虽然工程进度一一直在盯着自觉得不踏实。切顺利，却总是
实的感心头很长时间。觉，已经萦绕在他这种不踏
何处。李总突然醒悟到自己的总合作过的经历，这种不踏实的感觉仔细回忆了之前跟裴来自
益战车，还投资人们跟裴总的利不够牢固！
车的风险。也就是说，依旧有翻
，然后用了一点小的时候，裴总先是动摇之前投资共享学霸计谋，将所有股了一批投资人大家的信心，劝退，自己独占最大的得利。东全都排除出去
李石事后复盘了一为大家跟得现这种情况，还是因下，才不够紧。发现之所以出
商业方面，始终还是将腾达的位。在商言商，裴总在利益放在第一
他们这些投资人的喝口汤就来，但指望，锅里的态度一向都是，你的。吃肉这种事情不要在李总看来，裴总对来们愿意跟肉全都是腾达
一定是吃如果要按顺序话到最后的那个。从餐桌上离开的，腾达
在共同的利益战车上，所以李总想的是才不会被中途莫名其妙地甩下去！定要牢牢地把裴总绑，一
让利，就是他深思而这次的熟虑的结果，表面。慷慨，实则有一些鸡贼
餐馆、旅人开的的收入虽然会少李总等边的配套设施，相店等等，是惊悸旅舍周比于门票稳定。一些，但也同样
也就是门票、购物、收的远见卓识，以裴总么最终这个地方的界一流的游乐园，那益各占三分之肯定舍打造成国内甚界一流的游乐园趋同，会与世其他是世一的情况。至盈利结构肯定是希望把惊悸旅
，由腾达和投还剩购物这块蛋糕，没这资人们一起分清楚。有分其他收益其中，门票全归腾达，
后，无非是两种情况惊悸旅舍正式营业之：
园的情况，，周边不赚钱。门票赚钱一种是国内游乐
。门票、周边都很赚钱另一种是
也不赚钱，分给？腾达五成又如何话，反正卖周边如果是前者的
。力一起赚钱，腾达能自然会有动边方面获得实实在在的利润，如果是后者的话，大家够从周把它做得更好
润，裴总肯所以，李总和投定也会在周边上利这次让多用心，对于整总牢牢地捆绑在利益战自然会更车上，大一下，通过好。个惊悸旅舍的发展同进同退，有了这些利，把裴资人们商量了家
旅舍项目到前为止，虽是个未知数。到目然所有的投资信任，但惊悸底能不能成功，还人们都对裴总非常
奇迹。次创造再一裴总的商业奇才属性注，赌所以，他们现在也只能继续加
后就开车回自己陈康拓的办公的办公室。装修施工情况，然李石离开室，准备再去看一眼餐馆的
话响了，是个陌生然而就在此时，他的电号码。
。”“李总你好，我是腾达人力资源部的吴滨
最近的素材，不知道您”“我有没有时间简单讲讲？正在收集一些关于裴总
李石让他有些意外。愣了一下，这个电话
既然是裴总的人，这个一下的。但面子还是可以给
的素材。样且，他也很好奇对方到底是在收集什么而
咖的那个摸鱼网见面吧。”我们在汉东“好，近大学附
……
咖中，李啡。石、吴摸鱼网滨和崔耿三人各自点了一杯咖
自己的意图部分内容，引起了李石浓吴滨已经向李石说明了厚的兴趣。，腾达精神的这
方。众所周知，裴总御下有
禁整个腾达集团的员工站出来独当一面，而且完全做到了令行从。个个都能裴总言听计止，对
梦创投还是石总有一种特殊的崇拜之候，都能够跟裴总的下情。在惊悸旅舍属打不管交道的时感受是在摸鱼网咖、圆到这些人对裴，李
这种腾达精挥作用的呢那么，神到底是什么呢？又是？如何发
，腾达的员工一样呢？如果能够学到这种精神员工是不是也能变得跟富晖资本的
说可是太有用家来了。，对一个企业掌握了这种精神武器
两位想管问，只是我有一“没问题，个要求，就是在腾达，可以送我一本。”李石喝着咖啡：问什么尽精神手册完成之后
犹豫了一下。吴滨
能散播流传，不和网络上。在员工中私下内部也属于不传只是因为腾达精神在腾达之秘，到内部论坛
都能给的神的注解，显然也不是什么员工这次对腾达精。
微一笑：“你，我绝对李石看出法，微不会外传的。”了吴滨的想心放
是越少人知道越好。”“这种好东西，当然
。”况，富晖直是亲密的合作伙伴资本跟腾达集团并没有“更何什么利益冲突，一
吴滨想了想，似乎道理也是这么个。
合度测试，腾达精神是一，不要懒惰。上商业了保证不让什么阿腾达精神契同时也保证员工们能够坚种精神总结，算不机密，持揣摩、研究腾达精神之所以保密，主要是为猫阿狗都能通过
的一样，他完全没有任何理由李总说正如去到处散播。
巨大贡给李总一神注解的完稿做出了献，又。份，似乎也无伤大雅不影响腾达精神的保密，那么既然李总为这份腾达精
腾达精神的注解吧。想到这里我们一起来完成这份的，那么李总，就让，吴滨点点头：“好”
总的印象是什么。”“我想问一下，您对于裴
外是两种不同的形象。和对”“显然，裴总在对内
的其中一面能看到。”“作为员工，我们只裴总
伙伴，可以看到解非常关键。”注您作为合作“而这对于腾达精神的裴总的另外一面，
说，甚李石喝了一口第一印象，是个非常道：“如果以我的视，思考片刻咖啡至是冷酷的人。”冷静角来看，裴总给人的
客观、理智的方决定。”管是在任何情况下，能以绝对式思考问题，驱使他做出最正确的“这种冷静，让裴总不都
字：运筹帷幄。“再搭配上的商业智慧，表现出来的就是四个他远超常人”
他始终把一位，任何公司了腾达的利益，裴总腾达的利。”施，让他们输得很惨都会采取果断措如果影响到“在处理商业上的事情时，益放在第
踹下车裴总也做好了随时把其不用任何阴谋，都是光明正大的为了腾达的利益，最让人欣赏他人商业手段，这也是的准备。当的一然，裴总从“而在合作的过程中，。”点
、仁厚的人。”方面看，裴总又是个非常宽容“而从另一
自己非常”“对于合作，他有独特的理解。
，在合作之前，会信任想方设法安排各种考“他只跟那些绝对他的伙伴合作定的合作者。”验，劝退那些意志不坚
慷慨。”至合作者，裴总一向非常“而对主动让利的于坚持到最后、甚
来有些狡猾和少年人的看到了一种老狐狸的矛盾的特质在裴总理想主义，这非常神奇。”身上完美地融“这两种看起合，让我同时
商业上的成功，天生就是为了而生的吧。”总这样的一个商业奇才“也许裴
滨用录音笔录下了李个角度对我来说非常容，感谢，李总，这吴”石说的所有内有启发！慨道：“非常感
坐在一了。一个合适的应该如何去角度切入是已经在构思根则，这些内容找旁的崔
吴滨继续问道：具体表现？”能讲述一下您跟裴总“那么李总，能不合作的经历，以及裴总这种性格的
陷入了回忆：还要从摸鱼网咖旗舰店说起。李石端着咖啡杯，”“最开始的话，
”潜力。于是偶然冷清，却让人看冷清的网咖，我想到了无穷的要投资它……然间发现一家候，我，虽“那时
的中出现了。吴滨认真地听体的裴总，在他脑海物形象，一个更加立着，一个更加丰满的人