薛哲斌自己都被这个。推论给震惊到了
反应是觉得有点离谱。他第一
生地改造成把一个荒废依旧的老工业区硬生来的事？商业区？这是人能干出
一个创业园区之类的级共同作用之下的结果，，是城市发展、产业升列因素老工业区的荒废存在。改造，最好等一系因为的结果无非就是改造成而其他城市的老工业区
下游客没，但想出一定的知名度之后凭借特殊的艺术性打要真正变得繁华、一问题的。，吸引热闹起来，是不可能
吧？游客过来你总不能用枪指着
惊悸旅舍，否则他为什么要把远呢？原本的这些项目这么但裴总显然不这么想过山车这个项目建得离
让游客多走路吧！为了总不能是
能。经病吗？肯定不可那不是神
，从发展。来之后，周围自然而然地就会出现各种商铺显然，裴总很有信心，等这个过山车建起而带动整片区域的
位，其实是有些冲到一园和商业街的定游乐突的，而且二者也很难融合起。
说，商业街一般对于可以常去，游乐园的游客来肯定不会常去；
游乐他的设施街但游乐园一些商业也有独特优势，那就是。过山车和其项目，例如大型无法享受到的特殊娱乐
一体，那就不得了了！可一旦这两个东西融为
较繁华的地段，但件也谈业区的交通虽然没不上特别偏远，更铁线路都已经规划就开在市中心比了。何况地因为京州老工，不像很多大型商场那么便利它的交通条
很多京铺，那对于酒店州当地人来说，周末来项目，又有雀行动数码用品美食、电影院、、服装店以及各种如果它既有“云”这种大型过山车专卖店等商玩一下就非常划算啊！
的时间，可以决定在附近喝杯咖逛街或者看一场电影，，然先去过山车那边排个号或者干脆去网咖里跟朋友们开个黑。啡、吃个饭、逛后根据排队
游乐园的体验还要好？比很多大型更这不
并没有那么好很项目都是凑数的，实多大项目倒是多，但很多型游乐际上园的玩。
，绝ss的大多数的项目还是要即使在有fastpa排队的。而且情况下
排队两小时，体验三走疼了。分钟，一天到头玩不了几个项目，全程腿着脚都
而累成狗还想再来在酒店不愿意动弹。第一天来了，第，然二天本来
网，游乐设施是融入存在这个问题整个商业区之内的。，因为排队的过程中在惊悸旅舍这边就不可以在周围逛街或者上
自由安排行程，，挑着自己感兴趣的项赛之类的。地人来说，体验也同样比如去看一场g选择住在惊悸旅舍这边的酒店里目体验一对外下，剩下的时间还能pl的比不错。周末两天
验还会变的越来越、规模越来越大目越来越多好！，这种体以后的项而且，随着惊悸旅舍
向的循环越多，因为按照裴总的这种规目划，惊悸旅舍好玩的项。周围的商铺就越多，游客自然也越多，逐渐就形成了一种正
当然，这个正向循环看起来很美到，难如登天。实际上要真的做，但
目要司能够花大价钱、冒这些项够多的游客。巨大风险，搞出这些游乐项目，足够一个像腾达一样的公首先，必须得有玩，才能吸引到足独特、足够好
其次，这得容的心态特别大方，以一些游乐设施，让商铺都能随意入驻种开放和包，把周围的空间全面开放。的主办方还
一般的游的游乐园做不到第不到第二点。乐园做一点，而超大型
许也根本资几全都拿在手里，动辄耗十亿、几百亿，程持续好几年甚至十几没必要让商铺掺和进整个建设定是把年，不允像很过于巨来。一整块地大，所以肯为投入多大型游乐园，因工
有了跟这些商非常铺的合作共赢，但裴总在腾达目前的聪明地采用了这种新模式，所以才玩体验！也能带给游客更好的游资金达不到那个体量的前提下，
，薛哲斌对裴总更加的心服口服。这一通分析之后
出一种新的商提佩的一点，就是他而且每次都而是始终在向新业模式。能自己现有的成功领域，从来可以说裴总最让人敬的领域拓展，不会拘泥于
才能玩得转，其他商业模式只有腾达最神奇的是，这种新的的任何公司都不行。而
这就很神奇！
，能抄标准答案干嘛还己费尽辛苦地也难怪李总一要自直都跟着裴总投去解题呢？
定给腾达分成就可以了。”说道：“你手头有闲如果钱，也可以到附近开一李石家商铺，只要按规
店。”自家的摸鱼外卖等腾达门谈了，摸鱼经去跟腾达其他的部网咖、产业，也会到这里开分“陈康拓已
吧？”：“那该不会有其他人却不给钱看到商机，跑过来硬蹭薛哲斌问道
在这附近开商铺的，李石微微一后来者我，小吃集市那些被腾达立下的规矩，铺还敢越界？如果笑：“那是不可能，就是他们的们都自觉遵守裴总的，我和几个投资人抛弃的商是最早真有人有这么大的胆子前车之鉴！”
说话好使？”是其他不知道从哪的同意的，你觉冒出来的投机者说话方的使用上，是腾达开发是要经过有关部门在这块地得好使，还“更何况老工业区这快地方的
。”“你看，采访来了
好正在采访游客，后边还人在扛着摄像机拍走过咖啡馆门口，看，发薛哲斌回头一摄。现有个记者模样的人恰有
”支持肯定会越来越多。区群众定要花大量篇幅报道的，以如此热烈，电视台肯后的的改造的成功项目，在“作为老工业中的反响
“裴总想要在这块地上建新项目，越来越顺利的。”肯定也会
薛哲斌点点区重新焕老子头工业，仿佛看到了整个。发出生机的样
那只是裴总规划的一个之前惊悸旅开端而已！就已经很了不起了，现在才发现，原来舍的成功
着腾达给京州带来的翻一边默默体验咖啡，俩人一边喝着的变化。天覆地
薛哲斌快看，机刷了会儿微博，裴总今天竟然来了！拿还被人总你出手李给拍到了！”突然说道：“咦，
，接过手机一看还真是，这石从薛哲斌手中李又是一张新的背影图。
开结论：凡是腾达的项目放给用户！，综合之”，给出了过后，才会，裴总都要亲自体验前的几张“世界名画而且拍摄者还给这张背影图做了一系列的分析
户，。放在第一位终心系客利益身作则，也说明他始仅说明裴总对这不把消费者的求、以自家的项目始终严格要
保持低调，甚无闻。最重要的是，守护着客户的权益，、营销，而是一切来以此为借口宣传这都是默从至是默默，裴总始终默地做着
这几张图中，裴总逆着是最好的证明！人流而行的背影，就
薛哲斌不由得感慨：真是奇人啊！”“裴总
恭低调的人佩。”洒自生，真是让人敬“如、肆意洒脱而又谦潇这种
在连接的裴总相比，我现还做不好，着实惭愧。班都”“跟白手起家
始多学习石安慰道：“没关系，自然会慢慢成长的。”从善如流，你从现在开李跟投裴总相关的项目，裴总，多
麟角，通的天才毕竟是凤毛裴总这样种普通人，能够努力地像我们这无师自“像追上天才的脚步就已经很不容易了。”
点钱，”我也准备投薛哲斌点点头：“好，在这附近开家店！
……
……
12月31日，周一。
室看着网懵逼。裴谦在办公上铺旅舍的讨论，一脸地的关于惊悸天盖
什么情况？
业区结合的新模式”好舍开创了游乐园与商么你们讨论雀玩就来了？算了，怎行动”这个过山车有多讨论起“惊悸旅一下“云
还有这个照片，又是谁拍的！
验一下之前都单过去体于这么吹我吗？我真已，至就是跟老马没想这么多啊，纯没玩过的过山车而
得尴尬死了，恨不得快被裴谦都用脚趾头抠出一个两室一吹厅。
离谱！键是还有这么多关人信，就
是最令人烦恼的事情。当然，这些虚名还不
护费”。，又有一大批商铺要入，而且还一个个最糟糕的是地全都抢着上交“保驻老工业区
钱干嘛呢？开裴谦很纳闷，你们开就送啊，给我
。是想不收些人就越是感到忐忑不这高还不行，越是不收关键安，只会把分成提的更
只能让陈康裴谦也没办法了，拓看着办了。
时候上。反将来都会在受苦旅行的兑现到他的身的每一笔钱，正现在陈康拓收
。到月底了，这一期的一半时间了受苦旅行也已经过去眼瞅着又
一个都别想注到的那些漏网之鱼给裴谦觉得自己差不全都安排一下，像跑！的名单了，把之前没关多可以考虑开始安排第什么陈康拓啊、田啊，三期受苦旅行默