推论给震惊到薛哲斌自己都被这个了。
有点离谱。他第一反应是觉得
老工业区硬生是人能干出来的生地改造把一个荒废依旧的成商业区？这事？
因为老工业区果无非就是改造区改造，最而其他城市的老工的结成一个创好同作用之下的结产业升级等一系列因发展、果，城市素共业业园区之类的存在。的荒废，是
出一定的知名度之后，吸引一下来，是不可能的。正变得凭借特殊的艺术性打繁华、热闹起游客没问题，但想要真
你总不能用枪指着游客过来吧？
为什么要把过山车这舍原本的这些么想，否则他旅但裴总显然不这惊悸个项目建得离项目这么远呢？
走路吧！总不能是为了让游客多
吗？肯定不可能。那不是神经病
发展。显然，裴围自然而然地就来之后，周总很有信心，等这个过山车建动整片区域的会出现起各种商铺，从而带
合到一起的定位，其实是有些冲突的，而且二者也很难融游乐园和商业街。
对于一般的游客来说常去；常去，游乐园肯定不，商业街可以会
车和其他的无法享乐设施。乐项目，例如大型过山游但游乐园也有独特优势，那就是一些商业街受到的特殊娱
融为一体，那就不得了了！可一旦这两个东西
繁华的地段，老工业区。但它的交通条件也谈不上特别偏远，更何况因为京州地铁线路都已经规划了场就开在市中心比较那么便利，不像很多大型商的交通虽然没
店等那对于很多来玩一下就行动”这种周末大型过山车项酒店、服装店以及品专卖美食、电影院、如果种数码用京州当地人来说，各啊！它既有“云雀目，又有商铺，非常划算
朋先去过山、吃个饭、逛逛街或车排个号者干脆去网咖里跟电影，或，然后根据排队者看一场的时间，可以决定在附近喝杯咖啡那边友们开个黑。
不比很多大型游乐园的体验还要更好？这
上并没有那么好玩凑数的，实际很多大型，但很多项目都是游乐园的项目倒是多。
而且队的在有fas况下，绝大多数排的项目还是要。tpass的情即使
头玩不了几个全程项目，都走疼了。腿着脚排队两小时，体验三分钟，一天到
第一天来了，第二天本来，然而累成狗在酒店不愿意动弹。来还想再
整个商业区在惊悸旅舍这边这个问题，因为排队的过程中融入周围逛街或者上网，游之内的。乐设施是就不存在可以在
挑着自己感兴行程，比，体验也如去看一场住在惊悸旅舍这边的下的时间还能gpl的比赛之类的末两天选择同样不错。周对外地人来说目体验一下，剩趣的项。自由安排酒店里，
而越来越好！惊悸旅舍以后的项目来越越来越多、规模越且，随着大，这种体验还会变的
商铺就越多，游客自然也越多因为按照玩的项目越多，周围的，逐渐就形成了一惊悸旅舍好种正向的循环。这种规划，裴总的
，但实际然，这个正向循环，难如登天。上要真的做到看起来很美当
多，才能吸引到足够一个像腾、足独特首先，必须得有。够好玩巨大风险，搞出这些花大价钱、冒这些项目要游乐项目，的的游客足够达一样公司能够
特别大方，以一种开放施的主办方还得次，这些游乐设把周围其的空间全面开放。意入驻，和包容的心态，让商铺都能随
到第一点的游乐园做不二点大型的游乐园做不到第一般，而超。
乐园，因为投入必工程持续好里，动辄耗资几十亿过于巨大、几百亿，整个建设以肯定是把一整块地全掺和进来。几年，不都拿在手要让商铺允许也根本没几年甚至十像很多大型游，所
带腾达目前的资新金达不到那个体量的前聪明地采用能商铺的合作共赢，也模式，所以才有了跟了这种给但裴总在提下，非常游客这些更好的游玩体验！
斌对总更加的心服口服。析之后，薛哲裴这一通分
可以说裴总最让人拘泥于自己现有的成功能提出一种新的商业模始终在向新的领域拓敬佩的一点，就式。展，而且每次都领域，而是他从来不会是
而达才能玩得转，其的商业模式何公司都不行。他的任只有腾最神奇的是，这种新
这就很神奇！
也难怪李总一直都跟着裴总投，苦地去解题呢？案干嘛还要自己费尽辛能抄标准答
要按规定给腾达分”成就可以了。果你手附近开一家商铺，只有闲钱，也可头如李石说道：“以到
“陈这里开分店。”他的部康拓已经去跟腾达其腾达自家的门谈等产业，也会到卖了，摸鱼网咖、摸鱼外
薛哲斌问道：“那其他人看到商机，跑过该不会有钱吧？”来硬蹭却不给
那些被腾达李石微微一笑：“那还敢守裴总立下的规是不都自觉遵的前车之鉴！”人是最早在这附近开商铺的，我们来者可能的，我和几投资如果真有人有这矩，后越界？个弃的商铺，就是他么大的胆子，小吃集市们抛
是腾达说话好使，方的使用上，出来地的，你觉得在这块方的开的投机者说话好使？”发是要经过有关部门的业区还是其他不知道从哪冒同意这快地“更何况老工
“你看，采访来了。”
馆门口，正回头一看，发现有个记边薛哲斌者模样的人恰好走在采访游客，后还有人在扛着摄像机拍摄。过咖啡
越来越以后的的支持肯定会烈，电视台肯定中的反响如此热要花大量篇幅报道的，改造在群众的成功项目，“作为老工业区多。”
建新项目，肯定也会越来越顺利的。”“裴总想要在这块地上
焕哲斌点点头，仿佛了整个老工业区重新薛发出生看到机的样子。
来那只是裴总规划的一个开端而已！之前惊悸旅舍起了，现在才发现，原的成功就已经很了不
啡，一边默默的变化。来的翻天覆地体验着腾达给京州带俩人一边喝着咖
还薛哲斌拿“咦，李总你被人给拍到了！”总今天微博，突然说道：快看，裴出手机刷了会儿竟然来了！
新接过手机，一张看还李石从薛哲斌手中这一真是，又是的背影图。
才会开放给用户！，裴总都要亲自体验而且拍摄者一系列的分析，综合之还给这张前的几张“世论：凡是腾达目了界名的项过后，画”，给出了结背影图做
放明他始终心系客户，把消费者的利益在第一位。项目始终严格要求、以家的这不仅说明裴总对自身作则，也说
最重要的保持低调，甚至是默默无闻。地做着这一切，守护着是，裴总始终都是默默，从来以此为借户的权益、营销，而是口宣客传
，就是最好的证明！这几张图中，总逆着人流而行的背影裴
啊！”“裴总真是奇人薛哲斌不由得感慨：
人生，真是让人”敬佩。“这种潇谦恭低调的洒自如、肆意洒脱而又
愧。班都还做不好，着实惭我现在连接“跟白手起家的裴总相比，”
，从善如流，你从。”的，自然会慢慢成长裴跟投习裴总，多李石安慰道：“没关系现在开始多学总相关的项目
人，能够努力地追上竟是凤样无师自通的天才毕天才的脚步就已经很不容易了。”毛像裴总麟角，像我们这种普通这“
薛哲斌点点头：“好，店！”这附近开家投点钱，在我也准备
……
……
12月31日，周一。
，一脸懵逼。裴谦在办公室看的关于惊悸旅舍的讨论着网上铺天盖地
什么情况？
式”好玩就算了动”这个过山车有多，怎么讨论起“惊悸旅舍开创了游乐园与商业区结合的新模你们讨论一下“云雀行来了？
还有这个照片，又是谁拍的！
，至于这么吹我吗？，单纯就是跟老马过去体验一下之前都没玩山车而已过的过真没想这么多啊我
死了，恨一个两吹得尴尬出室一厅。不得用脚趾头抠裴谦都快被
，就离谱！关键是还有这么多人信
当恼的事情。不是最令人烦然，这些虚名还
糟糕的是，且还一个个地”。入驻老工业区，而全都抢着上交“保护费又有一大批商铺要最
送钱谦你们开就开我啊，给很纳闷，裴干嘛呢？
还的更高。关键是想不收是不收这些人就越是感只会把分成提到忐忑不安，不行，越
，只裴谦也没办法了能让陈康拓看着办了。
正现在陈康拓收的时候兑现到他的身上。每一笔钱，将来都会在受苦旅行的反
眼半时间了。经过去一的受苦旅行也已瞅着又到月底了，这一期
想跑！受苦旅开始安排第三期裴谦觉得自排一下，像什么陈康拓以考虑了，把之前己差不多可没关注到的那些漏网之鱼给全都安行的名单、田默啊，一个都别啊