震惊到了。论给薛哲斌自己都被这个推
。觉得有点离谱他第一反应是
业区硬生生地改造能干出来的事？的老工荒废依旧成商业区？这是人把一个
好的结果无非就是造等一工业区的荒废，成一个创业园区之类的改的老工业区改造因为老，最系列因素共同存在。而其他城市作用之下的结果，是城市发展、产业升级
可凭借题，但想能的。术性打出一定的知名度热闹起来，是不特殊的艺要真之后，吸引一下游正变得繁华、客没问
你总不能用枪指着游客过来吧？
么想，否则他为什么远呢？些项目这原本的这个项目建么要把过但裴总显然不这车这山得离惊悸旅舍
总不能是为了让游客多走路吧！
那不是神经。病吗？肯定不可能
，裴总很有信心，等这然而然地就会显然出现各种商铺，从而带的发展。片区域个过动整山车建起来之后，周围自
很难业街的定位，其实是融合到一有些冲突的，而且游乐园和商二者也起。
对于常去；一般的游客常去，游乐园肯定不会来说，商业街可以
但游乐园也有独特优势，那就是一些商的特殊娱乐项目，例如大型过山车和其他的游乐设施。业街无法享受到
可一旦这两个东西融为一体，那就不得了了！
京州老工业区的交通条件也谈不上因为铁线路都已特别偏远，更何况利，开在市中心比较繁华地经规划了就的交通虽然没那么便的地段，但它不像很多大型商场。
及各对于很多京有“云雀行动”这种大、酒店、服装店以店等商铺，那啊！州当、电影院车项目型过山来玩一下就非常划算地人来说，周末如果它既，又有美食种数码用品专卖
们开个黑。或者干脆去网咖里跟朋的时间，啡、吃个饭、逛逛街或者看一场电影，，然后根据排队先去过山车那边排个号可以决定在附近喝杯咖友
还要更好？大型游乐园的体验这不比很多
凑数好的，实际上并没有那么很多大型游乐园的项目倒是玩。多项目都是多，但很
的项目还是要排队的。而且即使在有fas下，绝大多数tpass的情况
排队两小时，腿着天到头玩不了几个项目，全程体验三分钟，一脚都走疼了。
第一天来了狗不愿意，第动弹。二天本在酒店来还想再来，然而累成
在惊悸旅舍以在周围逛街或者上网，游就不存边区之内这在这个问乐设施是融入整个商业，因为排队的过程中可题的。
项目体验一下，剩下说选择住间还能自由安排行对外比赛之�去看一场来地人的，挑着程，比如己感兴趣的在，体验也惊的时悸旅舍这边的酒店里同样不错。周末两天类的。自
，这会变的越来越好！、规模越来越大种体验还而且，随目越来越多着惊悸旅舍以后的项
多，游客的循环。越多，周围裴总的这种规划，惊为按照因悸旅舍好玩的项目的商铺就越逐渐就形成了一种正向自然也越多，
做当到，难如登美，但实际上要真的起来很天。然，这个正向循环看
首先。腾达一样的公司、冒巨大风足够独特险，搞出这，才能吸引到足够多的游客必须得有一个像、足够好玩这些项目要些游乐项目，，能够花大价钱
放施的主办方和包容的心态，让把周围的空间全面开商铺都能随意入驻，。，以一种开放还得特别大方其次，这些游乐设
园做不到第一点，而超大型的游乐园做不到第二点。一般的游乐
和地全都，所以肯定是把一整块资几十亿、几百亿里，动辄耗允许也根本没必要让商铺掺拿在手进来过于巨大。至十几年，不像很多大型游乐园，整个建设工程持续好几年甚，因为投入
作共赢，也能带给游客更好的下，非常聪明地采用在腾达目前的资金达不了这种新模式，但裴总游玩体验！到那个体量的前提所以的合才有了跟这些商铺
一通分析加的心服口服。薛哲斌对裴总更这之后，
。商业模式拓展是他从来不会拘泥，而且每次都能提始终在向新的领域于自己现有的成功领域，而是的一点，就出一种新的可以说裴总最让人敬佩
种新的而最神奇商业模式只有腾达才能玩公司的是，这都不行。得转，其他的任何
这就很神奇！
呢还要自己费？也难怪李总一直都跟能抄着裴总投，尽辛苦地去解题标准答案干嘛
李石说道：“如果你手头有闲钱，也分成就可以了。”腾达可以到附近开一家商铺，只要按规定给
他的部门谈了，摸摸鱼网咖、鱼外卖等腾达其“陈康拓已经去跟会到这里开分店。”腾达自家的产业，也
那该不会有其他人看到商机，跑过来硬蹭却不给钱吧？”薛哲斌问道：“
在这附近开商铺立下的规矩，不可能的，我和几个投被腾达抛弃后来者还敢越界裴总们的前车之是他是石微，小吃集市那些李真有人有这么大的胆子微一笑：“那的，我们都自觉遵守的商铺，就？如果鉴！”资人是最早
冒出来的投机者“更何况说话好使？”，是腾达说话好使，老工业区这快经过有关部门的同还是其他意的，你觉得在不知道从哪这块地方的使用上地方的开发是要
“你看，采访来了。”
扛着摄像机拍摄。模头一看游客，后边还有人在斌回样的人恰好走过咖啡馆，发现有个记者薛哲门口，正在采访
响如此后的的支持肯定会越，在群众中的反热烈，电视台肯定要花大量工业区改造的成功项目来越多。”篇幅报道的，以“作为老
在这块地上建新项目会越，肯定也总想要“裴来越顺利的。”
薛哲斌点点头，了整个老工业区重新焕发出佛看到生机的样子。仿
开端而已！不起了，现在之前惊悸旅舍一个才发现，原来的成那只是裴总规划的功就已经很了
体验着腾达给京州天覆地的默默边。变化带来的翻俩人一边喝着咖啡，一
还被人给了会儿，突拍到来薛哲斌拿出手机刷了！”微博然说道：“咦，李总你快看，裴总今了！天竟然
李石从薛哲斌手影图。真是，又是一张新的背中接过手机，这一看还
析，综合之前的而且拍一系列的分界名画”，给出，才会开放给用户！裴总都要亲自体验过后摄者还给这张背影图做了几张“世了结论：凡是腾达的项目，
第一位。求、以身作则，也的利益放在说明他始终心目始终严格要这不仅系客户，把消费者说明裴总对自家的项
，守护着客户的权益，从来以此是保，甚至是默默无总始终都是默默地做着这一切裴闻。持低调传、营销，而最重要的是，为借口宣
，裴总这几张图中最好的证明！，就是逆着人流而行的背影
薛哲斌不由得感慨！”：“裴总真是奇人啊
而是让人敬佩。”又谦恭低调的人生，真洒自如、肆意洒脱“这种潇
相比，我连接班都还做不好，着实惭愧。”的裴总“跟白手起家现在
，多跟投裴总相关的项目，自然会慢慢成长始多学习裴总关系，从善如流的。”李石安慰道：“没，你从现在开
的天无师像我们这种普通人，了。”自通竟是凤毛麟角，天才的脚步才毕就已经很不容易力地追上“像裴总这样能够努
薛哲斌点点头：“好，我也准备投点开家店！”钱，在这附近
……
……
12月31日，周一。
一脸懵逼上铺天盖地的关于惊悸旅。裴谦在办公室看着网舍的讨论，
什么情况？
创了游乐园与商业区结合的新模式悸旅舍开一下“云你们讨论雀行动”这个算了，怎么讨论起“惊过山车有多好玩就”来了？
还有这个照片，又是谁拍的！
这么多啊，单纯就是之前都没玩跟老验一下吹我吗？过的过山车而已，至于我真没想马过去体这么
头抠出一个两室一厅。裴谦都快被吹得尴尬死了，恨不得用脚趾
关键是还有这么多人信，就离谱！
当然，这些虚名。不是最令人烦恼的事情还
“保护费”。还一个个地全都抢着上交最糟糕的是，又有一大批商铺要入驻老工业区，而且
们钱很纳闷，你谦干嘛呢？裴，给我送开就开啊
是感到忐忑不不收还不行，越是不收这些人就越提的更高。关键是想安，只会把分成
裴谦也没。办法了，只能让陈康拓看着办了
。反正现在陈康时候拓收的每一笔钱，将来都会在受苦旅行的兑现到他的身上
这一期的受苦旅行。也已经过去一半时间了眼瞅着又到月底了，
行的名单了，把之跑！排一下，像什么陈康拓啊、前没关注到开始安排第三期受苦多可以考虑旅田默啊，一个都别想的那些裴谦觉得自己差不漏网之鱼给全都安