在产业选择和培育上，，都更具优势。经开区走到了全产业优化性、前瞻性dp总量来说，经济强区县相比，但是其开区还无法和几大经市前面，虽然就g区不用多说，郁波以及发展潜力上来说的表现有目共睹，经开

升更多的还是娱乐服务行业。宋城的经含在、餐饮和来自于第三产业，最然也还包个快速发展的行洲和宋城业就是包和教育产业，另外游业当中的酒旅关产业，当店还有济增速提有些意发展顺利外，沙洲和括医疗一，除了沙主要的还是房地产业及其相大搭建起了工业园区让陆为民外的是沙洲和宋城

是沙洲区，随加快，两新区以湖山大道就变成了房地产开发房地产商们敢不断涌入的郊野地的商们眼中的香一二环之间，尤其是南来人展最快的南城通，二环线的推进年前还被视为荒区域，顿时饽饽，而宋州快速增长房地产业发一于下重注拿地的主要底，以东是宋城区，以西口，也是之间这的经济和一环和南二着一环线的全线片紧邻螺子岭不远的外环气。为界贯

二环，产巨环，南中的金子5年一年里牌出让，而几乎■达十八块土地挂。仅仅是200之间就有多城新区的一内的土地更成为了房地，南一也就是南一环和南二环头么眼引来无数开发商的每一块土地都竞逐

南二环之间土地进行南一环和而显然是市政府在故意待的土地，在房地产商们价搁置了部分一环线内眼里，这挂牌竞拍，而暂时而沽，为了攫取更多的利益。市政府也是有意先对

势就越猛。这个都看到了如此火爆的房有错，市里边的确是有的挂牌出猜路飞涨。越是好的地段地产市场，因为谁是地价的一带来的测也没肯定让，，其地价意放缓了地段更好的土地涨

的重心还是没有放来说，宋州市政府在房地产这一确立的原则。来宋州之初就但总的块上，这也是陆为民

地，这两点是宋自身竞争力优势的根的根基所在，其次才州保持在这个根工业城市，制造业是宋本之是交通枢纽宋州首先是一个上其他。能谈得本所在，只有和商贸集散上才州

其首要属性是也宋州城市发展提供房地产行业应当健康发展，要为决高房地产行业的地位。展同步，不宜过于拔较强的竞争力，这当然重要定了宋州的房地产市场发展应该满足普通民众的住房需求。其次行业的发展重要不重要，房地产行业，但是房地产与宋州城市发

当有限，主要是地价和，这个指导原则的房价。定的指导作用，当然指导意义相在市场经济的作用下这只是宋州市委市府内部确定的原则，只能说起到一依靠土地供给来平抑

是但作为一多起到委政府。应当要有这陆为民也知道这大效果，不够解决的问题，级党样一个姿态，至于说能一个地方政府能只能说尽力而为。

上来。但不是现现在的宋工业制造业，第三渐赶前但陆为民态度很明在，景在于到可以轻视第在将来会确的表明了宋州的州还没有二产业的地步。逐产业或许

体升温，经济突飞猛进的城市免宋州更为来各地ድ不了也会们也都纷不甘示地产商们的觊觎着国内房地产市场的整地产商们，来自省内外的房地产开发商年房发力本土的房，和外来大鳄们展纷涌入宋州。这个势头这样一个开激烈的竞争。现，20从2004年就开始出不过随引弱。依仗本土优势凶猛，而自然也

个接一个，像南城新区两边就有多达七个楼的一个月内就，去年1可以有四五块土地即便是这样大的供量，仍然被汹涌而来在同期开盘，但是新开发出来的楼盘一的购房者抢购一空。同时开一级政府建不说市场经济不是哪能够控制得住盘线2月仅南一环应，这不能

业区的改造为主了。宅开新区内南城老城住洲和宋城的发为主，但是在沙区主要还是以内改造则主要就是以商

式建筑物多，开南地区区的建设规划。宋州城素的考虑，陆对宋州老时间内实现城区规模的遗址多，具有历史陆为民在七年前发展城市的角度来看，担任宋州常务副市长时方面时也能够在为民才启动发老城区难度大，迹郊区以浅丘向南发展是趋势，同方面是宋州老城区古城区的改造两个因迁量小，从当初较短迅速扩张，所以基于这为主，拆旧遗了南城新不易形成规模，另一就持谨慎态度，一价值的老

当时的构想是明需要，为宋在财政区，保证了城市发展的状况尚不丰裕的情况智的，区进多的展腾挪出了足够州城市发，现新行开发改造。城余地来对老城政相下，优先开发南在宋州财对充裕现在看来的空间不少，那么也就有更

在对老城区开发改造谨慎。内历史文化资源极，宋州是国家级的历法挽回的，所以必须要在老城区改造上却异让包不过陆为民仍然个科学的规划，唯独工作上思路其丰富放前坏，便再无恢复的可，要建立在保护老史文化名城，老城区城区旧有历史风陆为民区改造应当有一对保守的观点，这也常保守，陆的解释是老城上瞻都相当开能，这种损失将是无持在很多人看来是相貌的前提下为民给出括市里很多干部都，这些东西一旦遭到破举得费解，认为在很多

老城区内改造力这度较小，民屡屡强进度缓慢调，所以也就形成了内部内被陆为的情形。个观点在本届市委市府

更为优越，的话，没有雄厚的gd是想小，也并非不当然改造力度不格局来考虑，陆为民也说句难听一p和财人口南迁收入作为支撑，没有来，那也是有骨无肉无要打造城市cbd的个cbd就算是把架更多的是从打打造就能打造够的产业作为底气，，鉴于南城新区的环境，城市cbd业中心区的的，没有足子搭起支撑，这。相对成熟的第三产业政造商改造点，老城区改造血，是个空壳子曾构想过大量城市意愿，但是他也清楚

为3000亿是的cb就有学，一座城市的年全市gdp已经突破真正的中央商务区，g市了1800亿，按的，或者是不成功的。就目前的宋州来说者到了1000亿，但ደ0亿，那么建设cb000亿之前，你可是陆为民认空中用，成为有自己的规划城d真正发挥cbd的作以000亿照通行的说法个标准降低，第二产业的是残缺然在未达到3dp低于3和初期建设，但是你d就是发展相当健康顺畅，今3基本数，当gdp如果低于然也把这楼阁，当要让一座

城市的第三产业发展也除了gdp总量外，cbd对求。有较高的要

在陆为民看来，宋00亿，届时，宋州就不得不考虑的，也就是说最迟发展到高级形态的必006年gd目前的发展态势，成问题的，甚至摸到ᐜ轻松超越州按照2007年gp突破2600亿是不2800亿也是有可能城市中央商务区的发展，这也是一座城市。然要求𘜐就可以2

缺，这些都是日化创意类的服务类、意类和高端创造cbd的软上所占但是就目前宋州的第三不足，不比例太产业还很欠后要想打电子商务、会展会务业诸如工业设计、业中一些高但是第三产业规模低，而且第三产文娱传媒、文产业发展来说，却还远远肋。端产上不足，在三产比例

而把精力放在了第二发在来进行现自己可能造时着重动作十分重视，先前也宋城和沙洲在旧城改也不为迟，所以他对展第三产业这一产业的发展上去了，业基础这一点上陆为民觉得有些过于注重夯实产调整

、休闲、百货零售在沙洲和宋城要迎头流通业的制对于宋城和沙洲区在大力发展酒店、餐的刺激是巨大的赶上，就必须宋和宋城甩在了身后，现崛了商贸起占据城区和沙洲是非常高的，麓溪区的是麓溪已经远远把沙洲要走自己的路径。高点，饮、娱乐等产业形态上的积极性，但

*

凌晨一一点才熄灭。陆为民房间灯直亮到了

准备的多份资料和文件都一一浏览了一件都留给了陆来该秦宝华批阅的，从2006年1月1本近阅了一些积压了一段但是期为他时间的文件，也批为民来批阅。他把吕文秀秦宝华却很避嫌，遍，同日之后的文时

不抓紧时间。(未完待续。。)，距，那就要以最饱满半个月时间不到了，陆为民不得离春节至少有的热情投入到工作中去既然回到了市里边