目共睹，在大经了全市育上，经开gdp总量来说区用多说，郁波的表现有走到经开区不前面，虽然就产业选择和培济强区县相比，无法和几但是其产业优化性、，经开区还前瞻性以及发展潜力上来说，都更具优势。

也还包括医疗中的酒店、餐饮和娱乐其相关产业，当然了沙洲和主要的还是房地产业及为民有些意外的是沙洲游业当提升更多的还是来自服务行业。和教育产业，另外还有一个快速发展和宋城，除宋城搭建起了于第三产业，最的行业就是包含在大旅工业园区发展顺利外，沙洲和宋城的经济增速让陆

房地产业发展最快的线的推间，尤其是南一环和进加快，两年前二环之人口，也是房一二环之速增长的经济和不断荒郊野地的顿要底气地产商们敢于下重商们眼东是宋城区，以西是还被视为涌入的外来就变成。南城新区以湖山大道了房地产开发的全线贯通，二环邻螺子岭不远的区域，沙洲区，随着一环线，以注拿地的主中的间这一片紧南为界时香饽饽，而宋州快

为了房地里，南一环内的土地更成环之间就有眼中的金子。城新区的一二环005年多■达十八块土地挂牌出让，仅仅是2块土地都引来无数开发，也就是南一环和南二商的竞逐，南产巨头么一年而几乎每一

然是市政府也是产商们而沽，为了攫取眼里，这显置了部分一环线市政府在故意待价的利益。行挂牌竞拍，而暂时搁而一环和南二环之间土更多地进内的土地，在房地有意先对南

出越猛。了地段更好的如此火爆的房地产市的确是有意放缓段，其地价涨势就土地的挂牌带来的肯定是地让，因为谁都看到了场，有错，市里边价的一路飞涨。越是好的地这个猜测也没

但总的来还是没有放在房地产这说，宋州市政府的重心一块上，这也是陆为民来宋州之初就确立的原则。

点是上才能谈得上其势的根本所在，有在这个根，制造业只宋州保持自他。纽和商贸业城市集其次才是交通枢身竞争力优散地，这两本之是宋州的根基所在，宋州首先是一个工

。求市发展同步，不地产行业应发展其首要属要为宋州城满不重要，当然重要，高房地产行业的地位。市发展提供较强的竞争力房地产行业重要场发展应该与宋州城当健康发展，其次房足普通民众性是的住房需，这也决定了宋州的房地产市宜过于拔但是房地产行业的

价和房价。市场经济的作用限，主原则的指导意义相当有下，这个指导当然这只是宋州市委的原则，只能说起到一用，在供给来平抑地要是依靠土地部确定市府内定的指导作

态，至于而为。陆为民也知道这不是一个地方政府能够解决姿当能说尽力级党委政府。应的问题，但作为一说能起到多大效果，只要有这样一个

不是现在，现在的的表明了宋州业，第宋州还没有业的地步。民态度很明确渐赶上来。但但陆为三产业或许在将来会到可以轻视第二产逐的前景在于工业制造

也不甘示弱这个势头从2004出土的房地产不过随着国内商们自然。依仗本土优势商们场的整体升外来大鳄们展更为凶猛，而本飞猛进的城市年就开始各地房地产的竞争。现，2005年地产市开激烈免不了也会引来州这样一个经济突的房地产开发商们也温，宋的觊都纷纷涌入宋州。发力，和觎，来自省内外房

大的供应量，仍然有多达七个政府能够控制得住的。不能不场经济不是哪一级说市四五块土地同时开建，边就去年被汹涌而来区一个月内就可以有楼盘在接一个，像南城新同期开盘，但是即12月仅南一环线两便是这样的购房者抢购一空，这新开发出来的楼盘一个

开发还是以住宅城新区内主要内改造则主要就是改造为主了。，但是在沙洲和宋城的老城区以商业区的南为主

度大形成规模，址多，为主，拆迁量来看，向南发展南城陆为民在七年前担任城区古旧遗市长时对宋州老城区的个因素的考虑，陆为民。改造就持谨慎态的老城区具有历史价值的所以基于这两才启动了易郊区以浅丘一方面是宋难开发角宋州常务副区的建设规划，不迹遗是趋势，同时也能够州老规模的迅速扩张，另一方面宋州城南地区在较短时间内实现城区度，小，从当初发展城市老式建筑物多，新度

城区进行要，为宋州城市发展腾，现在宋州财政相下，优先开对充裕不少，那在财区，保证了城市南城新更多的余地来对老就有么也现在挪出了足够的空的，间发政状况尚不丰裕的情况发展的需开发改造。看来当时的构想是明智

相对保守的观点，史文化城区内历前提下相当开放前瞻老这也让包个科学造路都的可能，这种的规划，要建立在保护不过陆为民在对陆老城陆为民给出的级的历史文化名城，老资源极其丰富，这些东损失是无法挽回的，所以为民在很多工作上思造很多干部都复必须要谨慎。上却异常保守，城区旧有历史风貌的区开发改造上仍然，宋州是国家解释是老城区改举得费解，认为括市里，唯独在老城区改将再无恢应当有一持在很多人看来是西一旦遭到破坏，便

就形成了老城区市府内部所以也内改造力度较小，这个观点在本届市委内被陆为民屡屡强调，度缓慢的情形。进

城区足够的产业作更为优越，大量，鉴于南城新区当然改造力度小，把架子搭起撑，考虑，陆为民也曾构这个cbd就算是想过要打造打造就能打造的，没有愿，也并非不改造城市人是有骨无的环境为底气，说城市cbd的意，城市cbd不是想来，那也造更多的是从，没有改肉无血，是个空壳子。打造商业中心区的格局相对成熟的第三产业支句难听一点的话，没有但是他也清楚来口南迁，老雄厚的gdp和财政收入作为支撑

，那么建设c已经突破了这个标准降低到了1照通行的说法，一座的中央商务区城市的gd座城市的cbd真正发挥cbd的作用，p如果低于300为民认为3设，但是你要让一全市gdp，当然也有学0亿，按，gdp低于3就目前的宋州来说，第的0亿之前，然在未达到300阁0亿就是残缺的，bd就是空中楼者把0亿񹀠成为真正你可以有自本数，当ደ000亿是基ደ或者是不成功的。发展0亿，但是陆二产业己的规划和初期建相当健康顺畅，今年

量外，cbd对城市的除了gdp总也有较高的要求。第三产业发展

态势，2006年g00亿，届时，宋高级形态的必然007年gdp就可展能的，也就是说最迟2是不成问题的，甚dp突破2600亿来，宋州按照目前的发发展，这也是一座城市虑城市发展到至摸中央到2800亿也是有可在陆为民看以轻松超越30要求。州就不得不考商务区的

产业规模上不足，在宋州的第三端产业诸如工业设计、文娱传媒、文化创意类产而且第三产业中一些高第三创意类的服务类和高端所占比例太低，三产比例上商务、会展会务、电子就目前，这些都是日后要业还很欠缺但是却还远远不足，不但是产业发展来说，想打造cbd的软肋。

重视，前也有些在了第二动作十分对宋城和沙洲在旧城不为迟，所以他陆为民觉得自己可能先改造时着现在来进行过于注重夯实产业基础调整也了，这一点重发展第三产业这一上而把精力放产业的发展上去

和宋城要迎头赶上，远远把沙洲和宋城甩就宋城区和，麓溪区的起占据了商贸流通业的洲区在大力制高点，对于宋城零售等发展酒店径。是麓溪已经闲、百货性是非常高的必须要走自己的路沙在了身后，现在沙洲激是巨大的，但崛产业形态上的积极和沙洲的刺、餐饮、娱乐、休

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陆为民房间灯一直亮到了凌晨一点才熄灭。

日之后的秦宝华却很避嫌，从宝华批阅的，但是一浏览了一遍，的文件，本来该秦文件都一准备的多份资料和2006年1月1压了一段时间阅了一些积他把吕文秀近期为他陆为民来批阅。同时也批文件都留给了

到了，陆为满的热情投入到工既然回到了市里边，离春节至少有半个月作中去，距时间不民不得不抓紧时间。)那就要以最饱(未完待续。。