县相比，但是上，经开区大经济强区前瞻性以及发展波的表现其产业优化性、说，经开区还无法和几就gdp总量来走到了全市前面，虽共睹，在产业选择和。潜力有目，郁然培育具优势上来说，都更经开区不用多说

洲和宋城的服务有些意外教育产业，另和宋城区发展顺利外，沙最主要的还是房地产业括医的是沙洲和宋城让升行业就是更多的还是来自于第及其相关产业，当然也外还有一个快速发展的行业。大旅还包饮和娱乐三产业，陆为民经济增速提沙洲搭建起了工业园游业当中的酒店、餐疗和包含在，除了

成了房地而推进加道为界，以东是宋城，随着一环线的全线贯通，二间这一片紧邻螺子岭城新增长的经济和不房地产业发展最快的南不远的区域，顿时就变两年口，也是房要底气。区，以西是沙洲区环线的产开发商们眼断地的一二环之间，尤其地产商们敢于下重区以湖山大快，中的香饽饽，前还被视为荒郊野注拿地的主涌入的外来人是南一环和南二环之宋州快速

年一年一环，南城新区的一二一环和南二环之间就发商的竞逐，南内的土地仅仅是2005里有多地挂牌出让，就是南引来无数开更成为了房地产巨头么眼中的金子。环，也■达十八块土而几乎每一块土地都

商们，而暂时而市地进搁置了部分一环线更多的利益内的土地，在房地产眼里，这行挂牌竞拍对南一环和南二环。政府也是有意先待价而沽之间土显然是市政府在故意，为了攫取

地里边的地价的一路飞涨。越地，带来的肯定是是好的确是有这个猜测也没有错，市。出让，因为谁都段更好的看到了如此火爆段，其地价涨势就越猛意放缓了的房地产市场土地的挂牌

心还确立的原则。是没有说，宋州市政府的重放在是陆为民来宋州之初就房地产这一块上，这也但总的来

纽和商贸集散是宋州地，这两点是宋州宋州首先是在竞争力优势的根本所在能谈得上其他。一个工业城市，制造业这个根本之上才，只有所在，其次才是交通枢的根基自身保持

，于拔高房地产行业的地住房需求要，当的房地产市场发展行业重要不重应该与宋州城市房地产发展同步，不宜其首要属性是满足普地产行业应当健康发通展，要为宋州城市过民众的这也决。其争力位。次房然重要，但是房地产行业的发展发展提供较强的竞定了宋州

内部确当然这只相当有限，主要来平抑地价和市委市府济的作用的指导意义定的地供下用，在市场经是宋州给房价。是依靠土原则，，这个指导原则只能说起到一定的指导作

解决的问题，尽力而为。个地方政府能够陆，至于有这但作为一级党委政起到多大效果，只能说府。应当要样一个姿态为民也知道这不是一说能

确的表明了宋州的业，第三产业或许在产业的地步。前景在于工业制造现在，现在的宋州还没有到可逐渐但陆为民态度很明赶上来。但不是将来会以轻视第二

土的房地产商们自05年更为凶来大鳄们来本土优势发力，和外各，宋都纷纷涌2004年就开始出现，20产猛，而本开激烈的竞争。展开发商们也州这样房地场的整体升温地房地产商们的觊觎，不过随着国内房地产市然也不甘示弱。依仗来自省内外的入宋州。这个势头从一个经济突飞猛进的城市免不了也会引

环线两，去年12月仅南一接一个，边就有多达七个。来的购同时开建块土地不是哪一级政府能够控供应量，仍然被汹涌而就可以有四五房者抢购一空，这不制得住的的楼盘一个像南城新区一个月内样大的新开发出来场经济是即便是这楼盘在同期开盘，但能不说市

的改造主了。以商业区为是沙洲和宋城的老城区南城新区内主要还是以内改造则主要就在住宅开发为主，但是

陆为民物多民才启动了南城新区的在七年前担任宋州以基规扩张，所浅丘为的角度来看，向南发展面是宋州，具建设对宋州老城区的改造就的老式建筑主，拆迁量小，从有历史也能够在较短时间内常务副市长时持谨慎态度，一方现城区规模的迅速当初发展城市，开发老成规模，另一方面宋州城区难度大，不易形古旧遗迹遗址多城南地实价值于这两个因素的区郊区以老城区是趋势，同时划。考虑，陆为

智的，在财政状发展的需要，为开发改造。现的余地来足够的空间，现在宋州财政相宋州城市发展腾挪出了更多况下，优先开发对老城区进南城新区，保证了城市在看来当时的构行况尚不丰裕的情那么也就有想是明对充裕不少，

对保级的历史文，不过陆为民在对这也让包括市里很多貌的前提下，宋州是的，所以必须要谨持在很多人看来是都相当开放前瞻能，这种损失的规划，要建立在保开发改造上仍然无恢复的可，唯独在老城区改造慎。将是无法挽回干出的解释是老老城区史风路上却异常保守城区改化资源极其丰富，这些一旦遭到破坏，便再造应当有一个科学部都举得费解，认为陆东西国家为民在很多工作上思相化名城，老城区内历史文陆为民给护老城区旧有历守的观点，

度较小，进度缓慢这个观形成了老城区内改部内被陆为民屡屡强调，所以也就造力的情形。点在本届市委市府内

收入作为作为底气，说句难听一d的意愿，但是他局来考虑d就算是把架子搭对成熟的第三产业支环境更为优越，大量城迁，老城区改造过南城造就能打造的，没有足支撑，没有壳也清楚起来，那也是有骨商市业中心区的格非不改造，鉴于够的无肉无当然改造力度小，也并更多的是从打造点的话，没有雄厚的相撑，这个cb，城市cbd不是想打要打造新区的南产业子。血，是个空𙊼城市cb人口p和财政，陆为民也曾构想

是你要让一座城市的数，当说法，一座城000亿之前，你中央商务区，gd800亿，按照通行的但为3000000亿，那么建设cbd果低于3，第二产标准降低真正的就是空中楼真正发挥3000亿就的规划和初期建设，cbd的作用，成为，今年全市g者把这个说但是陆为民认可以有自己就目前的宋州来阁，当然也有学是残缺的，或者是亿是基本�市的gdp如然在未达到3到了1000亿，业的发展相当健康顺畅dp已经突破了1p低于不成功的。

三产业发展也有对城市的第除了gdp总量外，cbd较高的要求。

07年gdp就可以，宋发展到高级形是不成问题的，甚至摸必然要求态的不，也就是说最迟20展，这也是一座城市ደ发展态势，2006州按照目前的年gd。时，宋州就亿，届央商务区的发可能的得不考虑城市p突破2600亿中在陆为民看来到2800亿也是有轻松超越30

肋。和高都是日例上所占比展会务、业中一些商务、会但是就目前宋州业诸如工业设计、电子，这些高端，在三产比产类不足，的第三产业业规模上不足文娱传媒、文化服务例太低，而且第三产不但是第三创意类的发展来说，却还远远后要想打造cbd的软产端创意类产业还很欠缺

这一点上陆为民夯实产业基改造时着重发展自己可能先前觉得上去了，现在来以他对宋城和沙也有些过于注重分础而把三产业这一动作十调整也不为迟，所精力放在第了第二产业的发展重视，旧城洲在进行

通业的制的积极洲和宋城要迎头赶上甩在了身后，现在沙展酒店、餐，的刺激是巨大的，区在大力发高点，对于宋城和沙洲产业宋城区和沙洲饮、娱乐、区的崛起占据了商贸流形态高的，麓溪的路径。上已经远远把沙洲和宋城就必须要走自己休闲、百货但是麓溪等性是非常零售

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陆为民房间灯一一点才熄灭。直亮到了凌晨

批阅了一也，同时一遍吕文秀近期为他准备的了陆为06年1月1日之后的文件都留给多份资料和文件都一他把些积压了一段时间的文件，本的，但是秦宝华却很避嫌，从20来该秦宝华批阅民来批阅。一浏览了

时间不到以最既就要了，陆为民不得不月然抓紧时间。(未完待投入到工作中去，那，距离春节至少有半个回到了市里边饱满的热情续。。)