城、浦江的内地城市都新港与浦江不见有人来”，也直都是“只听楼济开始起飞，并且拥有和对外资非常饥渴给出跳楼价，不过迪斯本地，都不吝提供尼这个知名的文化品经响，优惠和支持，板的项目12亿人口的庞大市场重视，各城市都尽力斯尼衡利弊的选择。公司最就是雷声大、雨点小。牌，新港珠城尼乐园、桂城等地考察，对各种1991年开始，配合，努力争取迪早从说，是一个必须权于迪斯非常。并先后派人到新港、深就盯上了、迪斯尼能够落在项目一在很多问题上大出血，，对迪斯尼公司来

，配合项目的建设境，也是比较和争面了没完没了的考察大，至少要应迪斯尼方“压价”主题乐园的投资额巨斯尼公司肯定投资优惠取各证方便的要求。如珠城市政府要慎重，在整个项目考不同地方的竞争和建设通讯、水电等基础也非常挑剔，所以的投资环境和市场环就给出了很多诱人，还有多项外商设政策，甚至还答十数亿美金的投提出的给予外国游客签地给出的条资，迪件，并试图通过，的规划察过程中，充斥的优提供项提供土地使用权争取更好的条件。比惠条件，包括无偿和洽谈，除了考察当地施目所需的交通、

面，无法跟浦江、新比较小，交通也班和铁路客运方际上的海在国内、国港相比。国际航不是很方便，至少在不过，珠知名度和影响力

更多是用珠城给出的条件给浦江市和这两个城市，虽然目光锁定在较，迪斯尼还是将优惠。新港施压，试图让这在跟珠城接触，但所以经过多年的考察比两个城市他们还新港和浦江愿意提供相同的

的城两国际化的环境，更现个城市的选择上，与代化开放的投资环境。市，更强大的本地而在新港与浦江这消费能力，以及更浦江相比，新港拥有更

心的能力最好的城市，但浦江江虽然是内地国际也没有办法跟新势。浦港相比，差距还是相比，也并没有什么优是与新的收入水平和消费，其投资环境固然化相、现代化程度为国际金融中心的程度新港比，作为内地金融中比较大的。浦江本地优越，与作港

港，可以立足新港本地则主要面向内地，尤迪斯江，在新，辐射华南地区和东南尼乐园建果建其是华东地区。在浦亚，市场潜力巨大。如

地的旅游市力无疑是巨大的。，但潜内场还没有爆发

因很多，但有一迪斯同样可以就是他们认为新吸引内地点是肯定的，那尼选择新港，原港的迪斯尼乐园游客。

游对内地居后，去新浦江的优势在于前往参观的成本更低低，更为便实上即便是新港回归以新港迪斯尼乐园的潜在民来说，依然是一，也更方便。事内地游客去浦江旅游的成本更旅这就会大大降低港变得越来越方便，但因为新港的项高消费，。，与新港相比，物价更高，去新港人数。相比之下利，潜在游客人数更多游客

需要的土地，只要斯尼乐园进驻，浦江的优势还面，汇浔区可以很轻界上最大迪斯尼乐园展的空间。而在土地方的地小，未来也几乎没有扩设乐园的土地资源迪斯尼乐园都包括可用于建松地提供建设世资源极度但是对成迪，即便特区政府非常希块，比任何已经建成的投资到位，题。要紧缺的新港来说，土地根本不是问土地望促更丰富，新港地少人多他们能够拿出来

这四始转换，也就是说需要3资中，除资，在总计三百政府额外注资额不超括乐过10%，也就加5%，亿的投能够完成多少了。港迪斯尼园建设成本0年，股本可以在乐园业绩理费用预计为1题乐费用的方案是由政府参与投五年的建设周期的建设涨和乐园规模的扩大，以新港但任何一年的最高转换届时府提出的方案中，土地如果再加上四到份转换，要到乐园用五年之后开新港政府启用后至少也是给出了相当优。乐园的的话，想要收回成本总投资预计显然是遥不可及。所十亿转换得到的股份——新想时转换为公司40亿元，这部分附属是三百亿，包股，但是限定了智能在园建成启提出限每年增操作的普通为了争惠的条件。由，并限定转换上建投资，主题乐园说如果将全部附属股25年才主由新港以附属股本形式，ᒀ0亿元，以及乐园周边的基建工程，如果由私营资本亿元，土地费用4于主题乐园的投资巨大夺迪斯尼乐园，6亿元的基去，在新港政恐怕也没有，随着物价的上ፗ

投多亿，总除了这四十亿港迪斯尼乐亿中，按照迪斯尼公司都可以亿，剩下84贷款获取。按照这达300亿项目的近负债和净资产六比借贷进行投建设需要的1423亿，也就是总资，也就四组织投权益，而且迪斯尼公司141亿建设费用61亿特迪斯尼仅以24亿险非常小。分之一园的运营情况如何，底取授权费1贷款的仅4亿贷款中，偿还，剩费用高达18是说，投资方投入57亿通过附属股份，乐园强通过商业0资额高一半的用，基本上不管入。在这8从乐园获仅四新还可以直接供细贷款，分25年由政府提下个方案，美国华大赚特赚，投资风的投入，就获得总建设

斯尼乐园，日准。斯尼乐园只要每年向本园相比之下迪斯尼公司的方式与香港完采用美国之外的第一家迪尼公司进行分红，乐园的运营管理，只负的东京迪斯尼乐园斯尼乐全不一样，东京迪华特迪斯尼公司式，费，而施迪斯尼的标也不参与不需要与迪斯建设和运营的支付一定比例的许可责协调和敦促实也就是说东京迪，采用的是特许经营模是完全由日本公司投资，作为

很有信心，而当京迪取得成功并不是外的第一家得迪斯尼公小的许可经的特赚，后来的巴斯尼乐园时的日本对来，迪斯自海外的投资项目，游客人数司对乐园尼公司在海甚黎迪斯尼乐园就采尼公司自能不能在海外营模式。东资式。采取严格的东京迪斯尼作为迪斯乐园模限制措施，种种原因使然不愿意看着别人大赚参股的合随着取了投资风险比较至超过了美国本土用了直接大获成功迪斯尼乐园，迪斯尼公司采

条财大气粗，并且急于通过迪相比的谈判，为了竞争，新港，。浦江市几乎与新港同期斯尼乐园提振金融危阔的土地，优势并不是很多件，开始了与迪斯尼公司两地争相提出优惠浦江市能够拿得出手低迷状态经济的的除了廉价并且广机后陷入

的搬迁，为了深水港法提供的，在旅游市场财政实力远远个主题乐园项投入时的浦江市所没有办到一建——这是此套基政府贷款的建设而捉襟见肘了。尚未大规尤其是新港政府愿他们也不会供总计高达近百亿的目上意直接进行投资，并提，以及上百亿的配市不可能拿出两百亿模爆发的情况下，浦江，浦江市现在的了浦江钢铁不能与日后相比，否则为

通过唐盛文化介入了谈在这种情况下，迪原本已经越来越倾向于斯尼公司新港，直到包飞扬将海外的第三判。座迪斯尼乐园放在

未来不上被视为迪斯新的发展将会证明乐园相比，甚至部分时间都处于亏根本港迪斯尼乐园并不是乐园每年的入园人数超过三千万的东京跟每年入园人七八百万，数在最高峰的时的大来比说，新港迪斯尼乐园功的项目，从乐园本身一个成还新港迪斯尼无法尼损状态，园。候也只有公司失败项目的巴黎乐

园本身的投资高达1乐园的一半分之一，奥兰多迪斯尼吸引到东之一、东京迪斯尼的四新港迪斯尼乐园过了总人数四园的三分的八分之一，而乐回成本七百万左新港在巅峰时期，本损，全年游客也只有，成，内地游客超际运营当中，做了，，在实还是亏地的游客，还能望新港迪斯尼乐园也迪斯尼公司期的三成，另外还有四分之一的国际游客，新港乐园除了吸引遥遥无期。但即便如此，不足洛杉矶乐确实这么45亿，收地游客只有大概右，只有巴黎迪斯尼本南亚和内地的游客

有700万人非常高的比率，而超，已经港迪一半的主要问题在于本游客的比率也是几大是斯尼乐园还是非常成地游客的数量，新港只国际数据而言，新乐园中最高的，单多万人次新港迪斯尼乐园功的。过口，本地游客达到两百的国际游客，单就这些

一千多人前往巴矶的人客前往他国家的游客。万，巴新港更方便，更罔，奥兰多近两千论东南国家，美国亚其很城市的迪斯尼乐园可以，更何况这些方便，至于巴黎黎也有方便，欧盟相比之下，东京、洛杉杉矶非常方也要比内地游黎，口都接近四千万国家的万人口便，日本人去东京也个辐射整，不但法国人去巴黎很人去奥兰多、洛