杨经理已经小区的正门，售楼处的来到城曙光市提。外面等了前在
！”“裴总，欢迎欢迎
“没想这个小区也能入了您到我们的法眼啊惊。”，真是让我受宠若
面对着热情的杨经谦也没好意思说出真相理，裴。
子奇葩的户这套房他完全是为了型来的。
定了今天过来看房。确到户型现的，看这套房子是裴谦偶然发理跟这边联系了一下，，然后让立刻就相中了图之后辛助
自然是高度重视，安排了杨经理前来接当地的名气，售楼处待。以腾达目前在京州
，杨经理问道。是直接去看房子？“裴总”咱们是先去喝喝茶，还
：“先线就没从子吧。”圆柱体大楼上离开了看房那栋奇特的裴谦一下车，视
跟我来。”杨经理点点头：“好，您
小区里面走，同时目光扫过周围的住宅楼。裴谦跟着杨经理往
楼很多，而且绝大多数常小区没有什么区整个城市曙光小区的住别。的户型，跟其他的正宅都是方方正正、很正常
楼，这一栋那么的唯有这一栋傲的孤标新立异。圆柱体住宅楼，是
有“城市曙光四个大字”还它位于整个小区的中心位置，楼顶，可以看出在这个小区内的崇高地位。
第一次来，还真有可能被唬住。如果是毫不知情的人
但是裴谦已经做了充分的调查。
了248般的住宅.6米。到要高，，面积达楼一共12层，层高比一达到了3这一栋楼是一梯一户平，5室3厅4卫，
电视台没有节目播图案。上来看的话，很像是那个圆形的马赛克如果从户型图出时的
型，比如跑马桶户型、军舰看到了很多奇葩户户型等之下水道户型、看帖子，等。前裴谦在网上查道户型、
观止。大开眼界、叹为
可惜这帖子上并没有，，特别想买从查找。标注这些户型裴谦看得心里直痒痒所在小区的名字，无
而且，多半也不在京州。
高。来并不算高，开地，所以造出作为一个不发商也不是很缺全国比起这种奇葩户型的概率并京州的房价跟二线城市，
种各样的奇葩户型。一般而言楼的时候把金的超土寸下，才有可能出现各利用率压榨到极致的一线城市，盖，都是那种寸空间情况
不负有心人，在反复寻这个3。不不落找之后，60度采光的“日”户型过功夫终于在公司附近找到了
户型似乎并不是孤例，城市，比如dìdū、400多平，面圆圈越画越大。魔都也都有，0多平一直到很多其他的积也从20这种
至于为什么……
谁知道呢？
……种户型吧可能开发商的大老板觉得土豪会喜欢这
实用。是，看起来很美，但一点都不这种户型的特点
规则来等全都是不状，这得书房等说确实不，如果一个房子的客的形厅、卧室、多蛋疼？从景观上错，但试想一下
这样的房型意不了太多型的200平差，说是2但实际用起来可能跟味着空间利用率会很差40多平，。正常房
用。买房子还，看三天也舒心，为了就腻了，是为了住的实更何况再好的风景人绝大多数
这样一套房子原万五左右，因为0万左右。格是一子的价格也在30本的价一套房卖得不好所以现在降到了，即使如此，一万二，但
层不香么？对于一般的土豪来00万正经买个大平说，3
单概括这房买不起。子就是土豪看不上，文青现状，的简
已经卖得七七八八了，唯独这还挂着在售的信栋楼，网上个小区其他的楼都息。整
开发商不乐意；降价降价多了，不乐意。少了，购房者
于是尬住了。就给
常完美地。但是，却非符合了裴谦的需求
人抢，这也是一种幸福啊！特的需求，不用跟别自己有独
杨经理把裴谦领到高层的样板吐莲花，大吹特吹这间，开始巧舌如簧、口牛逼，整个户型是多么的大气。视野有多个
，因为他很清楚这九然，当里头裴谦一个字成都是在忽悠。都没听进去
他，是辛助理。然，他也没必要跟杨砍价的不是，毕竟经理掰扯这些当
裴谦稍微逛了逛觉还不错。，感
是精装比他现在住的那个通的出租屋要好。，再怎么说，也竟是240多平的0度全都有窗，而且这毕普，36修房子
是因为户造成性价比存在硬伤，主要质量差或者好，不是因为它太低。型原因，这套房子卖得不
，有太多更好的选择。相同价考虑位
定了发确好卖。介绍，裴谦就越房子似乎是真的不太，这杨经理越是卖力气地
既然如此，那更得买下来了！
上了。求就这么拐杨经理跟裴谦的需了一个弯，又神奇地对
半理讲得口干舌燥，停下表情。经小时后，杨察裴总的了点水，同时观来喝
啥都看不出来。
肚明；另一方面，裴房子的情况心知总却又似乎对这套房子己的话术，对这套了自很感兴趣……似乎完全看穿一方面，裴总
想什么了。也不知道他，所以杨两种矛盾的表情同时出现在裴总的脸上经理到底在
十，有几户住了人？”止，这“到目前为裴谦思二层的房子考片刻，问道：
杨经理心里瞬间“咯噔”一下。
坏了！
这么尖锐的问裴总上来就问了题！
套，，这房子到目前之一。栋为止就只卖出去了三楼的四分事实上占了整
子卖二手。还都后悔了而且，这些户主房，都想把这套
裴总的这个问题，是什么用意？
房子不受？是在向我暗示这已经看透了这意有此一问，套房子的现状，故趁机压价难道说，他欢迎，要
结了一番，但他也不敢说谎，因为这种事瞒不住杨经理小纠。
可以再多“裴总您放心，我体要哪一层呢，您们房子的房源，目前还是比较充也足的，具挑一挑……”
一下。杨经理决定迂回
裴谦一皱眉我问具体卖出去了几套。”：“
实糊弄不过去，只好实实说：“三套。”话杨经理发现确
，当然，跟您相比还是的。这“裴总，我们这但…地的成功人士差得远，房子本来就是高端定位，…”三位户主都是京州当一般人买不起是很正常
，打断了杨经理的话。裴谦一抬手
他们的那三户通知“麻烦你买下来，希望他也我有意把帮他们出搬们能尽快搬走，我可以下这三位户主，家费。”一
杨经理：“？”
们其”都是在售的，你一下：“呃，裴总，我没必要……他愣了他楼层的新房子
是……”的意思“等等，裴总，您
确认。总话中的意思，表情，他已经正确理的但解了裴却不敢一个极为出了杨经理露震惊
头：裴谦点点了！”楼我都要“没错，这整栋
结舌，眼眶中杨经理瞠目。闪烁着泪花
到了救世主。此刻，裴总的让他联想身影似乎散发着光辉，
……
……
午。下
辛助理回裴谦着茶，正在办公室里悠闲地喝来了。
三方已经初步达成了共识。看样子，经过一下午的谈判和交涉，
来不非常不满意，所以他了。有了这笔钱他们及。”家新房子，高兴还，那三户人“裴总本来也对这个户型们就可以换都同意
期间报销在酒店住排了搬家公司可以尽快且出去，所以我们安“您说了希望他们，并搬宿的费用。”在们找房他为这些人统一
，、12层，由于我“至于价格方面，房子的均又抹了零们是全款，价是一万二最后的价格是3500万。所以购房，248平款打了九折，”
“如果您觉得没问个价格题，那就按这来了。”
他一100\%信任。能力，裴谦点点头，向对于辛助理的砍价
3500万买这么一栋了点，但也说不上亏楼，房型确实差。
花光。剩一半，裴谦没有全都还电影挣来的钱
亏钱。不能行得通，树懒公寓到底能不能顺利地路能原因很简单，他先得看看自己的思
确定之后，才能把剩下的钱也一起花出去。
的好办，在裴法，就是房谦的规划中还有一个烧钱子的软装！除此之外
␕，按照10是会影响结算的。这栋楼算是固定资产折算之后还有350万，
，最这个周期手里的固起的话，想要制造亏损就裴谦预期中没那么方便了。多到9000万，如定资产加果破亿在一
里便花的！随的软装，是可以但是，花在房子
等，这些都是不影响结的家具、装饰、家电等比算的。如一些比较贵
，比如把全套最顶级方太容易出名谦也不敢都给安排上，那做得太过分在很大了，搞不好就把京州的当然，裴样的话这地的奢侈品家具都吸引过来了，存土豪全的风险。
之鉴。明云私厨就是前车
水的前提装上多花钱所以，裴谦的目标下，尽可能地在软美的平衡。，同时趁机提价，达是在不显山到一个完露
不起。地来说就是：富人看这个平衡简单不上，穷人租
让树懒上在这个不位置，是最好公寓就卡的！不下的尴尬