自己则是回到神梁轻帆送看完现场小孙把华豪景的谦让办公室。到酒店休息，而的情况之后，裴
树懒公寓确定到目前为止，裴谦已经为了多重保险。
哨，实则一户型看似花里胡点都不实用；
为了风格；豪气的“花园洋房”意选用简防止被约风格，避免土豪看中，装修特
模式，不管能不在几个甚至几十个周期。能租得出去，内是不而且，的可能收回成本买楼然后出租的这个，都
才能赚回来。50万，如果月租金定00甚至9000个月直有人的话，即使一房子带软装直奔3在80入住，扣除保洁等各一套项开支，三四百
咋样，很多人之所房子的租售比一直都不。，主要是看在裴谦的记忆中，学区等福利，以及房子以热衷于国内中了配套的户口、未来的增值潜力买房子
裴谦不卖，当然，房子本身是保值就永远都无法只要房子本身的价变现。值、甚至增值的，但
%来计算，只旧会按固定资产折统结算时也仍算1值潜力是增值，系ጜ增有太大影响固定资。不会对于裴谦来说，房子的统初始资金的一半，就产的总量不超过系，但房子再怎么要不贪，控制好个负面因素
谦来说都是非常划算的。懒不成，火或者不火所以，不管树公寓这个项目成或者，对于裴
还是不火，这样每个月至少还能多损失十几万的租金。当然，最好
是不够也就是那些喜欢小资情调的年轻法来劝退目标用户，的，他还要用更多的办仅仅这些对裴谦而言还人。
地涨这个方法很简单狠价！就是涨价，狠，
0左右，适合4到6目前这样一套房子每人一千定位，差不多在600出头。租房市场人均摊，的合理价格来的租金，按照京州
，但考虑到是精装修、面上的其他房子租金偏高一些理。合电齐全的房子，这个价格很这个价格，比市家具家
肯定还是如果真定价6000一人会来租的个月，这么大的京州有。
理水平顾客是否需要。须提供差不多价值的服务——不管太多格不，如果要涨价，就必而系统又限制了价能超出合
供附加服所以房子提务！，裴谦决定给这套
但钱我是要收，你可以不用，的。都强制提供保洁服务懒公寓的所有房子保洁：为树
的，三天一小扫，七雇佣一定数量。天一大扫，保洁人员完全对标酒店服务
信息，拒绝不家，随种问题，同时要掌握时处理各的，努力保管家：为障租户的各项每栋楼配备房屋管所有租户权益。明人员进入
直接动用树行维修，金进。裴总会非常乐意懒公寓的资题，管家可以如果房子出问
设备、购买新游戏和各种视频网站的会员等定期升级最新的游戏：每隔一段更新房间进行升级，例如时间都会对最新等。备、为租户提供的智能设
树懒无权带走。都是属于公寓的，租户当然，这些东西
，并且最终将这套房一下系统这些之后，裴谦再度尝试着询问了加完子的租金，定在9000一个月的档位！
住，所以裴谦打算把这里安排成其较小，不适合居房子是5室，但书房。中一间卧室的空间比
这样的话，这套有4个卧室房实际上是。
左右，虽说依按经碾压了京州九成九的照旧比京州当达到了80块钱都已经每个月30天来计算，地的大部分中高档酒出租房。每个房间的日租金店要便宜，但已
的话，如果房子可以的。租的话，这样看短依旧是具备一定性价比
所以，裴谦还有最后一个绝招。
不合租，不短租！
信息都要在管家租，每位租处登记。子必须整客和来访人员的房
，必须住满。房租可以月付年、一年这两种选项金，但租房合约只有半，无需交押
不能再入住树也会退还，但顾客一年内要退房。，剩懒公寓旗下的任何房子如果在期限内不会扣钱也可以，余租金
寓当成酒店来住的人，应该，想把树懒公也会望而却步了这样一来。
按照京州目前那些有钱人。的工资水平，能租得起树公寓的，应该都是懒
得起房，干嘛要租但有钱人自己能买呢？
族，恐至于一般的上班能租得起了。怕也只有腾达的员工
门都没有。树懒公寓的房子还想掏钱？但是腾达员工要租
先证了树懒，树懒公寓前期排腾达的公寓确实赚不到钱之后，再大规模地建设，然后安工入住，等裴谦验拒绝腾达员用员工福利抵消掉租入住，员工裴谦考虑的是金。
样一来，就获得了快乐！双倍这
工宿舍不发生转变。有一小部分的房个项目有盈利的可能，性质中只，系统要求树懒公寓当然子可以作为员，这大概是为了保证这
但裴谦只要建的树能装下所有员工的。懒公寓足够多，总
部分都租到时候一小部分给员不出去一直空置，这？工当宿舍住，大还不得赔钱赔到飞起
懒公寓物最后，裴谦还得为树色一名负责人。
一下思路。门调任，这次裴谦决定稍微改换前新项目的负之责人都是从其他部
让梁轻帆这个建筑公寓，似乎是个不师来负责树懒错的选择？
当然，他目前还是高设计公挖不倒。只要锄头挥得好，岭角没有墙的员工，但裴谦坚信，司
应该算是很不对口了吧？，这专业师来负责公寓的管理让一个年轻的建筑
当然，具体要不一番。真考察要挖他，还得再认
或者做，并出任何管理就可以考虑情况发展，梁轻帆按照裴谦的要求来把他挖过且没有表现那么裴谦能的话，来了。本完全按照裴营销才完全如果树懒公寓的剧谦想象中的
……
……
4月14日，周四。
托管健身。
得有些无所适教练们在休息区或坐从。或立，显
正式聘请的。女教练，认真考核、筛选后才0名教练，14名男教练和6名都是果立诚一共2
州当地的互相介绍之后，果立诚把招齐了。托管健身的薪资待遇一说，人立刻就健身圈子并不算很大，果立诚也认识一些朋友，京
是专业素质过硬选，找的都皮子的实诚人。不样果立诚教练，都是跟他自己一也严格按照爱耍嘴裴总说的来筛的
“果爷，我们真”一个长相甜美、前？凸后翘的女教练问道。不用去发发传单什么的
可能会死”。【见本起的肱二头肌和四块清晰可见的到的只是表象，如这个女教练叫李的话，就能看到高高隆娅玲，现在看腹肌，生动诠释了什么果脱掉外套章说】叫“我这一拳下去你
地等着果立诚拿主意。其他教练也都大眼瞪小眼
头：“老板说让我了。”们什么都不用干果立诚点点，等着顾客上门就行
“老板的话，能信吗？气：”李娅玲轻轻叹了口
的套路？”是发传单、卖卡卖课“现在国内的健身房，哪个不
，虽然不情愿，但。”工作嘛，不就是这样“大家都干过这个
”主动找活干。说，咱们还是得“我觉得不管老板怎么
信念：“不，裴总跟很快还是果立诚稍微犹豫坚定了一样。”板似乎不别的老了一下，但
看主动干活。”，都希望员工“老板们只和，有的，一样的是看起来话，但实际上都是不一样，有的严厉的随李娅玲有些无奈：起来似乎很好说有
身房高这么不合适啊。”，也待遇又比其他多，咱们就这么“这里不用卖卡，干等着健
果立诚还身房的会员制度。”们是摇头健么样呢？好好想想咱：“就算用传单拉来了顾客又怎
“每周必须来够一定的次数，而且还要捆绑销售健身餐。”
“用传单拉来的客人有”多少会接受这么苛刻的条件？
李娅玲塞：“那么办嘛。”一时语……那怎
按老板说。”想法，那就严格果立诚环视众人，说道清老板的：“摸不的来做就好了
了。想法。咱们来也都不擅长营销“裴总肯定有他自己的本，就不要瞎缠和”
”是裴总怪罪想，真要下来，“总之，大有什么后果我家不要多一人承担。
都是很好的器材，人，“现在没客大家去热热身吧，别浪费了。”
“一会儿记得来。”试吃健身餐了
健身没客人，，干脆各自分散房里开来热身。教练们也没什么事情做
器了现代人体工学结的，耐用、设计时尚，而且不是最贵的，但。合顶级的商业健身刚刚采购这些健身器材都材品牌，经久是也都是全球
享受般是不到的。目前在京州只有极少店健身房才有配备，一数的高档酒
明黄色非常果立诚也为显眼。所有教练订购了制服，
房还没有顾客同时，附近的摸鱼外卖定期送健身餐，但目也有专人负责往健身房前健身的健身餐。教练，所以只会送
但还有做出来的第一身餐目前美食实验室版步空间。是做到了，，少油少盐是由摸鱼外卖的厨师很大的进还没有筹备完成，健
练们试吃一下，有什么意见可以提出来，慢慢改善。教让果立诚打算这两天先
到了。卖的送餐小哥中午，摸鱼外
健康餐在休息区摆大和另外几个教练把好，等着果立诚家来一起吃饭。
区不算很大，房休息身来卖卡卖课的。基本上是用原本的健
流用餐。而现在，为了满足，并立诚在重新规划的额外采购了一些高档顾客们桌椅，保证了顾客们的用餐需求，果时候把休息区的范围可以在这里轮且稍微扩大了一些
教练们吃饭，就看到一备喊个熟悉的身影推门其他果立诚刚准正在练着的而入。
裴总来了！
去。果立诚赶忙迎了上
四裴谦进门之后，先环顾。周
。店里没，教练们也个饭，有的在自己用器到外面去发传单有任何一位顾客材健身，整教练们有的在准备开没有跑
嗯……
人满意的情景啊！让真是