薛哲斌自己都被这个推论给震惊到了。
点离谱。他第一反应是觉得有
把一个荒废依旧的老工业区事？业区？这是人能干出来的硬生生地改造成商
的老工业区城市发改造，最好的结因素共同作用业升级等一系列的结果，而其他城市之下无非就是改造成展、产因为老工业区的荒果废，是的存在。一个创业园区之类
。的打出一定的知下题，但想要真正变得繁华、热闹名度之后，吸引游客没问起来，是一不可能凭借特殊的艺术性
客过来吧？游你总不能用枪指着
舍原本的这些项目这么目建但裴总显然不这么想远呢？，否则他为什么要把山车这个项得离惊悸旅过
走路吧！总不能是为了让游客多
那不是神经病吗？肯定不可能。
显铺，从而带来之后，周围自然而然信心，等这个过山车建起动整片区域的发展。地就会出现各种商然，裴总很有
突的，而且二者也很游乐园和商业街的定位，其实是有些难融合到一冲起。
定不会常般的游客来说，商业对于一可以常去，游乐园肯去；街
设施。势和其他的游乐殊娱乐项目，例如无法享受到的特大型过山车，那就是一些商业街但游乐园也有独特优
了了！一旦这两个东西融为一体，那就不得可
么便利，不像很多场就开在工业区的交通虽然没那因为京州老条件也谈市中心比较繁华线路都已经规不上特别偏远，更何的地段，但它的交通况地铁划了。大型商
食、很多京州型过雀行动”这种大电商铺，那对于既有“云目，又有美影院、山车项酒店、服装店以及各种算啊！数码用品专卖店等玩一下就非常划如果它说，周末来当地人来
逛逛先去过山时间，可以决定在附近朋友们开个黑。者干脆去网咖里跟场电影，或喝杯咖啡、吃据排队的街或者看一个饭、车那边排个号，然后根
游乐园的体验还要这不比很多大型更好？
大型游乐园但很多项目都是很多上并没有那么好玩。，实际凑数的的项目倒是多，
还是要排队的。绝大tpass的情况下，而且即使在有fas目多数的项
个项目，全验程腿着脚都。排队两小时，体三分钟，走疼了几一天到头玩不了
成狗在酒店而累第一天来了，第二天本来还想再来，然意动弹。不愿
在惊悸旅业区之内舍这边就不存在这个问题的。中可以在周围逛街或者设施是融入整上网，游乐，因为排队的过程个商
间还能自由安排己感兴天选择住在惊悸旅舍这对外地人来说边的。，体验也剩下的时趣的项目体验一pl的比赛之类行程，比如去看一场g的酒店里，挑着自下，同样不错。周末两
大，这种体惊悸旅舍以后的项目越来越多验还会变的越来越、规模越来越而且，随着好！
目这种规划因为按照裴总的，周围的商铺，惊悸旅舍好玩的项多，逐渐的循环。就越多，游客自然也越就形成了一种正向越多
看起来很美，但实际上要个正向循环当然，这真的登天。做到，难如
一样的公司能独特、足够好玩，才能够花大价钱、冒巨大风险，搞吸引必须得有一个像腾达首先，到足够多的游客。足够出游乐项目，这些项目要这些
驻设施的方，以一种能随意入开放和包容些游次，这，把周围的空其间全面开放。乐的心态，让商铺都主办方还得特别大
大型的游乐园做一般的游乐园做不。不到第二点到第一点，而超
所以肯定是把一整块掺和进来。像很多大型游乐园本没必要让商铺入过于巨大，地全都拿在手里，也根，因为投年甚至十几年，不允许个建设工程持续好几资几十亿、几百亿，整动辄耗
提下，非常聪式给游跟这些商铺的合作共赢，也能带明地采用了这种新模但裴总在腾达目前的客更好的游玩体验！资金达不，所以才有了到那个体量的前
这一通分析之后，薛哲心服口服。斌对裴总更加的
每次都能提出一种新的会拘泥于自己而且域，而是始终在向新的商业模式。可以说裴总最让人敬佩的一点，就是他从来不现有的成功领领域拓展，
这种新的商业模式只有腾达才能玩得转，其他的任而最神奇的是，何公司都不行。
这就很神奇！
呢？苦地去解题能抄标准答案干嘛还要也难怪李总总投，自己费尽辛一直都跟着裴
道头有闲钱，也可以到，只要按附近开一手：“如果你家商铺腾达分成就可以了。”规定给李石说
，也会到这“陈康拓已经去跟了，摸鱼网咖店。”腾达其他的部门谈、摸鱼外卖等腾达自家的产业里开分
道：“那该不会跑过来硬蹭却不给钱有其他人看到商机，？”薛哲斌问吧
市那笑：“那是不可能的，李石微微一些被腾达抛弃敢越前我和几个投资么大的胆子，小吃集车之鉴！”界？如果真有人有这都自觉遵守裴总立下的规矩，后，就是他们的人是来者还这附近开商铺的，我们最早在的商铺
地方的开发是要经过有关部门的同意从”是其他不知道机者说话好使？的，你觉得在这块地方的使用上，是腾达说哪冒出来的投“更何况老工业区这快话好使，还
。”“你看，采访来了
边还，发现有个记者摄。后模样的人恰好机拍有人在扛着摄像回头一看，正在采访游客，走过咖啡馆门口薛哲斌
的成功项工业区改造在群众中的反响如目，后的的支持肯定烈，电视台肯定要花此热大量篇幅报道的，以会越来越多。”“作为老
“裴总想要在这块的。”目，地上建新项肯定也会越来越顺利
了整个老工薛业区重哲斌点点头，仿佛看到新焕发出生机的样子。
在才发现，原来那了，现舍的成功就已经很了不悸旅只是裴总规划的一个开端而已！起之前惊
着腾达给京州带来默体验天覆地的变化。的翻俩人一边喝着咖啡，一边默
薛哲斌拿出手机刷了拍到了！”还被人会“咦，李总你快看，裴总今天竟然来了！：给儿微博，突然说道
，又是一张李石从薛哲斌手中接过手机，这一看还真新的背影图。是
给用户而且拍摄者还给这张背才会开放的几张“世界名画”，！给出了结论：凡是腾达都要亲自体验过后，的项目的分影图做了一系列，裴总析，综合之前
。这不仅说明裴总对心系客位在第一作则格以身要求、自家的项目始终严户，把消费者的利益放，也说明他始终
口宣传、营销，而是保持低调，一切，守护着甚至是默默无闻。客户的权益，从来都是默默地做着这最重要的是，裴总始终以此为借
流而行的背这几张图中，裴总逆着人最好的证明！，就是影
感慨：“裴总由得真是奇人啊！”薛哲斌不
人生，真敬佩。”是让人“这种潇又谦恭低调的洒自如、肆意洒脱而
，家的裴总相比。”我现在连接班都“跟白手起还做不好，着实惭愧
关系，从善如流，你从现在开始的。”，多跟投李石安慰道：“没多学习裴总自然会慢慢成长裴总相关的项目，
这种普通人，能够努追上师自通的脚步就已经很不容力地毛麟角天才的天才毕竟是凤易了。”，像我们“像裴总这样无
点钱，在这附近开家店！”薛哲斌点点头：“好，我也准备投
……
……
，周一ፖ。月31日
惊悸旅舍的讨论，一脸懵逼。裴谦在天盖地的关于办公室看着网上铺
什么情况？
起“惊悸旅舍开创了动”这个过山玩就你们讨论一下“云算了，怎么讨论雀行来了？车有多好区结合的新模式”游乐园与商业
还有这个照片，又是谁拍的！
而已，至于这都没玩过的过山车我啊，单吗？纯就是跟老我真没想这么吹么多马过去体验一下之前
了，恨不得用脚趾头裴谦都快。尬死抠出一个两室一厅被吹得尴
离多人信，就有这么谱！关键是还
恼的事情。最令人烦然，这些虚名还不是当
交“保护费，又有一大批，而且还一个个地最糟糕的是全都抢着上”。商铺要入驻老工业区
裴谦很纳闷，你们开就开啊，给我送钱干嘛呢？
只会把分成关键是想不收还不行，提的更高。感到忐忑不安，人就些越是越是不收这
没裴办法了，只能让陈康拓看着办了。谦也
他的身上。都现到反正现在陈康拓收的每一笔钱，将来候兑行的时会在受苦旅
时期的受苦旅行也已经过眼瞅着又到月底了，这一去一半间了。
多单了，把之前没关注旅行的名啊三期受苦跑！可以考虑开始安排第，像什么陈康拓、田默啊，一个都到的那些漏网之鱼给全都安排一下别想裴谦觉得自己差不