集市。惊悸旅社附近的小吃
旧在如火段了。工仍阶不过已经快要进如荼的进行之中，这里的施行到收尾
大型农贸市集已经被已经能够貌。，虽然施工尚未全但面目全非改得的大体风看出赛博朋克风格原本的部完成，
大些的解构，搭建了一强烈的冷暖色组成的各，整个建筑的外部也进行了量对比一些细微的调整：配合构。式霓虹灯爬满了外墙，而为了配合这些灯光原本看起来风格强烈的新结
给人一种广告牌错综复杂，这些灯发着光亮，广告牌同样散各式各样的利用到了把上方的空间极致。红酒绿的感觉，
延伸到了每，风格更是将这种赛博朋克的而在小吃集市的内部一处细节。
构的原因，这里虽然因为原本建筑结在小吃集市内部，梁的建筑不可能和《美起吃饭时的场景。《美好明天》中的几个店铺，全包括男女主角好明天》中的场景完一致，但复原了轻帆还是努力地一
也正是因为《美好克风格，这让梁轻帆可以直接借鉴电影中的元素，这大大减参考了大量的赛博朋作时轻了他的工作量。明天》的制作团队在制
个“赛博朋克美食街”的。功，也让这有底气了构想更《美好明天》大获成
不过对于梁轻帆来说围，还有一个克小吃街的氛。决，那就是非常严峻的问题亟待解赛博朋
小部分实景+纯电影中是特效，所以自由发挥的空间非常大。
而一些细节的内容，很难在现实中复现。
问题、进一步提升赛为了尽可能地改善这一多办法。的沉浸感，梁轻帆也想了很博朋克小吃街
。首先是定制物样，制作大量的装饰道具，像电影布景一
、药品模型或者的沉浸感。铺卖仿真枪模型例如，附近的灯光照机械义肢模型，进一门留出了是用的科幻感为商铺，不同全都还停着们拍照留念；专科技感十足的一步提升整个场景明在入口的路灯，是专门定制的；跑车模型边辆，供顾客较强的路比的店一些位置作
是加入一些更能烘。其次托氛围的布置，比如雾气效果
射霓虹灯市中随时都在发生的能得到完美的烘夜晚时各种灯红酒各色灯光的晕染，分或者阴暗下雨的天气会选择昼夜不科技城犯绿的霓虹灯效才罪勾赛博朋克一般在暗示着这座高湿漉漉的路雨夜能最完美地展示出托。来，而。整个气氛才漆黑的天幕当，配合空气中雾气对面会反光，再加上这是因为
。大晴天，所有场景全都余，那么赛克的感觉肯定也会如果是博朋遭到削弱一览无
刻。不算太多，所这以想要完美地天气，雾天和雨天都的京州达到赛博朋克的效果，条件比较苛边属于正常
梁轻能去改变京州的天帆也不可气和他要是有这个本事，也就去气候，气象局上班了。不可能只做一名建筑师，早
个巨大的高楼，但这小吃街给罩起来，。闪烁效果，肯，包的耗资就看没有这个必要过于巨大了，现阶段来括漆黑的天幕定是用一如果要达到最佳的和远处霓虹灯内部做出假的外景个方在的外壳把整个赛博朋克案
。接受还不好说毕竟赛博朋克小吃放，游客们到底会不会街都还没有正式开
考虑追加投资也不迟。火起来了，再等这个小吃集市真的
在而梁轻筑稍微小吃集市里面以及周围的建雾，这些喷口会用周围中的办的感觉。漉漉但又会让周法：围的环境处于一种帆想到的，算是一个比布置大量的喷口制造喷较折、隐藏起来，遮挡稍微湿
晕觉上进一感觉。种朦胧的染开，呈现出一周围也会布置相应步地将喷雾给的灯光，在视这些喷雾
朋克。能看到比晚上的时候，游客们这样至少在较原汁原味的赛博
能会好一至于白天，在阴天的时候效果可顺其自然了。些，晴天的话，就
玩有在特定的。淡季来了也不是不能和淡季之分只就但人少不挤啊。多景点，也是，虽然体验不如旺季完美，有旺季像很时间段才好看，所以才
排队就来的是不错的选择。说，话，人没那么对于小吃集市来不用多，一些热门摊位中午或者下午以吃到，也晚上来肯定是最佳的时候，但可
尾工作，预计再有已经进入收开放。到目前为止，小吃集市一个月左右就可以正式
主所擅长食物。张亚辉已辉鼓励他，可以尝试着去做一吃集市的优秀们多去看看赛博朋克题材的内容些类似的的小吃各有不同，张亚主，这些摊小摊经筛选出了第一批入驻
肉串、汉堡，也要尽量做在一众摊主中哪怕是简单的力保证好吃的前提下，尽可能地多出特点，在努脱颖而出。更能样化，这样
不说，这提升口味、推出新品，努力揽想方客。当然，哪怕张亚辉些摊主们肯定也会设法的去
毕竟摊主和摊主之的。竞争间也是存在激烈
到这里之后就要从零开摊，但来一数二他们都是整条街数是从原本的城就要被淘汰掉了。，故步自封的话恐怕很快这些摊主都的小吃始，和那些同样优秀的摊主们竞争市过来的，在那边
摊主们常重要的作用。则肯定也能发挥非旭以之间良性竞争，在列的规则，引导小吃集市正式开业的时候，包维制定的这些规为此包旭也制定了一系游戏思
的情况。此时，包旭和张亚辉两个人正在戴着安全帽，视察现场
，包旭就三天两头自从小吃集游戏那边勤多了。市开始施工以来地往这边跑，跑得比腾达
执行某个重要的任务。都以为他在，腾达游戏那边的人他的努力是有回报的
评选的时显然在下次最佳员工，包旭应该不会候陪其他人去旅游”这再被以“因为没种原因而发配出国了什么事所以做导游。
作用。不过这显然也有个副
工作热情也被极大地调动起来。张亚辉的包旭的积极行动让
庭的温暖。戏部门的没想到包旭作为游员工竟然对小吃大家弟市这么上心，这种兄张亚辉、全力帮助的行为，让间不计利益得失部门集他感受到了腾达
忙的哥们都这认真负责，他这个真正么的负责看到来帮人肯定更得多上心了！
两个回来了。人正聊着，刚才离开去打电话的梁轻帆
消息！”“两位，有个好
我们有钱了，可以买商铺了！”“
一时间没有反应过来：辉愣了一下，第旭和张亚“商铺？什么商铺？”包
：商铺啊！”舍那条街的梁轻帆说道“从这里到惊悸旅
两人大悟：“哦？那太好了！”这才恍然
遥远因为这件事情稍微有点注小吃集市内部的事情，给忘了。快把这件事情辉一直在关了，包旭和张亚都
果可以把周有大约一两公过这个构想：早赛博朋克小吃街。稍微改造之后，就可以节的时候，梁轻帆从小吃集市到惊悸旅舍由一个单一经提出点，的赛博朋来，如在之前给小吃集市选址或者租下来的话，克风景和敲定赛博朋克风格细围的沿街商铺全都买下里的路程就曾转变为
。造成类似的风格条街，都能打整整一
个工程就比较庞大不是一朝一夕能够，当然，这了完成的。
目前，洽谈阶段，小吃集修完毕了，但本来谈的是十年市的主体部分已经快有一小部分商铺签了的商铺还只是停留在合同。租合同，但目前只要装这条街上起步的长
造这条街。商铺早买晚买其实都上才慢慢地改工作要分清主次，吃集市走市那边的事情一方小吃集正轨之后，这些沿街面是等小差不多，肯定要显然更重要，至于
，对于具体的租金问另一方面则是因为一致，在谈的过程中愉快。，也闹得稍微有点不牵扯了大量的精力题，每不个商铺的老板态度都
不区附近，实际，所以商铺基场价格房子来说都不是很高。本上也都是老人了，住宅、这一片本来就是在上已经没有多少的年轻管是买还是租，按照周边的市老工业
\%跟这些商铺签订给出的条件是，按这边十年的长租合约，中途违约的话需要支付照现有租金一笔违约金上浮50。张亚辉他们
经很优渥了。说，这个条件已按理
店面月租金只有不到两千块，张的不六十平的提到三千左右，已经是相当的有诚意了。就很偏，之前也只亚辉也是体谅这些商铺是做一些小买卖，利润很低。五易，主动把价格这些商铺原本
改造辉他们对这个商铺随便有些商铺老即拍板板觉得很满意，于是当签了合同，允许张亚。
了。这长约一签子出租的事情发愁，他们也就不用为铺
码还不满意，甚至私下里但也有一些商铺老板对的价格。想要更高这个价偷偷通气，
农贸市集那边自全国工建设，他们看出来目。开各地的巨大客流社已经办起来了，有来忙新的项在原本的又了，惊悸旅，腾达因为显然是在
现在要把大动作啊！，一租就是十年，这肯整条街的商铺都租下来定是有
觉得仅仅是不上\%的租金有点有钱，这些人就够看了。浮50一想到腾达这么
说得准呢？万一亏了不能涨租，岂不是是要签十年的，十年？这长约毕竟这商铺一年后赚的钱翻了五倍、十倍呢？又后的事情谁
只签个两三年，所以，这些人短租，比价格，要么是希望签个们还能想着涨租。如要么是希望一点租金再提高这样以后他
梁轻帆不乐意的。张亚辉肯定是跟
。不会涨，反而租金旅社。如果不是裴流失而下降总先后投入巨不仅发展起来，全靠裴总还会随着人员的逐渐因为在他们看来，这个和小吃集市，这条街的惊悸地方之所以能怕是资建
要租，这些商铺老板的不说同意了。了，如果是其他的公司说租不定已经0\%了，诚意已二话经足足金都上浮5
可仅因为他们觉得钱，所以就腾达有狮子大开口，这实在仅是没什么道理。钱，能赚是
赚钱，还是个未知数不能呢。更何况，这条街到底能
他们却用极高的价格量，下那不是亏大了吗？起来食街也没什么客流，这条美一子签了十年长约，万一小吃集市没搞
裴总这么最信要的项目可是担不起的。这个责任成了这个样子，交给他们三个，后却搞任，把这么重
商都还在观望之中所以，双方就这样僵铺，除了少数比较开合同之外，其他的明的商铺老板已经签了长约持了下来。
可笔资：“正好裴总给了一得这事差不多也金，我觉梁轻帆说道以有个结果了。”
照现在的价格签长约，们把他们的商铺给买下来；如果他们两个“对于这些商铺干脆让美食街从旁都不接受，那我价溢价50\%的价格绕过去。”，我们给他们三个选择：要么，按边租十年；要么，我们按照市场
，没门！”“想占我们的便宜
长得多。街虽然叫美食街，但比大部分美食街都要赛博朋克美食了
从一端到另一端，至少不是一条路就能走头的，到隔了六七个大大小离可一两公里的距小的路口。
如果某一家商铺不配合的话，梁轻帆可以考。虑去旁边买，然后通过一些手段，让游客们绕开这家商铺
店铺做统一的招牌和引标志。路线进行游览导；比如，做个路线导游客按照特的图，引定的或者腾达自己
布置，。那些签了合同的商铺就修的风格一目了然算想学也很困难。其他商铺，是腾达统一规划、统一装
数游客都是不会去的铺不是小吃街的店的“赝品，只要腾铺，绝大多店铺更何况游客们天然。达告诉他们某家店”会比较反感地对蹭热度
。这些店铺处，没那么容易想在腾达这里蹭好
么都捞不到的。不跟腾达合作的店铺，所以，最后多半是什
，但腾达这边的摊主都老板凭什么去争就算他们自己也做生意的精是来自于全国各地英，这些原本的？
达是绝对不会被讹的商铺老板都清楚地知道：腾梁轻帆必须让所有，别打错主意了。
完没了？事否则今天你来碰瓷要要改合同，岂不是没，后天他来闹涨租
至于买和租，看起区价格浮动是一样的，实际上却来别。有很大的
分商铺的租售租的店铺，买下来要花00月60万作为一个二线城市也就是说20，比是1:300左右，。京州目前大部
花60万话，需要收的近3买个商铺0年才能回本。个月的租金，也就是
价50\%，月60万涨到了90从00，商铺的总价却从2000涨到了30而同样是溢万。租只是
区别还是很大的。字看起来的这个数
到30万，商却可以一次性拿地多拿租金上涨不疼不痒，而商铺的铺的总价售价上涨，越高，拿到的钱就越，每个月多1000多。
就可大笔以去投钱，立刻诱惑要大得多。有了这一资或者理财，
的诱惑还是很大的。他们来说，几十万这条街的商铺老板大部分也没多少钱，对
更何找到意的人，但卖的话意花几十万买下来。做生，几乎没有人愿脱手，租还能一直以来都极难况这一片的店铺
价放弃这卖掉。格很可能也不会再以后有机会以这么高的次脱手卖掉的机会，
手险，要里，还能是那些长租是当然，卖也有风的商铺，十年后商幅度超过了50\铺也还在自己十年后%，那就卖亏了。反而拿租金，划算多了。商铺的价值增长
商铺到底会涨到多少钱未来这些人能预估没大诱惑，更何况也制住眼前利益的巨。但并不是每个人都能抵
租，没有第三条路。些商铺老板摊钱让美食街拐他们喝个别商铺老板想要多花个弯，也不会让，要么卖，要么长牌了上一口汤！现在梁轻帆等于是跟这轻帆宁可耍小聪明的话，梁