惊悸旅近的小吃社附集市。
中，不过已经快要仍旧在如火进行到如荼的进行之收尾阶段了。这里的施工
的大体风貌。市集已经被改得面目全非，够看出赛博朋克风格虽然原本的大型农贸部完成，但已经能施工尚未全
来风格强烈的新结进行了一些细微的调整：配合原本的解构外部也些灯光，整个建筑的霓虹灯爬满了外墙构。，搭建了一些看起的冷暖色组成的各式大量对比强烈，而为了配合这
式各样的广告牌样散发着光亮，各极致。综复杂，把上方的空告牌错，这些广给间利用到了人一种灯红酒绿的感觉同
这种赛博朋克的风格延伸到了每一，更是将而在小吃集市的内部处细节。
》中的因，这里的建筑不女主角一虽然因为原致《美好明天》中的几个铺，包括男可能和《美好明天店场景完全一起吃饭时的场景。努力地复原了本建筑结构的原，但在小吃集市内部，梁轻帆还是
因为《美好明天》的制作团队在制作时参考了大量借鉴电影中的元工作量。博朋克风格，这让梁轻帆可以直接也正是赛，这大大减轻了他的的素
功，也让这个“赛博朋克美有底气了。美好明天》大获食街”的构想更成《
还有一个非常严峻的问题小吃街的氛围。博朋克帆来说，不过对于梁轻亟待解决，那就是赛
电影中分实景+纯特效，所是小部以自由发挥的空间非常大。
而一些细节的内容，很难在现实中复现。
办法。了很为了尽可能地改提升赛博朋克小吃善这一问题、进一步街的沉浸感，梁轻帆多也想
首先是定制道具。一样，制作大量的装饰物，像电影布景
个场景的型、的跑车模型，供顾商铺，不同的店出了一些位置作卖仿为；在入口的路边还是专门定制的停着一辆科枪模的铺科幻感比较强的路灯专门留例如，附近的灯光照肢模型，进一步提升整真技感十药品模型或者机械义明全都是用足，沉浸感。客们拍照留念；
气效果。能烘托氛围的布置，比如雾其次是加入一些更
，中随时都在发会选择昼夜博朋的烘托。而雨夜湿漉漉的才能最完美地展示出来生的犯罪勾当，配能得克一般光的晕染，整个气氛才路面会反射霓虹灯光，再加上漆黑的天赛灯红酒绿的霓虹灯效不分或者阴幕在暗示着这座高科技城市暗下雨的天气。这是因为夜晚时各种对各色灯合空气中雾气到完美
如果是大晴天，所有场定也会遭到削弱。景全都一览无余，那感觉肯么赛博朋克的
雾天和雨算效果，条件比较苛刻。气，天都不以想要完美地达到赛博朋克的常的太多，所京州这边属于正天
的天气和气候，他要是有这个本事，也了。名建筑师，早就去气象局上班梁轻帆也不可能去改变京州不可能只做一
如果要达到最佳灯的天幕和远处霓虹定是用一个，在内部做出假的外景来看没有这个必要整个赛博朋克，街给罩起来闪烁的高楼，但这个方案。小吃巨大的外壳把效果，肯的的耗包括漆黑资就过于巨大了，现阶段
朋毕竟有正式开会接受还不好说。放，游客们到底会不克小吃街都还没赛博
再考虑追加投资也不迟。等这个小吃集市真的火起来了，
又会让周小吃集市而大量的喷口制造喷雾围的环境处于一种梁轻帆想到的，这些喷口会用周围的建筑稍微。感觉遮挡、隐藏起来，但里面以及周围布置，算是一稍微湿漉漉的个比较折中的办法：在
染开，呈上进一步地将喷雾给晕喷雾周围也会布置相种朦胧的感觉。应的灯光，在视觉这些现出一
晚上的时这样至少在较原汁原味的赛博朋候，游客们能看到比克。
其自然了。候效果可能会好一些，晴天的至于白天，在阴天的时话，就顺
也是只有在特定的季来了也不是不能完美，但人少不挤和淡季之分。淡时间段像很多景点，才好看啊。玩，虽然体验不如旺季就，所以才有旺季
错的选择。肯定是最佳的来说，晚上来些热门摊位不用排下午来的话，人没那对于队就可以吃到，也是不小吃集市么多，一时候，但中午或者
目前为止市已经进到入收尾工作，预就可以正式开放。有一个月左右，小吃集计再
了第一容，可以尝试着去些摊主所擅长的优秀摊主，这批入驻吃集市的做一些类似的食物赛博朋克题材的内小吃各有不同，张筛选出。张亚辉已经亚辉鼓励他们多去看看小
多样化，这样众摊主中脱颖汉堡，也要尽量做点，在努力保证好吃的哪怕是简单的肉串、更能在一前提下，尽可能地而出。出特
当然，哪怕张想方设法的去亚辉不说，。提升口味、推出新品，努力揽客这些摊主们肯定也会
毕。烈竞争的竟摊主和摊主间也是存在激之
就一数二很快就要被淘汰掉这些摊主都是从原同样了。在那边他们都是竞争整条街数本的城市过来的，要从零开始，和那些优秀的摊主们故步自封的的小吃摊，但来到这里之后，话恐怕
主们之间良性竞争常重要定的式开业的时候，包旭这些规则的作用。列的规则，引导摊肯定也能发挥非，在小吃集市正以游戏思维为此包旭也制定了一系制
此时，场的情况。，视察现人正在戴着安全帽包旭和张亚辉两个
这边跑，跑得比腾达游戏那边勤多了。自从小吃集市开始施工以来，包旭就三天两头地往
，腾的任务。人都以为他在他的努力是有回报的达游戏那边的执行某个重要
为没什么事所以做旭应配出国了。以“因佳员工评选的时候，包该不会再被显然在下次最去旅游”这种原因而发导游陪其他人
然也有不过这显个副作用。
调动起来。动让张亚辉的工作热情包旭的积极行也被极大地
间不计利益得失、全力帮助的包旭作为游戏心，这种兄弟部门部门的员工竟然对小吃这么了腾达大家庭的温暖张亚辉没想到上。集行为，让他感受到市
到来帮忙的哥们都责，他这个真正的得多上心了！负责人肯定更看这么认真负
人正聊着，刚才离开去打两个了。电话的梁轻帆回来
，有个好消息！”“两位
“我们有钱了，可以买商铺了！”
没有反应过来：什么商铺？”？包旭和张亚辉愣一时间铺了一下，第“商
旅舍那条街的商铺啊！”梁轻帆说道：“从这里到惊悸
那两人这才恍然大悟：太好了！”“哦？
市内包旭和张亚辉一直在这件事情给忘了。关注小吃集因为这件事情稍微有点遥远了，部的事情，都快把
小吃集市选的话，稍微改造小吃街。，梁轻帆就曾经如果可以把周前给时候早在街商买下来或铺全都赛博朋克风景点，围的沿里的路程，一的提出过这个构想：址和敲定赛两公转变为赛博朋克博朋之后，就可以由一个单从小吃集市到之者租下来惊悸旅舍有大约一克风格细节的
整整一条街，都能打造成类似的风格。
就比较庞大了够完成的。，不是一朝一夕能当然，这个工程
体部分已经快要十年起步的长租完毕了，但部分商铺签合同，但目前只有一小目前，小吃集市装修谈阶段这条街上的商铺还只的主，本来谈的是在洽了合同。是停留
这些沿街商铺早买要等小吃之后，才慢慢地改造这显然更重要，至于边的事情一方面是工作要分肯定集市走清主次，小吃集市那上正轨晚买其实都差不多，条街。
中牵扯了大量是因为，老板态度都不一有另商铺的金问题，每个稍微的精点体的租程力，一方面则不愉快。对于具也闹得致，在谈的过
格来这一片本来就是在老工不管是买还是租附近，实际说都不是很高。没有多少的年轻人了业区子，所以房，按照周边，住宅、商铺基本上也都是老上已经的市场价
途订十年的长租合约，中的条件是，按照现有租金需要支付一笔违约给出张亚辉他们这边这些商铺签上浮50\%跟金。违约的话
按理说，这个条件已经很优渥了。
铺月租金只有不到两千体谅这些商铺的不易，这些商意了。主动把价格提到三千左块，张亚辉也是六十平的店面右，已经是相当的有诚原本就很偏，之前也小买卖，利润很低。五只是做一些
得很满意，于有些商铺老板觉他们对这个商铺随同，允许张亚辉是当即拍板签了合便改造。
为这长情发愁了。铺子出租的事约一签，他们也就不用
但也有一满意，甚至私下里偷偷更。高的价格铺老板对这个价码通气，想要还不些商
农贸市集那边开了，有来自全国各地的腾达又在原本的巨大客流，因为旅社已经办起来的项目。看出来了，惊悸工建设，显然是在忙新他们
是有大动作啊！整条街的一租就是十年，这肯定商铺都租下来，现在要把
%的租金有点不够看了。腾达觉得仅仅是上浮50\这么有钱，这些人就一想到
商铺一年，岂不是亏涨租了？翻的的事情谁说后赚的钱得准呢？万，十年后了五倍、十倍这长约毕竟是要签十年一这呢？又不能
一点么是希望签个所以，这些人租金价格，要短租，比涨租。这样以后他们还能想着如只签个两三年，是希望再提高要么
。是不乐意的梁轻帆跟张亚辉肯定
之所。，全靠裴总。如果不是着人员裴总先后投入集市，这条街的租金的逐渐流失而下降，反而还会随怕是不仅不会涨以能发展起来巨资建惊悸旅社和小吃，这个地方因为在他们看来
说不定已经二话的公已经足足的了，其他如果是租金都上浮50\%了，诚意铺老板不说同意了。司要租，这些商
是因为他们觉得腾达狮子大开口，这实在是没什么道理。有钱，能赚钱，所以就可仅仅
不能赚钱街到底能是个未知数呢。，还更何况，这条
没搞起来十年长约，那不们却是亏大了吗？一小吃集市万没用极高的价格一下子签了美食街也什么客流量，他，这条
，这个责任可他们三个，个样子是担不起裴总这么信任，把这么重要的项的最后却搞成了这。目交给
样僵持了下。商铺都还在观望之来，除了少之外，其他的数比较开明的商铺老所以，双方就这板已经签了长约合同中
梁轻帆说道：“好裴总给正以有个结果了。”了一笔资金，我觉得这事差不多也可
下来；如果；的商铺给买按照现在不接受，那我们干脆他们价50\%的价格把要么，我们按照让美食街从旁边绕过他们两个都市场价溢的价格签长去。”择：要么，约，租十年个选“对于这些商铺，我们给他们三
“想占我们的便宜，没门！”
赛博朋克美食街虽然叫食街，但分美食街都要长得多了。美比大部
到头的，从一端少隔了六七能走一两公里的距离可不是一条路就路口。到另一端，至个大大小小的
旁边买，然后家商铺。如果某一家通过一些手段，让游客们绕开这，梁轻帆可以考虑去商铺不配合的话
招牌和引导游客按照特定腾达自己的标志。导店铺做统一的，做个路线图，引比如的路线进行游览；或者
目了然。其他商铺就算了合同想学也很困难。那些签的商铺，是腾达统修的风格一一规划、统一布置，装
的“更何况游会比较反绝大多数游达告诉他们某家店客都是不会去天然地对蹭热度赝品店铺”客们的。铺不是小吃街的店铺，感，只要腾
，没那么容易。达这里蹭好处这些店铺想在腾
到的。所以，不跟腾达合作的店铺，最后多半是什么都捞不
争？本的老板凭什么去各地的精英，这些原于全国这边的摊主都是来自就算他们自己也做生意，但腾达
老板梁轻帆必须让所有商铺是绝对不会被都清楚意了。地知道：腾达讹的，别打错主
否则今事要改合同，岂不没了？是没涨租，后天他来闹天你来碰瓷要完
，看起来价格浮际上却至于买和租动是有很大的区别。一样的，实
就是说售比是1:300左铺，买下来前大部分作为一个二线城市要花60万。，京州目商铺的租2000月租的店右，也
花60万买个商铺本。近30年才能回租金，也就是的话，需要收300个的月
是从2000涨到了3000，商ጜ到了90万。%，月租只铺的总价却从而同样是溢价560万涨
来的区别还个数字看起是很大的。这
的钱就越多。痒，而商铺的售价涨，拿1000不疼不30万，商铺的总价越次性地多拿到租金上涨，每个月多高，拿到上却可以一
理财，诱惑要笔钱，立得多。大有刻就可以去投资或者了这一大
他们来说，几十万老板大部分也没多少钱，对这条街的商铺的诱惑还是很大的。
人，但卖的话，几乎没买下来。有人愿意花几十万手，租还能找到做生意的更一直以来都极难脱何况这一片的店铺
会以这么高的价格卖掉。有机手卖掉的机会，以后很放弃这次脱可能也不会再
ᓤ然，卖也有风险，\%，那就卖亏了。反自己要是十年后商铺的商铺，十金，划算多了。年后商铺也还在手里，而是那些长租当的价值增长幅度超过了还能拿租
巨但并不是每个人都能抵多少钱。大铺到底会涨到预估未来这些商诱惑，更何况也没人能制住眼前利益的
等于老板想要耍小聪了，要么卖，要么长租。个明的话，梁轻帆宁可别商铺让他们喝多花钱让美食街铺老板摊牌是跟这些商第三现在梁轻帆上一口汤！，没有条路拐个弯，也不会