5月30日，周三。
资本。富晖
李石正在思考关于星鸟健身的事情。
他已经跟即合，觉的常。鸥图科技得可以就这个项目开展深度合作友谈过了，双方一拍
健身房对于常友毕竟容量有限一，吃不下这么多托管健身房是他的第智能健身晾衣架。合作目标，但托管而言，虽然果立诚的
能否赚钱，所以投入太多生产线。之前不确定智能健身晾衣架代工厂也不可能
达到两万台甚至新开生产线，月产量已经而现产之后的话，在赚了钱、全力投达到近万更高，也不是难事。台，如果舍得投钱再
衣架，仅仅十管健身房所台就足够了。需要的智能健身晾而每个托
还有瑜操课室等等，这及跑步机椭圆仪等有氧竟健身房的空间有伽室、限，必须留出大量的空间给力些都是不能省的。毕器材，量区、其他专业器械以
管际上是完全无法消化智能健而每个托身晾衣架产能的。房的十台设备，实健身
总不可能托管健身房每店吧？个月开一百家新
健身房去做的。意必然也是要跟其他所以，这个生
常友和果立诚也不担心核意，因为托管健身房的。这样会影响托管健身心此竞争力不在于房的生
收益的。未来是有极收入各大》带来更多玩家群体和，还等于是腾达集团和鸥图科技的活智能健身晾衣架进入会给健身房，不仅《健身大作战铺开，广告，一旦为可观的长远
常友也有试水，看看智能身房的大规模采购健身晾衣中到底会不会受欢迎，业务。架在普通健身房从而开启对大型连锁健意借星鸟健身来试所以，
证实走得通，那些家门店，采购的锁健身房在全国至少有几百将会是极其惊人的。智能一旦这条路被健身晾衣架数量大型连
门店中，又会吸户群体。验，其中买一台大大扩展客这些连锁健身房的放在家中，这又会把智能健身晾衣架铺到一部分人会选择购引这些健身房的会员试用、体
定会好得多。合作，实际上在网上宣传，效果肯扩展、打广告的过程，比单纯地也就是说，跟连锁健身也是一个业务房
对于李石来说，星这次如果鸟健身来之后，他成了，不仅能从腾达这的典型案例，极其丰厚的回报健身房的一部分生投资必然获得意，等星里蹭到汤喝，还能抢走那些大型连锁鸟健身发展起喝显然又是一次蹭汤！的
批现货供货。的一百多台智常友决定直接用下一首批能健身晾衣架，
能不能在传统健身房内获得成身晾衣架到底快看到智功。能健他也想尽
验。板等方式对自己的会员广而告接开放体始了布局的调整，并续到货之后，就可以直续在各家门店开已经陆之，最快等周末这批智通过发传单、立广告展近期星鸟健身也能健身晾衣架陆
而一旦这钱，帮助星，李石可能种模式大受欢迎智能健身晾衣架，优势，尽几个投资人继续投鸟健身在短期内借助这种独特开更多家门店，张！地扩就考虑联合其他继续大规模采购
入。传来了敲门声，薛哲斌推门而这时，办公室外
且的那条街上的商铺，而了，腾达那边确实有会选择直接绕开！”附近最后通牒，要么长租，要者长租惊悸食街旅舍“李总，我了解清楚卖，不么配合的商铺，美昨天似乎已经下了意向购买或
上全都在打自己的几家商铺都跟腾达签了老板小算合同……”们嘴上说着联合，实际“情况相当混乱，商铺盘，据我所知已经有好现在那边的
。情况一五一十地说了一遍薛哲斌把自己了解到的
李石不由得精神一振：“很好！跟我预估的情况完全一致！”
只谈了长租，现在个地方很总那边是裴！”提供了大笔资金。视啊“之前好像肯定一个买的方案，其实对这多了总这足以证明，裴重
的想法了这个消息，只是对于在小吃市刚开始施工的时候，这口汤到底集。李石就已经掌握应该怎么喝，一直都没有太好
跟腾达要发展的方向正好错周边范围的商铺很多的状态。如果买的地方因为小吃集市了，那岂，却都处于半死不活不是亏大了？开
但现在，目标已经变得相当明确。
小吃街给标是要把小吃集市和惊悸显然，腾达这边的目条长达一连起来，形成联动！公里多的旅舍通过一
小吃街一食。各种美来，游客完悸旅舍之后，晚上顺着路走到小吃集市，尽享这样一全可以在逛完惊
而据来整个一步被盘活。说惊悸旅舍内部也有周边的经济必然进目正在施工，这样一新的大型项
而那些漫天要价的商铺，办法。对于腾达显然也想到了解决
味的，对于这些商铺肯定不能一后边也跟着抬人的贪欲是商铺都要扯皮跟每一家，这事情就没会没价，无穷无尽价成功了，的满足，否则完没了。第一家抬
腾达对所有的商铺都是统一价格方案，在价格上已经是足够厚道。，提供了长租和买两种
算多了。觉得租要划李石肯定目，那如果这不是腾达的项
的投资，十年后所产生的收益绝对远大选择用这笔资金地挥霍掉了，而是钱不是纯粹铺的老板拿到这笔间价值的，只要那些商于因为资金是有时50\%。去做一些更有前途
的项目一样了。就不是腾达，那但这
是一个简单的数字可以衡量的。目的收益率并不腾达项
不像李总这样深信不们这个道理，商铺老板疑。不一定懂，因为他们对但于腾达的商业神话，并
这些老板们的联合抬价，严格来说更像是一种短视行为。
分化。方案，那就是联合抬价，对于老板们的腾达也给出了解决们进行对他
上不少商铺的老板觉得原本的方案是，从小集市到自己的商铺，自然有恃无腾达会不计代价地拿下恐。惊悸旅社的一条路直通，这条路吃
路但现在腾达换了一种线，最终根据实际情况敲定一条。思路，会选择多条
会拐弯，能小吃街可些商铺。绕开一
范围入小吃街的商铺，。这样一来，之内了原也在考虑本没机会进
合同。商铺为了能够获得这个机会，肯定会争抢着跟腾达签订这些
。原本处在直线距离上的商铺，反而有可能一无所获
老板可没有这个胆魄。在这种情况下，商，大部分小能的，毕竟一个失铺老板们想要紧误，那几十就是万没了密地联合起来是不可
额外拨了一大笔资金。听说腾达惊足以见得这件事情已经而且，长租的基础上又新增了个直一接买商铺的方案，这在原有动了裴总，让裴总
李石觉得，机会来了！
“我们也只买，不租。”刻说道：去那附近买商铺！不过，我们跟腾达他立不一样，
，等腾达的路线确定了之“而且，我们后，我们去找那些下来。”跟腾达抢落选的不商铺，以一个相对优惠的价格买
题。”“我觉得……溢价个40\%应该没问
终路线腾达给肯定只\%，但小溢价有一条，很多附近的商出的方案铺是是05会落选的。吃街的最
这些商铺的老板多半会后悔不迭。
犹豫自己特别业的老板，但机、没能把商铺而错失良卖出去的老板。有自信，得能在美食街边上做出觉那种对肯定也有一番事因为当然，不排除
以高石和其他的投资人会找购。李价到这些人，收
在美食街上的店铺来说，这个溢价对于一个已经确定了不卖。了，肯定会有人其实已经非常可观
。锁网咖、酒的其他产业中，比如连来之后，吧、咖李石会从他投资啡馆等，抽调专业人才来负责这些店面而在买下
，签订长约。而且，李石还分可以选择再将一部商铺低价租给腾达
能覆盖一条街，但如果人流量持续增长，未来虽然美食街在最初只美食街要扩张呢？
是完全不同铺老板比起来，那而且，李总的面子跟那些商的。
那些商铺老板多半作的。意，腾达是肯定不源也没能力，又拒绝达的好过腾会跟他们合是没资
，跟裴总关系很好混不成“美食街内部商铺”，混一个“美食到时候就算街合作商铺”，双方合作也是没问题的。但李石有资源相当愉快，
食街这边喝口只要有了腾达的认可，从美汤还是没问题的。
把这些商铺也全都吃下。达那边也没理由拒绝这购买的是美食街周围的为李石和其他投资人个提议，因商铺，腾达不可能腾
没什么资源和能力的商么不跟李石这个老熟铺老板合作，为什人合作呢？与其跟不认识、又
李石最在意的，其实而是在很多年后，这些店铺的升值潜力。
那些商铺老板可能没办法等那么长是绝对不会怀疑的。会对此有所怀疑，也时间，但李石
，那我这就去通！”好薛哲斌点点头：“知其他的投资人