裴谦人晕了？四成？”：“啊？买下了
，这至少是买了粗略一算六十多啊！家商铺
\%那就是90的价格千万！商铺……接近六万，按照平均这六十多家每个商铺60万计算，溢价50
？”贸市场，不是只的？之前买那个农什么时候给裴谦有些费解：“我你这么多钱给了你一千万
700多贸市场，面积大概是为位置偏僻、环境较差，所以价格不高，每平万。1700多平，因价，总价最终是达要买的时候稍微涨了小吃集市选址的这个农米只有四千左右。腾
一千多不再算上装修改造万出头的资金给用，裴谦意思了一下，，只能能少。梁轻帆等杂七杂八的费
千万啊？是多也不可能多六但
不是给我打电话，让我物色一下新楼吗？我问你商铺行不行，你说可以。”“裴总，你之前梁轻帆说道：
裴谦：“？？？”
果我沉默片段的商铺记得没错的。”，你说是比较偏的地段办法保证刻，说道：“如他是什么地话，那时候我问你，升值潜力没
不够偏吗？梁轻帆点点头：“对啊，这个地段还”
“但应该还可以。”法保证，值潜力没办而且我说的原话是：升
可能申请资金去买啊潜力的话，我也不”“如果完全没有任何升值。
裴谦一时语塞。
这特喵的……
让你买这种地方啊我允许你买商铺，可没！
来。应该产，哦不，是系统记录的公司所裴谦赶忙默默呼唤系的固统，把自己现在所拥有定拥有的的固定资资产列表，给调了出
【固定资产：2亿7283万】
【详情：】
80万）】【明云山庄商住别墅一套（9
12户（4277万）】【城市曙光1号楼
花园商住【舜东楼77户（2471万）】
2818万）】【滨湖小区8号楼、9号楼共32户（
9万）】号楼30户（726【金邸华庭小区5
）】2580万【华馨山语小区3号楼24户（
【老工60万）（7业区农贸市场】
6128万）】【老工业区沿街商铺62家（
0模式的第二馨山栋楼，位置比较偏，第一栋楼，华所以价格便宜很多。树懒公寓2.0模式买下的金邸华庭小区是语小区是树懒公寓2.
卖成，所以现在还在自己手里。之前缺钱的时候，裴谦栋楼卖掉的，结果没本来打算把刚装修好的华馨山语小区整
信息。个详细信每一家商铺的家”的信息后面，还有栏“老工业区沿街商铺62在最后一息，可以展开具体查看
之后，裴谦点开扫终于想起来了。了一眼
些商，系统确实提示了一之前有一段时间铺的购入信息。
”，而是这！2家些商铺具体的名字“老时显示的信息可不是但当工业区临街商铺6
如果有“老工业区”这四个字微。话，裴谦可能还会稍的警惕一下
没有。但很可惜，
同个一个录入。然也是一商铺的老板签合的时候，是自一个一个签的，系统毕竟梁轻帆跟这些
全都签完了，系统才搞了个合集，显示。给打包到一起
处于隐藏状态，也懒得去看地让它。太多了，所以平时裴谦习惯性因为固定资产的信息
能是在打游戏刚刷新的时候，裴谦息也忘了自己当时在干嘛了，也可能是在追剧。，可至于信
价格也都不高铺的总之，他看到一批，都是几十万左右，也就没有铺名字刷过，每个商想。名字乱七八糟的商多
间是不会刷入是刷而系统就是结算时才只会在固定资产刚刚购新一次信息，然后新的。刷新信息，中
些数字在自直，太烦人了。值随为这些固定资显示的话，裴谦天天都因产的价会看到这有涨有跌，如果一己眼前飘来飘去时都在发生细微变化，
确地裴谦直到现在才准握固定资产的具体信掌息。所以，
看到两亿七千万这个数裴谦感觉自己有点脑仁疼字，。
买楼这个东西，只进么就这么多了！，不知不觉怎不出
都只有这些数字，似乎涨，没有跌。而且，每次看到
个令人悲伤的故事。真是一
被打断了一下的情况。到树懒公寓的扩张稍微这还得考虑
一下。去买楼的，但当时到帝都、魔轻帆去旅游，所以这件正好赶上梁事情暂时搁置了之前裴谦本来计划都的偏僻地带是让树懒公寓
梁和，所以到帝都、魔都去买楼的计划就搁团搞烧钱大战，腾等轻帆回来之后置了下来。龙宇集，裴谦又临时起意，达的资金稍微有些紧张搞小吃集市，再加上当时指头公司
7亿，眼瞅着就要定资产也都奔着3亿即便如此，腾达的固达到了2.大关进发了！
仁疼脑。
2700万的系统资金2300万。2.7亿固定资产系00万，，也就是说，可折算一下是的初始系统资金是50这个月供裴谦进行亏损操作的统资金额度还剩
230万的个人财只能转化即使将系统资金清零，也产了。
能接受。还行吧，也不是完全不
啥呢？能说经买了，还都已
减轻了。掉了一大笔资往好处想，至少也吃金，让亏损压力
，价格也适中，唯它们恰好把小吃，这些商铺买得倒是很符合说集市和惊悸旅舍给连起了……来裴谦的要求其实严格来一的问题是，，地段偏僻
未来几年内升值，怕是跑不了了。
事已至此，裴谦后一个疑问：的，但他还有最有四成的商铺老板掉了呢也没什么好说都选择卖？”“怎么会
作，不应该按理说，知道腾达在附价才对吗？近要有大动己手里，漫天要是牢牢地把商铺抓在自
或者应该只租不卖才对吧。
轻帆瞬间来了，腰杆都挺直了几劲分。一说到这个，梁
”“确实，我些商铺的时候遇到了不少的困难。在购买这
，要么是不愿意签长个两三倍要非常离谱。”约的同时还要把租金涨约，天要么是签长“有很多商铺老板漫，价
“我肯定不能当这个冤大头啊！”
”通牒：要么签十年长约你特批的资金到位之些商\%的标上浮50\%的，按照当前租金准卖给我们。按照商铺价格溢铺老板下了最后总价后，我给这签订长租合同；要么标准ᓤ“所以，在裴
！”果都不接受，那我就规划如“线，把这些不合作的店会重新铺给绕开美食街的路
，裴总您现在看天要价、拒到的美食街路线些刻意绕开的店过的。那铺。”，就是重新规划“所以铺，基本上都是漫不合作的店
，其实怎么选都下的这两种方案有道理“而剩。”
1:300左右租的不算多。是十年。而”租，租金其实并店且一签就000月铺即使涨个50，不能随意涨比基本都在\%，每月也就收3000的租金，2“商铺的租售
9拿到。”且这笔钱可以立刻个铺子从60万涨到了0万，而铺的话，同一“而如果出售商
价值的，现在价格。”，长期来看的况这还是一笔现金，可以立刻拿去投资会比未来可能超过50，只要运作得宜划算多了“钱是有时间收入甚至会远超本金，实涨50\%肯定比多赚那一点点租金，更何\%的涨幅更加划算
打算拿这笔有钱去纯是缺钱，急着拿这笔的商铺老板单的商铺老板“有钱运作，买房或者周转资金。”
了。”稳妥起见就签长约出租“当然，也有些商铺老板比较，实在，算不清这笔账
人选择，对多。”“这都是他于我们来说，两们权衡利弊之后的个案其实也差不种方
裴谦点点头。
然都已经买完些他也不是很懂，既了，那就没必要再纠结行吧，反正这这些事情了。
，裴谦就不打算来了。小吃集市后天正式开业
定是会爆满的。吃集市肯因为来不来，结果都差不多，小
只要不赚钱就行。
阳错地到小吃街几刀。了，没想到阴差这边转了看了看表，本来一个小他就打算走一圈，又被捅了好时之前裴谦
用美食和来抚慰一下自己睡眠受伤的心灵了。回去吧，是该好好地
或者说，是受伤的后背？
算了，都差不多。
孙把车开过来之上车走了。后，裴谦让小
往回走。目送裴总离开，张亚辉和梁轻帆两个人也开始
小裴总这喜怒不形于色，也看不出张亚辉感慨道：“来他对意啊，还是吃集市到底是满不满意啊？”
“你裴总并情似乎这不是喜怒不话说得不太准确，梁轻帆纠正道：”真实的想法并不一致。跟内心形于色，而是他的表
验来看，裴总“按照过往的经观，在顺境中反而会比较警惕。”会比较乐在逆境中
还可以吧？”们的工作完成得“看他有些忧心忡忡的样子，多半说明我
之处，也是未来才需题了，即使有要考虑的问题。”不足说明，短期内没问“至少
长出了一口气：“原来张亚辉。”如此，那就好
过的，而且还涉及月我心一直这些我完全没接触设计、装修选址领域，这几个、到接了这么重大的任务悬着，生的，刚一上手就久，之前就是“我也是刚做负责人没多怕做不好。”个摆摊卖烤冷面
比我就放心了道裴总！”“现在知还较满意，